+6 fotó
Budapest XXI. kerület eladó családi ház 3 szobás: 134,9 millió Ft
alapterület
telek
szoba
134,9 M Ft
721 e Ft/m²
típus
állapot
fűtés
építés éve
energetikai besorolás
Eladó ház, Budapest 21. ker.
BEFEKTETŐI ARANYBÁNYA CSEPELEN 4 FUNKCIÓ EGY ÁRÁÉRT! LAKHATÁS ÉS AZONNALI PASSZÍV JÖVEDELEM
Családi ház + Külön lakrész + Üzlethelyiség (Bérlővel) + Fodrászszalon 721.000 Ft/nm áron!Eladásra kínálok Budapest XXI. kerületében, Csepel-Kertváros kedvelt, 1213-as körzetében egy kivételes adottságokkal rendelkező, több lábon álló ingatlan-együttest. Ez nem csupán egy ház, hanem egy kész üzleti portfólió: 800 nm-es telken, kiváló ár-érték arányban.
AZ INGATLANSTRUKTÚRA ÉS POTENCIÁL:
Az ingatlanegyüttes négy, egymástól függetlenül is hasznosítható egységből áll, amely azonnali bevételt és kényelmes lakhatást biztosít.
Főépület (80 nm):A telek központi részén elhelyezkedő családi ház masszív szerkezetű, külső állapota rendezett. A belső tér lakható, statikailag kifogástalan, azonban esztétikai frissítést, modernizálást igényel. Ez az új tulajdonos számára előny: a terek saját igényre szabhatók, nem kell más ízlését megfizetni. Ideális 2-3 gyermekes családoknak.
Utcai Üzlethelyiség (Aktív Bérlővel):Az utcafronton egy jelenleg is üzemelő, bejáratott vendéglátó egység (Lángos Liget) található. A helyiség korábban kocsmaként funkcionált, jelenleg stabil bérlővel rendelkezik, így az ingatlan már a birtokbavétel napjától termeli a pénzt.
Hátsó Lakóépület és Üzlet (Kertkapcsolattal):A kertben található különálló épület komplex funkciót lát el:
Egy 35 nm-es, önálló garzonlakás: kiváló kiadásra vagy többgenerációs összeköltözésre.
Kialakított fodrászszalon: újabb vállalkozási lehetőség vagy bérbeadható egység.
Raktárhelyiség: vállalkozáshoz vagy tárolásra.
ANYAGIAK ÉS BEFEKTETÉSI ELEMZÉS:A piac jelenlegi túlárazott kínálatában ez az ajánlat kiemelkedő. A 721.390 Ft/nm-es irányár ezen a környéken, ilyen szintű hasznosíthatósággal nemcsak kedvező, hanem racionális befektetési döntés. Az ingatlan minimális ráfordítással (tisztasági festés, rendszerezés) jelentős értéknövekedésen mehet keresztül.
KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA:
Az ingatlan Csepel nyugodt, kertvárosi övezetében fekszik, ahol a szomszédság rendezett. A közlekedés kiváló: a 148-as busz megállója a közelben található, amely közvetlen összeköttetést biztosít a kerület központjával és a metrókapcsolatokkal. Iskolák, bevásárlási lehetőségek percek alatt elérhetők.
KINEK AJÁNLOM?
Befektetőknek: Akik látják a fantáziát a 4 külön bevételi forrást biztosító (2 lakás + 2 üzlet) modellben.
Vállalkozó családoknak: Akik otthonuk mellett szeretnék tudni vállalkozásukat, megspórolva a bérleti díjakat és az utazási időt.
Összeköltözőknek:
Ahol a nagy szülők vagy a fiatal felnőttek külön, mégis egy telken belül élhetnek. Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető. A legjobbat vagy semmit! Várom hívását a hét bármely napján.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Érd.:Sohan Ágnes ***************
Referencia szám: HZ071279-ZE
Hirdetéskód:9037648
Referenciaszám:HZ071279-5244623
Frissítve:ma
Egyéb tulajdonságok
Hitelkalkulátor
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Saját adatokkal kalkulálok Havi törlesztőrészlet 426 847 Ft
Futamidő 20 év
13. hónaptól 559 672 Ft
Kamat 7,49% Végig fix
THM 7,9%
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 24 814 3
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 24 814 3
102 karaktert írt be. Maximális karakterszám: 2000.
Hasonló eladó ingatlanok Királyerdő városrészben
2 hónapja
1 kép
Eladó ház, Budapest XXI. kerület, Királyerdő
129 M Ft 658,2 e Ft/m²
196 m²
547 m² telek
8+2 fél szoba
2 hónapja
20 kép
Eladó ház, Budapest XXI. kerület, Királyerdő
129,9 M Ft 590,5 e Ft/m²
220 m²
545 m² telek
6 szoba
9 hónapja
Eladó ház, Budapest XXI. kerület, Királyerdő
139 M Ft 817,6 e Ft/m²
170 m²
637 m² telek
3+1 fél szoba
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapest XXI. kerületben 134,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 5 hónapja
1 kép
Eladó ház, Budapest XXI. kerület, Királyerdő
125 M Ft 514,4 e Ft/m²
243 m²
480 m² telek
6+1 fél szoba
3 hónapja
1 kép
Eladó ház, Budapest XXI. kerület, Királyerdő
130 M Ft 1,08 M Ft/m²
120 m²
400 m² telek
2+2 fél szoba
3 hónapja
1 kép
Eladó ház, Budapest XXI. kerület, Királyerdő
135 M Ft 1,42 M Ft/m²
95 m²
170 m² telek
5+1 fél szoba