+16 fotó
Hirdetéskód: 8581320
Frissítve: 6 napja
Budapest III. kerület eladó családi ház 7 szobás: 439 millió Ft
Figyelem! Az eladó euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 404 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.
439 millió Ft
975 555 Ft/m²
1 086 634 Euro
2 414,74 Euro/m²
450 m²
1000 m²
7 szoba
Panorámás, medencés 3 szintes családi ház, első tulajdonostól eladó!
Elhelyezkedés:
Az ingatlan a III. kerület egyik legkeresettebb részén, a Testvérhegyen található, egy csendes, zöldövezeti utcában. A környék nyugodt, barátságos, ugyanakkor közel van minden fontos infrastruktúrához: tömegközlekedés, bevásárlóközpontok, iskola, óvoda, egészségügyi intézmények, sportlétesítmények. Autóval kb. 10-15 perc alatt elérhető pl. a Szentlélek tér, a Kolosy tér, a Margitsziget vagy a Római-part.
Panoráma a Hármashatár-hegyre, a tiszta levegő, valamint a közeli természetvédelmi területek különösen vonzóvá teszik azok számára is, akik nyugodt, vidéki életérzésre vágynak – Budapest szívéhez közel. Ideális választás lehet külföldi családoknak is, akik biztonságos, jól megközelíthető, zöldövezeti otthont keresnek a városközpont és egy nemzetközi iskola közelében.
Az ingatlan rövid bemutatása:
A ház 1000 m²-es telken helyezkedik el. 2004-ben építettük, három szinten összesen 450 m² bruttó alapterületű. 2023 és 2025 között az ingatlant szinte teljesen felújítottuk, így most egy korszerű, gondozott, alacsony fenntartási költségekkel (szaldó elszámolású, nagy teljesítményű napelemrendszerrel) működő otthont kínálhatunk.
A ház rusztikus, természetes anyagokat használó stílusa – 2 kandallóval, sok fa és tégla felülettel – meleg, otthonos hangulatot áraszt. A belső elrendezésnél fontos szempont volt, hogy a közös terek mellett minden családtagnak legyen lehetősége visszavonulni.
Az ingatlan - a tágas belső terek és a többfunkciós helyiségek miatt – ideális nagycsaládosok, többgenerációs együttélés vagy otthoni munkavégzés számára. A jó elrendezés lehetővé teszi a helyiségek sokféle igény szerinti újragondolását.
Az ingatlan különlegessége a szép panoráma, a növényvilágban gazdag, szépen ápolt kert, a nagy, kertkapcsolatos teraszok, valamint a szauna, borozó és kültéri medence. A ház jól körbenapozott, több irányból természetes fénnyel ellátott.
A ház főbb jellemzői:
• Bruttó alapterület: 3x150 m²
• Tájolás: Délnyugat (DNY)
• 6 szoba + amerikai konyhás, étkezős nappali
• 3 fürdőszoba + 2 külön WC
• Szauna, mosókonyha
• Boltíves pince, borozó
• Előtér, folyosók
• 3 terasz (ebből 2 kertkapcsolatos)
• Légkondicionált
• Többféle fűtésrendszer (gázkazán - radiátor, fatüzelésű kandalló, inverteres Daikin légkondicionáló)
• Rezsiköltség: kb. 40 000 Ft/hó
• Riasztórendszer
Műszaki paraméterek:
• 38 cm-es falazat, monolit + fa födém
• Napelemes rendszer (64 panel, 2 inverter: 4 kW és 12 kW)
• 3 éves Viessmann kondenzációs kazán
• 3x50 A elektromos kapacitás
• Elektromos autótöltők előkészítve
Telek:
• Méret: 1000 m²
• Gépkocsibeálló 3 autó részére (2 udvari és 1 fedett kocsibeálló)
• 20 m²-es tároló faház
• Kültéri medence (6 x 3 m, vízmélység 140 cm)
• Dús, ápolt növényzet, dísz- és gyümölcsfák, cserjék, virágágyások, pázsit
• Tégla burkolatú kerti utak
• Automata öntözőrendszer, hangulatos kertvilágítás
Kapcsolatfelvétel:
Ha kérdése van, vagy szeretné személyesen megtekinteni az ingatlant, keressen minket bizalommal telefonon 10-17 óra között (+36/70/6437364) vagy emailben: vizmosas2025@gmail.com .
Kérjük, hogy ingatlanközvetítők ne keressenek!
Tulajdonságok
Családi ház
3
Felújított
Gázkazán
30 m²
50 m²
Nem adta meg a hirdető
Van
40 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 643 7
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 643 7
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Testvérhegy városrészben
Frissítve: 15 napja
10
441 M Ft 1 764 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest III. kerület, Testvérhegy
Frissítve: 3 napja
20
430 M Ft 1 784 232 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest III. kerület, Testvérhegy
Frissítve: 3 napja
20
420 M Ft 1 210 375 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest III. kerület, Testvérhegy
Frissítve: 3 napja
18
475 M Ft 1 448 171 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest III. kerület, Testvérhegy
Frissítve: ma
20
429 M Ft 993 056 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest III. kerület, Testvérhegy
Feltöltve: 1 hónapja
20
425 M Ft 1 416 667 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest III. kerület, Testvérhegy