+17 fotó
Hirdetéskód: 9025098
Referenciaszám: HZ085794
Feltöltve: ma
Budapest II. kerület eladó családi ház 8 szobás: 599 millió Ft
599 millió Ft
1,47 millió Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
407 m²
1687 m²
8 szoba
Leírás
Kivételes befektetési lehetőség Budán, a RÓZSADOMB ikonikus utcájában: PANORÁMÁS, nagypolgári VILLAÉPÜLET a Széll Kálmán tér közelében
Megvételre kínálunk egy párját ritkító adottságokkal rendelkező, 1912-ben épült, 407 nm-es, műemlékvédett villaépületet Buda egyik legkeresettebb, prémium lokációjában, mely egy 1687 nm-es telekn áll.. Az ingatlanból páratlan, lenyűgöző körpanoráma nyílik a Budai-várra, a Parlamentre és a budai hegyekre.
Főbb jellemzők és paraméterek:
- Alapterület: 407 nm (hatalmas terek, egyedülálló belmagasság)
- Telek adottságai: Déli fekvésű, a felső részén ~300 nm-es sík, panorámás terasszal, összesen 1687 nm.
- Építés éve: 1912 (klasszikus, masszív polgári építészet)
- Állapot: Szerkezetkész, teljes körű felújítást igényel
- Jogi státusz: Műemlékvédett ingatlan
Miért egyedülálló befektetés?
Megismételhetetlen építészeti érték:
A hatályos beépítési korlátozások miatt egy ilyen monumentális méretű, óriási terekkel és tekintélyes belmagassággal rendelkező villaépület ma már jogilag megépíthetetlen lenne. A masszív, kiválóan megépített szerkezet tökéletes alapot nyújt egy luxusszínvonalú modernizációhoz.
- Bővíthetőség és fejlesztési potenciál: A régebbi építési besorolás alapján az ingatlan tovább bővíthető (40 + 40 + 40 nm), vagy a telken egy második, kisebb különálló épület is létesíthető (40 + 40 nm), összebeépítési mutató 15%.
- Kész koncepció: Az ingatlanban jelenleg két különálló lakás van kialakítva, amelyek prémium szintű átalakításához kész építészeti tervek állnak rendelkezésre, jelentősen meggyorsítva a projekt indítását.
Lokáció és infrastruktúra
Az ingatlan elhelyezkedése a tökéletes egyensúlyt képviseli a zöldövezeti nyugalom és a városközpont közvetlen közelsége között:
- A Széll Kálmán tér gyalogosan mindössze 10 perc alatt elérhető.
- A tömegközlekedési összeköttetések kiválóak.
- A közvetlen közelben neves alapítványi és magas színvonalú állami iskolák találhatók sétatávolságra.
Ez az ingatlan ritka kincs a budai prémium piacon: a történelmi elegancia, a zavartalan panoráma és a rugalmas fejleszthetőség kombinációja értékálló, kiemelkedő megtérülést biztosító befektetést garantál mind fejlesztők, mind exkluzív magánrezidenciát keresők számára.
További részletekért keressen bizalommal!
Tulajdonságok
Családi ház
Gázkazán
1912
25,4 m²
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 05
Hitelkalkulátor
Második évtől
2 577 823 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 05
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 05
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest II. kerületben
Frissítve: 1 hónapja
20
560 millió Ft 1,14 millió Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest II. kerület
Frissítve: -1 napja
15
580 millió Ft 971,5 ezer Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest II. kerület
Frissítve: 1 hónapja
20
1,78 millió EUR
631,9 millió Ft 1,76 millió Ft/m²
Eladó villa, kastély, Budapest II. kerület
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapest II. kerületben 599 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 15 napja
20
543 millió Ft 2,81 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest II. kerület
Frissítve: 6 napja
6
580 millió Ft 2 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest II. kerület, Rákóczi utca
Frissítve: 6 napja
20
590 millió Ft 1,84 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest II. kerület
