+1 fotó
Hirdetéskód: 8909813
Referenciaszám: HZ036977
Feltöltve: ma
Albertirsa eladó családi ház 4 szobás: 109,9 millió Ft
109,9 millió Ft
1 058 461 Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
103 m²
1049 m²
4 szoba
Leírás
Albertirsán önálló családi ház eladó!
A tervezett épület nagyon alacsony kockázati osztályba sorolható (NAK) A födém kialakítása a tervek szerint
a 30 perces tűzállóság kialakítása miatt!
Az építmény rendeltetésének leírása, előzmények:
A telek jelenleg üres, melyre az Építtető Kft. egy új, földszintes, 1 lakást tartalmazó, oldalhatáron álló, 5 mes előkerttel kialakított épületet kíván felépíteni. Az ingatlanon az összes közművezeték csatlakozással
ellátható, mivel az ingatlan előtt, az Pozsonyi utcában megtalálható az áram, ivóvíz, csatorna, földgáz
közművezeték.
A telekre, a tervezett és a meglévő építményekre vonatkozó paraméterek:
Telek övezeti besorolása: Lf-1
Beépíthető alapterület: 30 %
Megengedett épületmagasság: 5,5 m
Megengedett legkisebb zöldfelület: 40 %
Telek területe: 1049 m²
Tervezett épület bruttó beépített területe: 136,80 m²
Beépítési százalék: 13,04%
Burkolt felület: 101,20 m²
Zöldfelület: 811,00 m²
Zöldfelületi mutató: 77,31 %
Épületmagasság: 4,09 m
Terv ±0,00 pontja: az épület 0,00 padlószintje 124,80 mBf
Megközelíthetőség, út:
A telek, autóval való megközelítése a Pozsonyi utca felől lehetséges, egy a helyszínrajzon, alaprajzon jelöltek
szerinti új nyomvonalú nagy kapun keresztül. A későbbiekben tervezik a garázs megépítését az épület hátsó
frontján, ami úgy lesz kialakítva, hogy erre alkalmas legyen. Egyelőre az udvarban fognak parkolni. A
személybejárótól gyalogosan, a lakás bejáratához érkezhetünk.
Építészeti kialakítás:
Az utcakép meglehetősen vegyes megjelenésű. A régebbi épületek jellemzően az utcafronton, vagy két
három-méteres előkerttel épültek, míg az újak 5 m-es előkerttel, amihez itt is alkalmazkodtunk. Az épület
egyszerű, egyenes gerincű, magastetős kialakítású, idézve a régi parasztházak kialakítását. Egyedi
megjelenést kölcsönöz a fémlemezburkolatok homlokzati megjelenése, szürke kőbetétek alkalmazásával.
Alaprajzi kialakítás:
Az 1/7-es számú előszobából, balra haladva, az udvarra néző nappali, étkező, konyha térbe léphetünk,
melyhez, a közlekedőből nyílóan kapcsolódik egy kamra is. Az 1/6-os közlekedőből nyílik 3 szoba, egy
fürdőszoba, egy különálló WC, valamint egy háztartási helyiség. Itt lesz elhelyezve a hőszivattyú belső
egysége is.
Az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használathoz szükséges közművesítettsége, a közművesítés
megoldása:
A Pozsonyi utcában megtalálható az ivóvíz és villamos közműhálózat. Előzetes tervek szerint építtető nem
kíván földgázt bevonni az épület energiaellátásába, mivel a fűtést és HMV készítést villamos üzemű
hőszivattyúval kívánja megoldani.
Fűtés és égéstermék-elvezetés megoldásának részletes leírása:
Az épület fűtését és hűtését melegvizes központifűtéssel tervezzük, villamos üzemű levegővíz
hőszivattyúval, minden térben felületfűtési hőleadóval, melyek ellátják az adott helység fűtését és hűtését is.
A gépészeti helyiség a háztartási helyiségben lesz, a kültéri egységet a nappali hátsó udvar felöli oldalára
terveztük.
Bővebben lásd szakági műszaki leírást.
Az építménybe betervezett építési termékekre vonatkozó teljesítmény-jellemző meghatározása:
Terep kialakítás: - A tervezett épület helyéről, a humuszos réteget min. 30 cm vastagságban el
kell távolítani, a terepcsatlakozásokat a tervrajzok szerint szükséges megoldani.
Az épület padlósíkját 124.80 m-en határoztuk meg.
Külső burkolatok: - 5-8 cm vastag beton járólap burkolat folyami homokba ágyazva, alapréteg 20cm
élesszemű zúzalék tömörítve, vagy CKT, az alaprajzon és a helyszínrajzon jelölve.
Alapozás: Az épület falazat alatt sávalap készül, koszorú szerűen kialakított vasalt
megoldással. Az alapozási síkok a padlóvonaltól 1,60 m mélyen lettek
meghatározva, de a helyszínen a talaj rétegződését vizsgálni szükséges, és
tervezőnek a beton beöntése előtt meg kell mutatni. A tervezett vasbeton
sávalapra két sor vasalt zsalukő kerül, majd annak a tetejére 15cm vastag
aljzatbeton. Lásd Tartószerkezeti műszaki leírás! Az alapozásról és a
szeglemezes tartókról tartószerkezeti kiviteli tervet kell készíttetni!
Talajnedvesség elleni szigetelés:
- Dunabit GG4 poliészter fátyol betétes modifikált bitumenes lemez az aljzat és a
lábazat teljes felületén, felületfolytonosan kialakítva. A talajmenti hőszigetelést 12
cm vastag Austhroterm AT-N100, vagy 150 hőszigeteléssel.
Fő falazat: - 30cm-es POROTHERM NF tégla.
Válaszfalak: - 10 cm-es POROTHERM válaszfaltégla.
Főfali áthidalók: - A nyílásáthidalásokat előregyártott, vagy monolit áthidalókból kell kialakítani!
Bővebben lásd statikai műszaki leírást.
Födém: - Szeglemezes tartó alatt kialakított gk. álmennyezet. (T30)
Tetőszerkezet: - Méretezett szeglemezes tartó
Tetőtér szigetelés: Umin=0,17W/m2K, rétegrend szerint!
Tetőfedés: - Terrán Zenit onix sötét grafitszürke színű beton cserépfedés, rögzítési utasítás
szerint.
Csapadékvíz elvezetés: - LINDAB Rainline szürke színű ereszcsatorna rendszer, a megtervezett lefolyási
sűrűséggel levezetett lefolyókkal a terepre kivezetve. Ebből a lemezből kell
megépíteni a homlokzati burkolati sávot is.
Külső falak hőszigetelése:20 cm vastag homlokzati hőszigetelő lemez ragasztva, dűbelezve, üvegszövetháló
ragasztóba + vékonyvakolat. Amennyiben igény van rá, ebben a vastagságban
redőny is beépíthető.
Lábazati külső oldali hőszigetelés:
- 15 cm vastagságban. Egyenértékű hővezetési tényező: 0,036 W/mK, vakolható,
Nyomófeszültség 10 %-os összenyomódásnál: CS(10)200, Ellenálló-képesség a
fagyás-olvadás ciklikus igénybevételével szemben: FT2, Vízfelvétel hosszú idejű,
tartós vízbemerítés hatására: WL(T)0,7
Külső felületképzés: - Műgyanta vékonyvakolat hőszigetelő rendszeren, fehér vagy halvány törtfehér
színű. Valamint a homlokzaton megjelenik ragasztott szürke színű kő burkolat
betétek. Lábazata sötét szürke színű lábazati vakolat.
Külső nyílászárók: - Fehér színű, műanyag szerkezetű nyílászárók, három rétegű hőszigetelő Low-E
fóliás üvegezéssel Uw=0,8-1,1 W/m²K
Belső felületképzés: - Vakolt falazat fehér diszperziós festéssel.
Belső nyílászárók: - Minőségbiztosítási rendszerrel rendelkező gyártótól, minőségi bizonylattal.
Belső padlóburkolat: - Égetett kerámia, greslap burkolat ragasztva, illetve laminált parketta szárazon
fektetve.
Az épület műszaki megoldásai teljesítik az OTÉK 50§ (3) bekezdésében meghatározott
követelményeket.
Tűzvédelmi műszaki leírás:
A tervezett épület nagyon alacsony kockázati osztályba sorolható (NAK) A födém kialakítása a tervek szerint
a 30 perces tűzállóság kialakítása miatt!
Tulajdonságok
Családi ház
Új építésű
Hőszivattyú
2026
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
HZ
+36 29 998 4
Hitelkalkulátor
Második évtől
472 959 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
HZ
+36 29 998 4
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
HZ
+36 29 998 4
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Albertirsán
Frissítve: 8 napja
2
120 M Ft 1 030 308 Ft/m²
Eladó családi ház, Albertirsa
Feltöltve: 2 napja
20
118 M Ft 674 286 Ft/m²
Eladó ikerház, Albertirsa
Frissítve: 2 napja
20
118 M Ft 929 134 Ft/m²
Eladó ikerház, Albertirsa
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Albertirsán 109,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 10 napja
14
119,9 M Ft 908 333 Ft/m²
Eladó családi ház, Albertirsa
Frissítve: 10 napja
20
104 M Ft 838 710 Ft/m²
Eladó családi ház, Albertirsa
Frissítve: 10 napja
20
109,99 M Ft 999 909 Ft/m²
Eladó családi ház, Albertirsa
