+13 fotó
Hirdetéskód: 9013756
Referenciaszám: 10825730
Feltöltve: ma
Budapest II. kerület eladó családi ház 5 szobás: 495 millió Ft
495 millió Ft
1,41 millió Ft/m²
350 m²
715 m²
5 szoba
Leírás
ÖRÖKPANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ - RITKASÁG MÁRIAREMETÉN - FŰTÖTT MEDENCE, BOROSPINCE, 5–6 AUTÓS GARÁZSKAPACITÁS, NAPELEMRENDSZER
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Máriaremetén, csendes, nyugodt, elegáns környezetben kínálunk eladásra egy örökpanorámás, déli fekvésű, háromszintes, kb. 350 nm-es családi házat, kivételes adottságokkal, fűtött medencével, borospincével, napelemrendszerrel és ritkán elérhető, akár 5–6 autó számára alkalmas garázskapacitással.
Az ingatlan tulajdoni lap szerint 715 nm-es telken helyezkedik el, azonban a telek lejtése, kialakítása miatt kb. 850 nm-es kertkapcsolatot biztosít. A ház ideális választás azoknak, akik valódi budai életminőséget keresnek: panorámát, napfényt, privát kertet, nagyvonalú tereket, családi kényelmet és természetközeli nyugalmat — mindezt kiváló infrastruktúrával.
ELRENDEZÉS
Az épület három szinten kínál jól átgondolt, élhető és rugalmasan alakítható élettereket. A szinteket belső lépcső köti össze, így az ingatlan egyszerre ad egységes családi otthonérzetet és jól szeparálható privát zónákat.
A kertszinten egy önálló szoba, fürdőszoba, valamint kazánház található. Ez a szint kiválóan alkalmas vendégszobának, dolgozószobának, kamaszlakrésznek, hobbiszobának, személyzeti helyiségnek vagy akár privát elvonulótérnek is.
A földszint a ház kellemes, napfényes családi központja. A szintre érkezve egy elegáns, barátságos előtér fogad, innen nyílik a tágas, teraszkapcsolatos étkezős nappali, amely ideális családi együttlétekhez, vendégfogadáshoz és mindennapi pihenéshez. A nagy üvegfelületeknek, a déli tájolásnak köszönhetően ez a tér világos, nyitott és rendkívül kellemes hangulatú.
Ezen a szinten található továbbá egy hálószoba saját fürdőszobával, amely lehet szülői háló, vendégszoba vagy akár földszinti privát lakrész is. A különálló konyha kamrával praktikus, jól használható megoldást kínál azoknak, akik szeretik a főzést szeparált, mégis kényelmesen elérhető térben megoldani.
Az emelet a ház intimebb, privát családi szintje. Itt található egy hálószoba saját fürdőszobával és gardróbbal, valamint egy nagy méretű nappali, amely igény esetén további szobaként is kialakítható. Ez különösen értékes alaprajzi lehetőség: az új tulajdonos élethelyzete szerint lehet belőle második nappali, dolgozószoba, gyerekszoba, vendégszoba vagy akár külön privát lakrész. Az emeleti terasz különleges, nyugodt pihenőtérként működik, ahonnan élvezhető a budai zöldövezet panorámája és a déli fekvés természetes fénye.
A házban összesen 5 szoba, több fürdő/vizes helyiség, jól szeparált lakózónák, valamint teraszok és erkélyek biztosítják a kényelmes családi használatot. Az ingatlanhoz összesen kb. 25 nm terasz és erkély tartozik.
A kert az ingatlan egyik legerősebb értéke. A privát, zöld, intim hangulatú kertben egy nagy méretű, kb.6,5 x 3,5 m-es, fűtött, hőszivattyús kültéri medence található. Tökéletes családi pihenéshez, nyári vendégfogadáshoz, gyerekekkel töltött délutánokhoz vagy egyszerűen ahhoz, hogy az otthon mindennap egy saját budai oázis élményét adja.
A kert 3 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, jelenleg igényesen kialakított, rendezett és alacsony fenntartási igényű. Állattartók számára különösen értékes adottság, hogy a kert elkülönített részén nagytestű kutyák számára kialakított szeparált terület található, 2 db épített, szigetelt kutyaházzal.
Az ingatlan különleges hangulati eleme a borospince, amely nemcsak praktikus extra, hanem valódi karaktert ad a háznak. Kiválóan alkalmas privát borgyűjtemény, borkóstoló sarok, vendégfogadási tér vagy akár egy exkluzív, intim „tasting room” kialakítására.
A házhoz 2 db, összesen kb. 90 nm-es garázs tartozik. Az egyik garázs akár 4 autó befogadására alkalmas, míg a másik garázs mérettől és használattól függően 1 autó és motor/jetski, illetve akár 2 kisebb autó elhelyezésére is megfelelő lehet. Így az ingatlan összességében akár 5–6 gépjármű parkolását is biztosíthatja.
Ez Budapest II. kerületében, különösen Máriaremete térségében, rendkívül ritka és komoly értéknövelő adottság.
A garázsokon felül egy 10 nm-es tároló is rendelkezésre áll, amely tovább növeli az ingatlan praktikus használhatóságát.
A háztetőre 5 kW-os Huawei napelemrendszer került telepítésre, a rendelkezésre álló információk alapján 17 panellel. A rendszer támogatja a ház energiaellátását, a medence fűtését, valamint az elektromos autók töltését. Kiemelt előny, hogy a napelemrendszerhez kapcsolódó szaldó elszámolás 2032 októberéig biztosított, ami a jelenlegi energiapiaci környezetben jelentős értéket képvisel.
A ház komfortját kondenzációs kazán, padlófűtés, radiátoros hőleadás, valamint hűtő-fűtő klímák támogatják. Az ingatlan jó szerkezeti állapotú, de új tulajdonosa saját ízlése, életstílusa és prémium igényei szerint alakíthatja tovább. Ez különösen vonzó lehet azoknak, akik nem más elképzelései szerint kialakított enteriőrt keresnek, hanem egy kiváló adottságú, panorámás, nagy potenciállal rendelkező budai otthont szeretnének személyre szabni.
ELHELYEZKEDÉS
Máriaremete Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb, zöld, családias és presztízsértékű városrésze. A környék egyszerre kínál természetközeli életminőséget, nyugalmat és kiváló városi infrastruktúrát.
A közelben található több nemzetközi oktatási intézmény, köztük a Francia Iskola, a SEK Budapest International School, valamint az Amerikai Iskola, így az ingatlan különösen vonzó lehet nemzetközi családok, expatok, diplomaták, cégvezetők és prémium budai otthont kereső vevők számára.
A tömegközlekedés kiváló: a buszmegálló mindössze kb. 2 perc sétára található, így a belváros és a kerület fontosabb pontjai is könnyen elérhetők. A népszerű Remete-szurdok kb. 3 perc sétára található, amely különleges természeti környezetet, kirándulási lehetőséget és valódi budai életminőséget kínál közvetlenül az otthon közelében.
Ez az ingatlan ritka kombinációt kínál: örökpanoráma, déli fekvés, 350 nm-es családi ház, fűtött medence, napelemrendszer, elektromosautó-töltési lehetőség, 5–6 autós garázskapacitás, borospince, privát kert, nemzetközi iskolák közelsége és Máriaremete presztízse egyetlen otthonban - kivételes adottságú budai rezidencia, amelyben a természetközeli nyugalom, a praktikus családi használhatóság és a prémium életminőség egyszerre jelenik meg.
Ritkán elérhető, különleges adottságú családi ház Budapest egyik legkeresettebb zöldövezeti részén.
Kérjen privát bemutatási időpontot, és ismerje meg személyesen ezt a kivételes máriaremetei otthont!
Megtisztelő megkeresését szeretettel várom.
Üdvözlettel:
dr. Vincellér Zsuzsa
Tulajdonságok
Családi ház
3
Jó állapotú
Gázkazán
Nem adta meg a hirdető
Van
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 815 2
Hitelkalkulátor
Második évtől
2 130 254 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 815 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 815 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest II. kerületben
Frissítve: 1 hónapja
13
495 millió Ft 1,19 millió Ft/m²
Eladó villa, kastély, Budapest II. kerület
Frissítve: 6 napja
20
449 millió Ft 1,28 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest II. kerület
Frissítve: 6 napja
20
543 millió Ft 2,81 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest II. kerület
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapest II. kerületben 495 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 26 napja
20
455 millió Ft 1,52 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest II. kerület
Frissítve: 1 hónapja
20
449 millió Ft 1,28 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest II. kerület
Frissítve: ma
20
480 millió Ft 768 ezer Ft/m²
Eladó kúria, Budapest II. kerület
