+17 fotó
Hirdetéskód: 8883809
Referenciaszám: 360051015-923
Feltöltve: 1 napja
Budapest II. kerület eladó családi ház 12 szobás: 685 millió Ft
685 millió Ft
1 037 879 Ft/m²
660 m²
1226 m²
12 szoba
Rózsadomb HÁZ 660 NM 12 szoba
Különlegesség a Rózsadombon - Családi ház eladó a II. kerület zöldövezetében, többgenerációs lehetőséggel Vérhalmon szívében – A Családi Ingatlan Iroda kínálatában
A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Vérhalom városrészben, villák és követségek szomszédságában kínálunk megvételre egy egyedi stílusú, rendkívül masszív szerkezetű, többgenerációs családi házat.
Ideális választás nagycsaládnak, két-három generáció együttélésére, vagy akár különálló lakrészekben gondolkodóknak.
Alapadatok:
• Telek: 1226 m²
• Lakóterület: kb. 660 m²
• Szintek száma: 4
• Lakrészek: 3 (külön bejáratokkal is megoldható)
• Szobák: 12
• Fürdőszobák: 5
• Terasz, erkély: közel 100 m²
• Garázs: 4 állásos + felszíni beállók
• Panorámás teraszok és erkélyek
• Belmagasság: 2,85 m
• Állapot: folyamatosan karbantartott
Az ingatlan
Az épületet építész tulajdonos tervezte saját részre, így a funkcionalitás és az időtálló szerkezet kiemelt szerepet kapott.
A ház vasbeton födémekkel épült, ennek köszönhetően a belső falak szabadon alakíthatók.
Szerkezet és műszaki tartalom:
• 38 cm-es téglafalazat
• 5 cm külső hőszigetelés
• 15 cm tetőszigetelés
• fa tehermo nyílászárók
• 3 fázisú elektromos hálózat
• gázfűtés radiátorokkal és padlófűtéssel
• Közművek lakrészenként elkülönítve
A ház kettő – három - önálló lakássá alakítható, a közművek és a gépészet ezt már most is lehetővé teszik.
Lakrészek és beosztás
Pince szint
• Oszlopmentes, 4 állásos teremgarázs
• Gépészet, tárolók
• Hobby szoba
• Nyári konyha
• Külön bejáratú, kb. 50 m²-es harmadik lakrész
(nappali, konyha, fürdő, kertkapcsolat)
– ideális szülőnek, nagyobb gyermeknek, vendéglakásnak vagy home office-nak
A két fő lakrész kialakítása szimmetrikus, jelenleg egyben használható, de igény szerint egyszerűen különválasztható. Mindenből kettő van.
Földszint
A családi élet központja:
• Tágas, világos nappali-étkező
• Közvetlen teraszos és kertkapcsolatos kialakítás
• Nagyméretű terasz, akár 6–12 fős étkezőasztallal
• Grillező, napozó- és pihenőtér
• Gyerekbarát, nagy összefüggő zöldfelület
Emelet
• 4 hálószoba (2 nagyobb, 2 kisebb – válaszfalakkal alakítható)
• Ablakos fürdőszoba
• Erkély
Tetőtér
• Világos, lambériázott tér ablakkal, dolgozónak, elvonuló térnek vagy tárolásra is alkalmas
Környezet – Vérhalom
Vérhalom a II. kerület egyik legnyugodtabb, legzöldebb része, ahol nagy telkek, családi- és ikerházak biztosítják a szellős, élhető környezetet.
Közlekedés
• Gyors belvárosi elérés: Széll Kálmán tér, Kolosy tér, MOM Park, Deák Ferenc tér
• Kiváló tömegközlekedés: 11, 111 busz, 931 éjszakai
Iskolák a közelben
• British International School
• American International School
• Német, Francia iskola
• Lauder, AKG, Britannica
• Móricz Zsigmond Gimnázium
Szolgáltatások, kikapcsolódás
• Rózsadomb Center
• Budagyöngye, Rózsakert Bevásárlóközpont
• Játszóterek, sportolási lehetőségek
• Természet: Balogh Ádám-szikla, Ferenc-hegyi barlang
Összegzés
Ez az ingatlan nem egy átlagos ház, hanem egy karakteres, meleg otthon, amely kiválóan alkalmas egy nagy családnak, vagy több generáció együttélésére, vagy akár különálló lakrészekben való használatra is.
Ha nem egy dobozban szeretne élni, hanem értékálló, jól alakítható, nyugodt környezetben lévő otthont keres, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A RARE OPPORTUNITY ON RÓZSADOMB – DETACHED FAMILY HOUSE FOR SALE
IN THE GREEN RESIDENTIAL AREA OF DISTRICT II, IN THE HEART OF VÉRHALOM
– Offered by Családi Ingatlan Iroda
In one of the most popular green residential areas of District II, in the Vérhalom neighborhood, surrounded by villas and embassies, we offer for sale a uniquely designed, exceptionally solid, multi-generational family house.
An ideal choice for large families, two or even three generations living together, or for buyers considering clearly separable living units.
Key Data
•Plot size: 1,226 m²
•Living area: approx. 660 m²
•Number of floors: 4
•Living units: 3 (separate entrances can be created)
•Rooms: 12
•Bathrooms: 5
•Terraces & balconies: nearly 100 m²
•Garage: 4-car garage + outdoor parking spaces
•Panoramic terraces and balconies
•Ceiling height: 2.85 m
•Condition: continuously maintained
The Property
The building was designed by its architect owner for personal use, with a strong emphasis on functionality and long-lasting structural quality.
The house was constructed with reinforced concrete slabs, allowing the interior walls to be freely reconfigured.
Structure & Technical Features
•38 cm brick masonry
•5 cm external thermal insulation
•15 cm roof insulation
•Wooden thermo-insulated windows and doors
•Three-phase electrical system
•Gas heating with radiators and underfloor heating
•Utilities and mechanical systems separated by living unit
The house can be divided into two or three independent apartments; the utilities and mechanical systems already support this configuration.
Layout
Basement Level
•Column-free, 4-car garage
•Mechanical room and storage areas
•Hobby room
•Summer kitchen
•Separate, approx. 50 m² third living unit with private entrance (living room, kitchen, bathroom, direct garden access) – ideal for parents, adult children, guests, or a home office
The two main living units are symmetrically designed. They are currently used as one, but can easily be separated if needed. Each space is duplicated.
Ground Floor – Main Living Area
•Spacious, bright living and dining area
•Direct access to terrace and garden
•Large terrace suitable for a 6–12 person dining table
•BBQ area, sunbathing and relaxation space
•Large, child-friendly, continuous green garden area
First Floor
•4 bedrooms (2 larger, 2 smaller – flexible layout with partition walls)
•Bathroom with window
•Balcony
Attic
•Bright, wood-paneled space with windows
•Suitable for a home office, private retreat, or storage
Neighborhood – Vérhalom
Vérhalom is one of the calmest and greenest parts of District II, where large plots, family houses, and semi-detached homes create an open, livable residential environment.
Transportation
•Fast access to the city center: Széll Kálmán Square, Kolosy Square, MOM Park, Deák Ferenc Square
•Excellent public transport: bus lines 11, 111, and night bus 931
Nearby Schools
•British International School
•American International School
•German and French schools
•Lauder, AKG, Britannica
•Móricz Zsigmond Secondary School
Services & Recreation
•Rózsadomb Center
•Budagyöngye and Rózsakert Shopping Centers
•Playgrounds and sports facilities
•Nature and hiking spots: Balogh Ádám Rock, Ferenc Hill Cave
Summary
This property is not an average house, but a warm, character-filled home, perfectly suited for a large family, multi-generational living, or use as clearly separable living units.
If you are looking for a flexible, long-term home in a quiet, green environment — not a standard “box” — this property is well worth seeing in person.
For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Tulajdonságok
Családi ház
3
Jó állapotú
Gázkazán
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 272 9
Hitelkalkulátor
Második évtől
2 947 928 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 272 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 272 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Vérhalom városrészben
Feltöltve: 1 éve
12
1 700 000 Euro
647,7 M Ft 2 159 001 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest II. kerület, Szépvölgy, Szépvölgyi út
Frissítve: 8 napja
20
1 780 000 Euro
678,18 M Ft 1 883 833 Ft/m²
Eladó villa, kastély, Budapest II. kerület
Frissítve: 8 napja
14
699 M Ft 2 478 723 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest II. kerület
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapesten 685 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 15 napja
20
690 M Ft 2 300 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest II. kerület, Pálvölgy
Frissítve: 21 napja
20
674 M Ft 1 693 467 Ft/m²
Eladó házrész, Budapest II. kerület
Frissítve: ma
20
674 M Ft 1 693 467 Ft/m²
Eladó házrész, Budapest II. kerület
