+17 fotó
Hirdetéskód: 8571307
Referenciaszám: 430593
Frissítve: 1 napja
Budapest XII. kerület eladó családi ház 7 szobás: 897,75 millió Ft
Figyelem! Az eladó euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 399 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.
897,75 millió Ft
1 902 013 Ft/m²
2 250 000 Euro
4 766,95 Euro/m²
472 m²
2092 m²
7 szoba
Természet ölelésében, luxus kivitelben – különleges lehetőség Csillebércen
Luxus színvonalú családi ház természetvédelmi övezetben – Csillebérc
Kiemelt paraméterek röviden:
• Telek mérete: 2.092 m², rendezett, gondozott, teraszos kialakítás
• Lakótér összesen: 472,85 m² + 92,4 m² terasz/loggia/erkély
• Helyszín: Csillebérc, természetvédelmi övezet, déli fekvés, zsákutcában, zöldövezeti környezet
• Szobaszám: 7 szoba, 4 fürdőszoba, medence, jacuzzi, szauna, konditerem
• Építés éve: 2006 – kompromisszummentes, saját célra épült
• Jogi státusz: kétlakásos társasház – de családi házként funkcionál
• Hasznosíthatóság: többgenerációs családi otthon, vagy akár befektetésre is alkalmas (ld. alább)
Különleges életminőség Csillebércen – természetközeli, mégis városi
Az ingatlan Budapest egyik legzöldebb és legjobb levegőjű városrészében található. Csillebérc nemcsak természetvédelmi területként nyújt zavartalan nyugalmat, hanem mikroklímája is kedvező: a nyári kánikulában néhány fokkal hűvösebb, páradúsabb a levegő, ami jelentősen növeli az ott lakók komfortérzetét. A tiszta levegő, madárcsicsergés, ősfás környezet és a forgalomtól való elzártság ideális hátteret biztosít pihenéshez, feltöltődéshez, vagy akár otthoni munkavégzéshez is.
Részletes bemutatás
Ez az impozáns, kétlakásos társasháznak minősülő, de családi házként funkcionáló ingatlan egy déli fekvésű, lejtős telken, egy zsákutca végén található, kizárólag új építésű ingatlanokkal körülvéve, rendezett szomszédságban.
A 2.092 m²-es terület gondozott kerttel, automata öntözőrendszerrel, ősfákkal és különleges növényállománnyal rendelkezik. A kertben kb. 200 m² Semmelrock térburkolat, pihenők és lépcsők biztosítják a kényelmet és az esztétikus megjelenést. A csapadékvíz gyűjtése és elvezetése is professzionálisan megoldott.
Lakótér beosztása:
• Földszint: 165,08 m²
• Emelet: 143,14 m²
• Tetőtér: 164,62 m² (jelenleg két funkcionálisan külön apartmannal)
• Összesen: 472,85 m²
• Továbbá: 51,4 m² teremgarázs + 8 m² tároló + 92,4 m² loggia, erkély, terasz
Belső kialakítás, funkciók:
• Összesen 7 szoba, ebből egy 73 m²-es nappali, három pedig 33 m²-es háló
• 4 fürdőszoba, amelyek közül három sarokkáddal és bidével, egy pedig gőzkabinnal felszerelt
• Az alsó szinten feszített víztükrű medence, jacuzzi, cédrus infraszauna, konditerem, gépház és kiszolgáló helyiségek találhatók
• A tetőtér jelenleg két külön apartmanként használható egységet tartalmaz (nappali + háló + fürdő + gardrób)
• 400 m² gránitburkolat, valódi tölgy szalagparketta a szobákban, tömör tölgy nyílászárók, egyedi beépített bútorok
• A konyha tömör tölgy fronttal és Siemens gépekkel felszerelt
• A kerítések, erkélyek és lépcsőkorlátok kovácsoltvas jellegű acélszerkezetek
Gépészet és technológia:
• Padlófűtés hét fűtési zónával, hőszivattyú és/vagy kondenzációs kazán
• Keringtetett HMV rendszer azonnali melegvíz-vételhez
• Központi porszívó, klíma, elektromos redőnyök
• PLC-alapú épületvezérlés távoli eléréssel: fűtés, világítás, medence, öntözés, biztonság
• LAN és telefonhálózat (CAT5e), optikai internet (1 Gbit/s sebesség)
Dokumentáció:
Az épület teljes tervezési és kivitelezési dokumentációja rendelkezésre áll, 3D-s AutoCAD formátumban is. A kivitelezést fotókkal dokumentálták, az anyag az informatikai rendszerben elérhető.
Az ingatlan státusza:
A ház 2006. decemberében kapott használatbavételi engedélyt. Bár jogilag kétlakásos társasház, valós használatát tekintve egy család otthonául szolgál, vagy akár többgenerációs lakhatást is lehetővé tesz. A tetőtér jelenlegi kialakítása külön élettereket biztosít, így ideális lehet akár nagyobb család számára is.
Hasznosítási lehetőségek – Befektetők figyelmébe
Az ingatlan adottságai, mérete és beosztása miatt számos befektetési célra is hasznosítható, például:
• 5 különálló apartman kialakítása lehetséges
• Privát klub, exkluzív rendezvényhelyszín
• Magánklinika vagy egészségközpont
• Magán nyugdíjas otthon, idősgondozási központ
• Diplomáciai vagy céges reprezentációs ingatlan
• Részleges bérbeadás luxusapartmanok formájában
A helyszín nyugodt, zöldövezeti elhelyezkedése és az ingatlan belső színvonala ideális hátteret nyújt mind családi, mind üzleti célú hasznosításhoz.
Tulajdonságok
Családi ház
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 613 3
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 613 3
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 613 3
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XII. kerületben
Frissítve: ma
20
877,84 M Ft 1 908 357 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XII. kerület
Frissítve: 3 napja
18
2 100 000 Euro
837,9 M Ft 6 703 200 Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest XII. kerület
Frissítve: 3 napja
20
2 100 000 Euro
837,9 M Ft 6 650 000 Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest XII. kerület
Frissítve: ma
18
921,74 M Ft 1 932 362 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest II. kerület
Frissítve: 3 napja
20
850 M Ft 1 307 692 Ft/m²
Eladó villa, kastély, Budapest II. kerület
Frissítve: 7 hónapja
17
2 310 000 Euro
921,69 M Ft 1 932 264 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest II. kerület
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű