+5 fotó
Hirdetéskód: 8901157
Referenciaszám: 179041-5156321
Feltöltve: 1 napja
Budapest XVI. kerület eladó családi ház 5 szobás: 179,9 millió Ft
179,9 millió Ft
1 223 810 Ft/m²
147 m²
700 m²
5 szoba
ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZI OTTHON CINKOTÁN – AMIT NEM CSAK MEGVESZEL, HANEM JÓL IS VESZEL MEG
Új építésű ingatlant vásárolni nem szerencse kérdése – hanem szakértelemé.
21 éve foglalkozom új építésű ingatlanokkal, több mint 800 sikeres értékesítés tapasztalatával. Pontosan tudom, hol szoktak elcsúszni az új ház vásárlások – és azt is, hogyan lehet ezt elkerülni.
Ez az ingatlan nem ígéret, hanem egy átgondolt, referenciákkal rendelkező beruházás Cinkota egyik legjobb részén, a Naplás-tó közvetlen közelében.
ELHELYEZKEDÉS – CSEND, TERMÉSZET, MÉGIS KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS
XVI. kerület, Cinkota családi házas övezete, átmenő forgalomtól mentes utcában.
Sétatávolságra:
- Naplás-tó
- Szilas-patak kerékpárút
- természetvédelmi terület.
Gyors elérés:
- buszjáratok
- HÉV
- M0 autóút pár perc alatt
Intim, nyugodt környezet – városi kompromisszumok nélkül.
AZ INGATLAN – IKERHÁZ, AMI VALÓJÁBAN ÖNÁLLÓ
1400 m²-es telek
ikerházanként ~700 m² saját telekrész
a lakások csak a tárolóknál érintkeznek
nincs közös lakótér-fal
maximális privát szféra
A1 épület
Nettó alapterület: 125 m², számolt alapterület 150 m²
Elrendezés: nappali + 4 hálószoba, dupla komfort
Teraszok összesen: közel 50 m² (földszint + emelet)
Földszint:
- amerikai konyhás nappali–étkező (közel 40 m²)
- hálószoba / dolgozó
- fürdőszoba
- gépészet, tároló
- közvetlen kertkapcsolatos, nagy terasz.
Emelet:
- 3 külön nyíló hálószoba
- fürdőszoba
- nagy, élhető emeleti terasz
MŰSZAKI TARTALOM – AMI TÉNYLEG SZÁMÍT
A ház a mai legszigorúbb energetikai és kivitelezési elvárások szerint épül:
- Porotherm 30-as tégla
- 15 cm Dryvit hőszigetelés
- szigetelt monolit födémek
- 3 rétegű, 6 légkamrás nyílászárók
- rejtett tokos redőny előkészítés
- 10 kW-os hőszivattyú
- padlófűtés minden helyiségben
- fürdőkben törölközőszárítós radiátor
- opcionálisan mennyezeti hűtés–fűtés
- napelem előkészítés
- riasztó és kaputelefon előkészítés
Burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók – értékhatáron belül szabadon választhatók, saját ízlésre szabva.
PARKOLÁS, KERT, KÉNYELEM
- lakásonként 2 gépkocsi-beálló
- elektromos autó töltés előkészítés
- elektromos kapu
- kiépített járdák, kültéri burkolatok
- parkosításra előkészített kert
- a látványterveknek megfelelő, modern külső.
MIÉRT FONTOS A SZAKÉRTŐI HÁTTÉR?
Új építésű háznál nem a látványterv a döntő, hanem:
- mit tartalmaz pontosan a műszaki leírás,
- hol vannak a rejtett költségek,
-milyen ütemezés és garanciák védik a vevőt,
-és mennyire megbízható a kivitelező.
Beruházó leinformálható, referenciái megtekinthetők.
A teljes folyamat során szakértői kontrollt kapsz, nem csak kulcsátadást.
FINANSZÍROZÁS
Rugalmas fizetési feltételek
díjmentes, teljes körű hitelügyintézés
ÁTADÁS
Tervezett átadás: 2026 év vége
Ha új építésű otthont keresel, és nem szeretnél hibázni, ha fontos a privát tér, a minőség és az átlátható feltételek, akkor ezt az ingatlant szakértői segítséggel érdemes megnézni.
Hívj bizalommal – nem csak egy házat mutatok, hanem biztonságos döntést segítek hozni.
Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó Budapest XVI. kerületi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.
Az Openhouse Budapest City Home Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.
A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértő.
További szolgáltatásaimmal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítem Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.
Hívjon!
Varga Tamás
Kiemelt ingatlaértékesítő
Mobil: +36302035180
Több, mint 20 éves ingatlanpiaci tapasztalat, több, mint 800 értékesített ingatlan!
Tulajdonságok
Családi ház
Új építésű
Hőszivattyú
2026
A+
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 203 5
Hitelkalkulátor
Második évtől
774 208 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 203 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 203 5
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Cinkota városrészben
Frissítve: 2 napja
20
174,9 M Ft 1 860 638 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XVI. kerület, Cinkota
Frissítve: 1 éve
1
175 M Ft 650 558 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XVI. kerület, Cinkota
Frissítve: ma
20
165 M Ft 613 383 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XVI. kerület, Cinkota
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapest XVI. kerületben 179,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 6 napja
20
174,9 M Ft 1 860 638 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XVI. kerület, Cinkota
Frissítve: 1 hónapja
1
169 M Ft 1 330 709 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XVI. kerület, Cinkota
Frissítve: ma
4
189,9 M Ft 1 055 000 Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest XVI. kerület, Cinkota
