+17 fotó
Hirdetéskód: 8920653
Referenciaszám: HZ079114-5167262
Feltöltve: 1 napja
Cegléd eladó családi ház 4 szobás: 174 millió Ft
174 millió Ft
1 137 255 Ft/m²
153 m²
634 m²
4 szoba
Eladó ház, Cegléd
Egy nem mindennapi, ütős ajánlat Cegléd központjában ahol a minőség, a kényelem és a nyugalom találkozik.
Van egy ház Cegléd szívében, amely nem csupán falak és négyzetméterek együttese.
Ez az otthon évtizedek tapasztalatával, tudatos tervezéssel és kompromisszummentes minőséggel
született újjá egy olyan ingatlan, ahol minden részletnek története és célja van.
Ha olyan családi házat keres, ahol a belvárosi elhelyezkedés, a természetközeli kert, a modern
műszaki tartalom és az időtálló érték egyszerre van jelen, akkor ezt az ingatlant feltétlenül látnia kell.
NEM az átlagos családi házak kategóriájába tartozik, ezért az árát sem lehet kizárólag
négyzetméterek vagy környékbeli hirdetések alapján megítélni. A meghirdetett vételár egy komplex
értékcsomagot tükröz, amely ritkán jelenik meg együtt a piacon!
EGYEDÜLÁLLÓ AJÁNLAT AZ ÁRBAN
A KÉPEKEN SZEREPLŐ MERCEDES személyautó IS A VÉTELÁR RÉSZE!
Ez nem figyelemfelkeltő trükk.
Ez több millió forintos, valós hozzáadott érték.
BELVÁROSI ELHELYEZKEDÉS + TELJES PRIVÁT SZFÉRA
Cegléd központjában nagyon ritka az olyan ingatlan, amely:
- valóban központi
- mégis csendes
- teljesen zárt, intim kerttel rendelkezik
- medencével, patakkal, egzotikus növényzettel
Ez a kombináció önmagában értéknövelő tényező.
ALAPADATOK
- Telek terület: 634m2
- Építés éve: 1965
- Teljes körű felújítás, átépítés: 2003, 2020
- Főépület + terasz: 132 m²
- Különálló melléképület: 31 m²
FALAZAT:
o beton alapzat
o tégla lábazat
o vályog és tégla falazat
o vályog fal vastagsága: 70 cm
o födémszerkezet: fa és fém
o a teljes ingatlan akadálymentesített
BELSŐ ELRENDEZÉS - TEREK, AMELYEK ÉLHETŐK
o Terasz: 17 m²
o Konyhaétkező: 25,5 m²
o Nappali: 38,7 m²
o Hálószoba: 21 m²
o Moziszoba: 21 m²
o Fürdőszoba: 5,6 m²
o WC: 2,8 m²
A teljes ingatlan akadálymentesített!
KÜLÖNÁLLÓ MELLÉKÉPÜLET plusz lehetőség (31) m²
o Külső hőszigetelés: 5 cm
o Két helyiség:
- Előtér/konyha: 12,5 m²
- Szoba: 18 m²
o Ideális vendégháznak, irodának, hobbihelyiségnek
MŰSZAKI TARTALOM FELÚJÍTÁSOK
2003-ban elvégzett teljes körű korszerűsítés:
o teknőszigetelés
o új, hőszigetelt aljzat
o belső terek teljes átalakítása
o külső hőszigetelés (5 cm) és színezés
o elektromos hálózat cseréje (3×25A, H tarifa)
o tetőszerkezet megerősítése
o új betoncserép fedés
o Lindab ereszcsatorna
o egyedileg gyártott borovi és vörösfenyő nyílászárók, hőszigetelt üvegezéssel
o stukatúr födém, gipszkarton mennyezet
o gipszkarton felett 25 cm kőzetgyapot szigetelés
További felújítások:
o új csatorna és vízvezeték rendszer 2005
o burkolatok és teljes festés: 2020
KOMFORT FELSŐ SZINTEN
o Privát moziszoba High-end hangrendszerrel és exkluzív hangulatfényekkel, kényelem felsőfokon
o Padlófűtés a télikertben, konyha/étkezőben, fürdőszobában és a mellékhelyiségben
o A többi helyiségben Kondenzációs gázkazán radiátorokkal biztosítja a fűtést
o Hűtő-fűtő klímaberendezés
o Központi porszívórendszer
o Minőségi villanykapcsolók
o VALAMENNYI bútor (étkezőgarnitúra, az összes ágy, kanapék, heverők) a vételár részét képezik, melyek közül számos egyedileg, asztalos által gyártott berendezési tárgy
o Konyhában számos beépített bútor, valamint 2db Siemens sütő, nagyméretű fagyasztós hűtőgép, mosogatógép is szerves részei az árnak
o Hálószobában hatalmas gardrób segíti a tárolást
KERT és UDVAR SAJÁT OÁZIS
o Gondosan épített díszkert
o Díszfák (pl. mamutfenyő, mirtusz)
o Patak
o 31 m³-es fürdőmedence
o Fúrt kút (30 m)
o Teljesen parkosított, intim környezet
o Távvezérlésű kültéri világítás és szivattyú rendszer
BIZTONSÁG, KÉNYELEM
o Elektromos alumínium redőnyök (rejtett tokos)
o Kamerás kaputelefon (RING)
o Riasztórendszer
o Hörmann kapuk
o Fedett autóbeálló
A VÉTELÁR TARTALMAZZA
o a már említett személyautót (Mercedes CLA Shooting Brake 180 AMG)
o valamennyi bútort
o egyedileg készített fa bútorokat
o teljes étkezőgarnitúrát
o ágyakat, kanapékat
o Siemens beépített sütőket
o nagyméretű hűtőt
o mosogatógépet, mosógépet
o hálószobai gardróbrendszert
Beköltözhető állapot. Kompromisszumok nélkül.
Maga az ingatlan egy csendes utcában a központ közelében helyezkedik el. Bevásárlóhelyek, piaccsarnok pár száz méterre találhatók. Bisztró, bár, kávézó, étterem szintén percek alatt elérhető.
Általános iskola 500m-re, illetve 1,1Km-re; óvoda, bölcsőde 1-2 Km; középiskolák 2 Km-en belül megtalálhatók. Sportpályák, uszoda 3KM-en belül, játszóterek: 1-3 Km távolságra találhatók.
ÖSSZEGZÉS
A meghirdetett ár:
- nem egy felújítandó ingatlan ára
- nem átlagos családi ház árszintje
- hanem egy kész, azonnal használható, prémium életminőséget nyújtó ingatlané.
Érd.: Horváth Bence +36304694413 email: horvath.bence1@dh.hu
Referencia szám: HZ079114
Tulajdonságok
Családi ház
Felújított
Gázkazán
1965
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
HB
+36 1 690 14
Hitelkalkulátor
Második évtől
748 817 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
HB
+36 1 690 14
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
HB
+36 1 690 14
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Cegléden
Frissítve: 17 napja
10
175 M Ft 505 780 Ft/m²
Eladó családi ház, Cegléd
Frissítve: 1 napja
10
175 M Ft 505 780 Ft/m²
Eladó családi ház, Cegléd
Frissítve: 19 napja
10
175 M Ft 505 780 Ft/m²
Eladó családi ház, Cegléd
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Pest megyében 174 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 napja
10
175 M Ft 505 780 Ft/m²
Eladó családi ház, Cegléd
Frissítve: ma
20
174 M Ft 1 137 255 Ft/m²
Eladó családi ház, Cegléd
Frissítve: 17 napja
17
185 M Ft 767 635 Ft/m²
Eladó családi ház, Perbál
