+17 fotó
Hirdetéskód: 9074541
Referenciaszám: HZ083527
Frissítve: 21 napja
Budapest XII. kerület eladó családi ház 3 szobás: 790 millió Ft
790 millió Ft
3,95 millió Ft/m²
200 m²
2239 m²
3 szoba
Leírás
Kivételes fejlesztési lehetőség és családi ház a Budai-hegyekben (XII. kerület)
Buda egyik legkiemelkedőbb presztízsű, csendes villaövezetében a Német Iskola és a Köztársasági Elnöki Rezidencia szomszédságában kínálunk megvételre egy egyedülálló adottságokkal rendelkező, 2239 m²-es telket a rajta álló, egyedi karakterű családi házzal. A környéket elegáns diplomata-ingatlanok, tiszta hegyvidéki levegő, valamint a belváros könnyű és gyors megközelíthetősége jellemzi.
Fejlesztési potenciál és rugalmas szabályozás
A telek mérete és alakja ritkaságnak számít a kerületi piacon: a 30 méteres utcafronti szélesség és a 66 méteres mélység optimális térarányokat biztosít bármely építészeti koncepció megvalósításához.
Övezeti besorolás: LKE-3/ÉK-1
Alap beépíthetőség: 10% (mely megfelelő tervezéssel +5%-kal bővíthető)
Kiemelt szabályozási előny: Amennyiben a tervezett lakáscélú egységek bruttó területe eléri vagy meghaladja a 200 m²-t, a beépíthetőség 15%-ra, a szintterületi mutató pedig 0,3-ra növelhető.
Szabadon választható fejlesztési irányok:
Prémium villatömb / Ikerház jelleg: Építhető 3 darab, egyenként legalább 200 m² bruttó alapterületű, nagyvonalú luxuslakás. Az egységeknek nem szükséges egyetlen tömbben elhelyezkedniük, de az építészeti szabályoknak megfelelően egymáshoz kell kapcsolódniuk.
Klasszikus társasház: Egyetlen épülettömbön belül akár 4 darab, kb. 125 m²-es, kiváló elosztású társasházi lakás is kialakítható, ami kifejezetten magas megtérülést kínál fejlesztői szempontból.
A meglévő épület adottságai és építészeti értéke
A telken egy 1979-ben épült, 3 szintes, egyedi tervezésű családi ház található. Az épület jelenleg részben felújítandó állapotú, azonban statikailag és szerkezetileg kiváló alapot nyújt egy átfogó modernizációhoz, bővítéshez vagy teljes átépítéshez.
Alapterületi eloszlás: 115 m² lakótér + 60 m² hasznos pince/kiszolgáló szint + 33 m²-es, kényelmes dupla garázs.
Térélmény és benapozás: A földszinti közösségi terek kivételesen napfényesek, a tágas nappalit pedig egy impozáns galéria teszi egyedivé és elegánssá.
Kertkapcsolat: A nappaliból közvetlen kijárás nyílik a nagy méretű teraszra és a saját, zöldellő kertre, ami zavartalan privát szférát biztosít az itt lakók számára.
Ez az ingatlan páratlan választás azon beruházók számára, akik a XII. kerület egyik legkeresettebb részén keresnek nagy szintterületű fejlesztési projektet, valamint azon magánszemélyeknek is, akik egyedülálló méretű birtokon szeretnék megvalósítani álmaik rezidenciáját.
Tulajdonságok
Családi ház
Gázkazán
1976
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 07
Hitelkalkulátor
Második évtől
3 277 548 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 07
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 07
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XII. kerületben
Frissítve: 1 hónapja
20
760 millió Ft 2,17 millió Ft/m²
Eladó ház, Budapest XII. kerület
Frissítve: 1 hónapja
20
850 millió Ft 1,21 millió Ft/m²
Eladó ház, Budapest XII. kerület
Frissítve: 13 napja
20
740 millió Ft 1,27 millió Ft/m²
Eladó ház, Budapest XII. kerület, Gyöngyvirág út
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapesten 790 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 hónapja
20
800 millió Ft 537,3 ezer Ft/m²
Eladó ház, Budapest XII. kerület, Rácz Aladár út
Frissítve: 1 hónapja
11
721,29 millió Ft 663,6 ezer Ft/m²
Eladó ház, Budapest III. kerület
Frissítve: 1 hónapja
20
759,9 millió Ft 1,38 millió Ft/m²
Eladó ház, Budapest II. kerület
