+9 fotó

Hirdetéskód: 9178359

Referenciaszám: 360011132-58

Feltöltve: 2 napja

Budapest II. kerület eladó családi ház 5+1 fél szobás: 470 millió Ft

470 M Ft

1,93 M Ft/m²

243 m²

Alapterület

706 m²

Telek

5+1 fél szoba

Szobák száma

KÉTGENERÁCIÓS LUXUSOTTHON ERZSÉBETLIGETEN – KÉT ÖNÁLLÓ LAKÁS, EGYETLEN PRÉMIUM INGATLANBAN Irányár: 470 millió Ft Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, Erzsébetligetben kínálunk megvételre egy különleges lehetőséget: egy modern, új építésű, kétlakásos társasház teljes egészét, 243 m² összesített lakótérrel, összesen 75 m² terasszal és 706 m² saját használatú kerttel. Az ingatlan ideális választás lehet nagyobb családnak, többgenerációs együttéléshez, de akár olyan vásárlónak is, aki az egyik lakást saját célra, a másikat pedig hosszú távú kiadásra vagy befektetésként hasznosítaná. KÉT ÖNÁLLÓ LAKÁS – EGYETLEN INGATLANBAN A ház jelenleg két teljesen elkülönülő, önálló lakásból áll: Földszinti lakás • 116 m² lakótér • nappali + 2 hálószoba • amerikai konyhás nappali • 40 m² terasz • közvetlen kertkapcsolat • 353 m² saját használatú, leválasztható kert • 5 m²-es kerti tároló • saját utcai bejárat Emeleti lakás • 127 m² lakótér • nappali + 2,5 szoba • amerikai konyhás nappali • 35 m²-es, körbefutó terasz • 353 m² saját használatú, leválasztható kert • 5 m²-es kerti tároló • saját utcai bejárat A két lakás együtt 243 m² prémium lakóteret és jelenlegi kialakításában 5,5 szobát kínál. Igény szerint a lakóterek átalakításával akár 6,5 szobás elrendezés is kialakítható. Az ezzel kapcsolatos lehetőségekről szívesen adunk részletes tájékoztatást. KÜLÖNÁLLÓ LAKÁSOK, TELJES ÖNÁLLÓSÁGGAL Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye, hogy a két lakás jelenleg teljesen önálló egységként működik. Az alsó és a felső lakáshoz külön közműmérők és önálló gépészeti rendszerek tartoznak, így a fogyasztás és a rezsi teljes mértékben elkülöníthető. Ez különösen előnyös lehet: • többgenerációs család számára, • két család együttéléséhez, • saját használat + befektetés kombinációjához, • az egyik lakás hosszú távú kiadásához, • vagy az ingatlan későbbi, rugalmas újrahasznosításához. ÖSSZENYITHATÓ – EGYETLEN NAGYVONALÚ CSALÁDI OTTHONNÁ ALAKÍTHATÓ A két lakás jelenleg két külön bejárattal rendelkezik, így teljesen önállóan használható. Amennyiben azonban egy család szeretné az egész ingatlant egyben birtokba venni, a két szint belsőleg is összekapcsolható. A felső lakáshoz vezető lépcsőházban található fal megfelelő műszaki kialakítással könnyen megnyitható, így a két lakás között közvetlen belső átjárás alakítható ki. Így az új tulajdonos szabadon dönthet arról, hogy az ingatlant: két teljesen önálló lakásként, vagy egyetlen, nagyméretű, többgenerációs luxusotthonként használja. Ez a kombinálhatóság különösen értékessé teszi az ingatlant hosszú távon is. KERT ÉS KÜLTÉRI ÉLET A két lakáshoz összesen 706 m² saját használatú, leválasztható kert tartozik, lakásonként 353–353 m². Ehhez összesen 75 m² terasz kapcsolódik, így a belső lakótér mellett jelentős, privát kültéri élettér is rendelkezésre áll. A földszinti lakás közvetlen kertkapcsolata, valamint az emeleti lakás nagy, körbefutó terasza kiváló lehetőséget biztosít pihenésre, családi programokra és vendéglátásra. PARKOLÁS Az ingatlanhoz garázs, valamint további 4 gépkocsi számára kialakított kerti beálló tartozik. Így akár több autó kényelmes elhelyezése is megoldható, ami különösen nagy értéket képvisel egy többgenerációs család esetében. PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM Mindkét lakás magas műszaki tartalommal készült: • levegő–hőszivattyús fűtés–hűtés • padló- és mennyezetfűtés • mennyezethűtés • hővisszanyerős szellőztető rendszer • prémium HOFSTADTER nyílászárók • elektromos redőnyök • pliszírozott szúnyoghálók • napelem-előkészítés • beépített konyhabútor • okosotthon-rendszer • kiépített riasztórendszer A két lakás egymástól jól szeparált, önálló rendszerekkel és külön mérési lehetőségekkel rendelkezik. SAJÁT OTTHON ÉS BEFEKTETÉS – AKÁR EGYÜTT Az ingatlan különlegessége, hogy többféle élethelyzetre is kiválóan alkalmas. Az egyik lakás lehet a család saját otthona, míg a másik hosszú távú kiadásra hasznosítható, ezáltal bevételt termelhet a tulajdonos számára. Ugyanakkor, ha a család egyetlen nagy otthonként szeretné használni, a két lakás belsőleg összekapcsolható. Ezáltal egyetlen ingatlanban egyszerre jelenik meg a privát családi élettér, a többgenerációs együttélés lehetősége és a befektetési potenciál. KIVÉTELES LEHETŐSÉG A II. KERÜLETBEN 243 m² új építésű lakótér • jelenleg 5,5, igény szerint akár 6,5 szoba • 75 m² terasz • 706 m² saját használatú kert • garázs + 4 kerti gépkocsi-beálló • két teljesen önálló lakás Mindez Budapest II. kerületének egyik keresett, nyugodt és zöldövezeti részén, Erzsébetligeten. Egy olyan prémium ingatlan, amely nemcsak otthonként, hanem hosszú távon is rugalmasan hasznosítható értékálló befektetésként is kínál különleges lehetőséget. Irányár: 470 millió Ft További információért, a 6,5 szobás kialakítás lehetőségeivel kapcsolatban, valamint személyes megtekintésért keressen bizalommal.

Tulajdonságok

Típus:

Családi ház

Szintek száma:

Állapot:

Új építésű

Energetikai besorolás:

duplakomfortos

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Dauner Regina

Családi Ingatlan Irodák

Az iroda összes hirdetése

+36 70 526 3

Hitelkalkulátor

Havi törlesztőrészlet 1 487 162 Ft

Második évtől

1 949 934 Ft

Kedvezményes kamat

7,49% 8,49%

Végig fix

Futamidő: 20 év

Teljes hiteldíjmutató THM: 7,9%

Saját adatokkal kalkulálok

Banki visszahívás

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Dauner Regina

Családi Ingatlan Irodák

Az iroda összes hirdetése

+36 70 526 3

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Dauner Regina

Családi Ingatlan Irodák

Az iroda összes hirdetése

+36 70 526 3

Üzenet

Kedves Dauner Regina!
A zenga.hu-n találtam ezt a hirdetést és felkeltette az érdeklődésem.
A kérdésem:

UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY

Hasonló eladó ingatlanok Budapest II. kerületben

Fedezd fel a hasonló házakat!Még további házak Budapest II. kerületben 470 M Ft körüli értékben

Tovább a hirdetésekhez

További hasonló ingatlanok

Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!

Egyszerű hirdetésfeladás ingyenesen

Feladom a hirdetésem