+17 fotó
Budapest XII. kerület eladó családi ház 3 szobás: 749 millió Ft
alapterület
telek
szoba
749 M Ft
3,75 M Ft/m²
típus
állapot
fűtés
építés éve
energetikai besorolás
Eladó ház Kivételes fejlesztési lehetőség és családi ház a Budai-hegyekben (XII. kerület)
EXKLUZÍV FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG A XII. KERÜLETBEN – 2239 m²-ES TELEK, EGYEDI VILLA ÉS KIEMELKEDŐ POTENCIÁL
Ritka lehetőség Budapest egyik legpatinásabb hegyvidéki környezetében! A Német Iskola és a Köztársasági Elnöki Rezidencia közelében kínálunk megvételre egy 2239 m²-es telken elhelyezkedő, egyedi karakterű családi házat, amely magánrezidencia kialakítására és fejlesztési célra egyaránt figyelemre méltó lehetőséget kínál.
A környéket elegáns villák, nyugodt lakókörnyezet, zöldövezeti hangulat és a budai hegyvidék különleges atmoszférája jellemzi, miközben a belváros is elérhető közelségben található.
A telek – kivételes adottságok, sokoldalú lehetőségek
Telekméret: 2239 m²
Körülbelül 30 méteres utcafront
Körülbelül 66 méteres telekmélység
Övezeti besorolás: LKE-3/ÉK-1
Kiemelkedő adottságok egy exkluzív családi rezidencia vagy átgondolt fejlesztési projekt megvalósításához
A telek mérete és arányai ritka lehetőséget teremtenek a XII. kerületben. Megfelelő építészeti koncepcióval a terület értékei sokféleképpen kiaknázhatók, a végleges kialakítás azonban a hatályos építési előírásoktól és az engedélyezési feltételektől függ.
Fejlesztési potenciál
Az ingatlan különösen érdekes lehet olyan beruházók számára, akik értékes budai lokációban keresnek hosszú távú fejlesztési lehetőséget.
A rendelkezésre álló szabályozási információk alapján az alábbi koncepciók vizsgálata merülhet fel:
1. Exkluzív, többegységes villafejlesztés
Nagy alapterületű, prémium lakóegységek kialakítása, amelyek a hegyvidéki környezethez illeszkedő építészeti megoldásokkal kínálhatnak magas színvonalú lakóteret.
2. Többlakásos társasházi fejlesztés
Egy átgondolt építészeti koncepció keretében több, tágas és korszerű lakás kialakítása is vizsgálható, a telek adottságainak és a vonatkozó előírásoknak megfelelően.
A megadott övezeti paraméterek és a lehetséges lakásszám minden esetben előzetes főépítészi, tervezői és szabályozási egyeztetést igényelnek.
A meglévő családi ház – egyedi karakter és új lehetőségek
A telken egy 1979-ben épült, háromszintes, egyedi tervezésű családi ház áll, amely karakteres építészeti megoldásaival és kertkapcsolatával kínál további lehetőségeket.
Főbb jellemzők:
115 m² lakótér
60 m² hasznos pince- és kiszolgálószint
33 m²-es, kényelmes dupla garázs
Napfényes földszinti közösségi terek
Egyedi hangulatú, galériás nappali
Közvetlen kijárat a tágas teraszra
Saját, zöldellő kert
Az épület részben felújítandó állapotú. A leendő tulajdonos számára így a korszerűsítés, az átalakítás vagy egy új építészeti koncepció kialakítása is mérlegelhető, a műszaki vizsgálatok eredményétől függően.
Kinek ajánljuk?
Ingatlanfejlesztőknek, akik a XII. kerületben keresnek különleges adottságú fejlesztési telket.
Prémium lakóingatlanokban gondolkodó beruházóknak, akik a hegyvidéki lokáció értékére építenének.
Igényes magánvásárlóknak, akik nagy telken, csendes, zöld környezetben valósítanák meg saját rezidenciájukat.
Hosszú távon gondolkodó befektetőknek, akik értékes budai lokációban keresnek egyedi lehetőséget.
Ritka adottságú ingatlan Budapest XII. kerületében
Nagy méretű telek, karakteres meglévő épület, kiemelt hegyvidéki környezet és többféle hasznosítási irány – mindez egyetlen ingatlanban.
További információért és személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Az ingatlanügyletekben a bizalom és a személyes odafigyelés a legfontosabb számomra. Legyen szó bármely Duna House által hirdetett ingatlanról, készséggel segítek a megfelelő otthon megtalálásában és a teljes adásvételi folyamat során. Forduljon hozzám bizalommal!
ROMFA ANIKÓ
***************
Referencia szám: HZ083527-ZE
Hirdetéskód:9200712
Referenciaszám:HZ083527-5343901
Feltöltve:2 napja
Egyéb tulajdonságok
Hitelkalkulátor
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Saját adatokkal kalkulálok Havi törlesztőrészlet 2 369 967 Ft
Futamidő 20 év
12. hónaptól 3 107 447 Ft
Kamat 7,49% Végig fix
THM 7,9%
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 76 770 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 76 770 7
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XII. kerületben
5 hónapja
1 kép
Eladó ház, Budapest XII. kerület
680 M Ft 948,4 e Ft/m²
717 m²
1 001 m² telek
10 szoba
1 hónapja
20 kép
Eladó ház, Budapest XII. kerület
690 M Ft 1,97 M Ft/m²
350 m²
1 079 m² telek
7 szoba
2 hónapja
20 kép
Eladó ház, Budapest XII. kerület, Gyöngyvirág út
740 M Ft 1,27 M Ft/m²
584 m²
1 785 m² telek
8 szoba
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapesten 749 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 3 hónapja
20 kép
Eladó ház, Budapest XII. kerület, Rácz Aladár út
800 M Ft 537,3 e Ft/m²
1 489 m²
1 080 m² telek
19 szoba
14 napja
20 kép
Eladó ház, Budapest XII. kerület, György Aladár utca
749 M Ft 3,75 M Ft/m²
200 m²
2 239 m² telek
3 szoba
3 hónapja
20 kép
Eladó ház, Budapest II. kerület
759,9 M Ft 1,38 M Ft/m²
550 m²
3 422 m² telek
10 szoba