+17 fotó
Hirdetéskód: 8942312
Frissítve: ma
Budapest XVIII. kerület eladó családi ház 4 szobás: 149,9 millió Ft
149,9 millió Ft
1 033 793 Ft/m²
145 m²
539 m²
4 szoba
XVIII. KERÜLETBEN, GANZTELEPEN, FELÚJÍTOTT, 4 SZOBÁS, DE BŐVÍTHETŐ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ
KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!
INGATLAN HELYSZÍNE:
Pest XVIII. kerületének, Ganztelepi részénén, az Üllői úton, a Semmelweis utca közelében helyezkedik el az ingatlan. A környéket főként családi házak és kisebb lakóközösségű társasházak jellemzik. A tömegközlekedés kiváló, hiszen sétatávolságra található a 193E, a 236-os, a 235A és a 266-os buszok megállói. Autóval az M0-ás körgyűrű és a Liszt Ferenc repülőtér percek alatt, de Kőbánya Kispest is gyorsan elérhető, ahol vonatállomás, a M3 metró végállomása, számtalan busz és villamos is megtalálható. A mindennapi bevásárlásra és ügyintézésre alkalmas a KÖKI Bevásárlóközpont, a Lőrinc Center Bevásárlóközpont, Market Central, Tesco, Aldi és Lidl. A környéken több általános iskola is található.
HÁZ JELLEMZŐI:
A 3 szintes (pince, földszint és tetőtér), sátortetős, nettó 145,4 nm-es, főként délnyugati és délkeleti tájolású, igen átgondoltan felújított, tágas terekkel rendelkező, 1 nappali (étkezővel) + 3 hálószobás, nagy konyhás (szintén étkezővel), nagy fürdőszobás (káddal és zuhanykabinnal), külön WC-s, két nagy terasszal rendelkező, önálló családi ház, egy 539 nm-es telken található. A ház igény esetén tovább bővíthető, hiszen a nagyjából bruttó 80 nm-es padlástér is beépíthető. A padlástér fafödémes, így beépítés esetén salakbetonnal kell megerősíteni. A kert a nyugalom szigete, mivel pihenésre lett tervezve. Itt található a közvetlen házkapcsolattal rendelkező délkeleti fekvésű, 10,2 nm-es fedett terasz, ahonnan a ház főbejárata is nyílik. Ezen a teraszon akár egy 6- 8 fős étkezőasztal is elhelyezhető. A kertben található továbbá egy különálló, 17,8 nm-es, fedett grillterasz, mely baráti összejövetelek, sütögetések helyszíne lehet. Az ingatlan elhelyezkedése miatt vállalkozásnak, orvosi rendelőnek vagy irodának is tökéletes választás lehet.
HÁZ MÉRETEI:
Teljes méret:
Nettó 145,4 nm, de valójában ennél nagyobb…
- nappali-étkező: 38,5 nm
- 1. szoba: 25,2 nm
- 2. szoba: 16,8 nm
- 3. szoba: nettó 8,6 nm (bruttó 21,6 nm)
- konyha: 13 nm
- fürdő: 10,1 nm
- közlekedő: 10 nm
- előtér 4,6 nm
- WC: 1,8 nm
- terasz: 10,2 nm
- pince: 16,7 nm
- beépíthető padlástér: bruttó 82,8 nm
- kerti fedett terasz: 17,8 nm
- garázs: 19,7 nm
Belmagasság: 2,9 m
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a melegvíz ellátást, 2021-ben beépített nagy hatékonyságú Bosch kondenzációs kazán biztosítja. A kazán cserével egyidőben a kémény is fel lett újítva, hogy szabvány szerint a kondenzációs cirkónak legyen megfelelő. A biztonság kedvéért van egy tartalék elektromos vízmelegítő is, 80 literes tárolóval, így sosem marad melegvíz nélkül. Ez a ház egy „erőd”, ha a hőszigetelésről van szó. Közel passzívház, mivel a külső homlokzat 20 cm-es falazati szigetelést, a padlás pedig modern Termoflock padlásszigetelést kapott, továbbá a külső nyílászárók is Prémium hang- és hőszigetelt ablakokra lettek cserélve, melyeken redőnyök is találhatóak így hőveszteség nincs. Az ingatlan teljes körű biztonságáról a Multialarm Zrt. távfelügyeletébe bekötött, professzionális riasztórendszer gondoskodik. További extrák között található a teljesen új beépített konyhabútor, új beépített mosogatógép, beépített mikró, beépített elektromos sütő és új indukciós főzőlap. Ami még fontos, hogy a villamos betáp 2022-ben fel lett újítva, 3 fázisra módosítva (3 x 20 A), új villanyóra is fel lett szerelve, hogy a napelemes óra cserének megfeleljen a rendszer. Az udvari világítás pedig LED világításra lett cserélve.
KÖLTSÉGEK:
Minden fogyasztás (víz, villany és gáz) órával mérhető. Az éves átlag 55.000 Ft/hó/év. A minőségi szigetelésnek köszönhetően egy 4 tagú család a fűtésszezonban, 21-22°C mellett is a támogatott gázkereten belül marad.
TÁROLÓ:
Tárolásra alkalmas a 16,7 nm-es, száraz, fűthető pince, vagy a bruttó 82,8 nm-es, még nem beépített padlástér.
PARKOLÁS:
A kertben található egy 19,7 nm-es, távirányítású garázskapuval felszerelt, 1 állásos garázs. A kertbe további 2 autóval lehet parkolni, mely szintén távirányítású kapun keresztül közelíthető meg.
Ár: 149,9 MFt
--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!
Tulajdonságok
Családi ház
3
Felújított
Gázkazán
28 m²
C
60 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KP
+36 70 342 1
Hitelkalkulátor
Második évtől
645 101 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KP
+36 70 342 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KP
+36 70 342 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Ganztelep városrészben
Frissítve: 15 napja
15
160 M Ft 1 025 641 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XVIII. kerület, Ganztelep
Frissítve: 5 hónapja
1
140 M Ft 1 000 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XVIII. kerület, Ganztelep
Frissítve: 1 hónapja
19
139,9 M Ft 874 375 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XVIII. kerület, Ganztelep, Barcika tér
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapest XVIII. kerületben 149,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: ma
19
145 M Ft 823 864 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XVIII. kerület, Ganztelep
Frissítve: ma
10
140 M Ft 985 915 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XVIII. kerület, Ganztelep
Feltöltve: 13 napja
10
140 M Ft 985 915 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XVIII. kerület, Ganztelep
