+9 fotó

Csévharaszt eladó családi ház 4 szobás: 84,9 millió Ft

alapterület112 m²

telek871 m²

szoba4

84,9 M Ft

758 e Ft/m²

típus

Családi ház

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2027

terasz

energetikai besorolás

A+

Eladó ház, Csévharaszt

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ 871 M²-ES TELKEN CSÉVHARASZTON MODERN MŰSZAKI TARTALOM | ENERGIATAKARÉKOS OTTHON | ÚJ PARCELLÁZÁSÚ, RENDEZETT KÖRNYEZET | OTTHON START HITELRE ALKALMAS Csévharaszt folyamatosan fejlődő, új parcellázású családi házas részén, új építésű otthonok szomszédságában kínálunk megvételre egy modern műszaki tartalommal épülő, nettó 112 m²-es önálló családi házat, 871 m²-es saját telken. A ház jól átgondolt, családbarát elrendezésű: a közel 30 m²-es amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal a lakótér központja, amelyhez 3 külön nyíló szoba, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség és kamra kapcsolódik. A nagy, önálló telek pedig valódi lehetőséget ad arra, hogy a kertet mindenki a saját életmódjához igazítsa – legyen szó játszótérről, medencéről, kerti pihenőről vagy akár veteményesről. A HÁZ FŐBB JELLEMZŐI 871 m²-es önálló telek Nettó 112,2 m²-es ház 98,2 m² nettó lakótér 29,65 m²-es amerikai konyhás nappali 3 külön nyíló hálószoba 2 fürdőszoba WC-vel 6,6 m²-es háztartási helyiség 2,4 m²-es kamra 27 m²-es fedett terasz Nagyméretű, jól használható saját kert Új parcellázású, rendezett családi házas környezet MODERN, ENERGIATAKARÉKOS MŰSZAKI TARTALOM Az ingatlan korszerű építési technológiával és energiahatékony gépészettel készül, amely a későbbi fenntartási költségek szempontjából is fontos szempont lehet. Szerkezet és szigetelés: 30 cm-es Porotherm főfalak Látszó szarufás, lambériázott fa födém gomba- és rovarvédelemmel 15 cm-es homlokzati hőszigetelés 12 cm EPS aljzatszigetelés 6 cm lábazati szigetelés PUR-hab födémszigetelés, amelynek hőszigetelő képessége megközelítőleg 30 cm kőzetgyapoténak felel meg Nyílászárók: 6 légkamrás profil 3 rétegű üvegezés Alumínium redőnyök Gépészet: Modern monoblokkos hőszivattyús rendszer Valamennyi helyiségben padlófűtés Inverteres hűtő-fűtő klímaberendezés 100 literes Ariston okosbojler Teljes vízszűrő rendszer MÉG SAJÁT ÍZLÉSÉRE FORMÁLHATÓ A megfelelő építési szakaszban a leendő tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy az otthon több belső részletét saját elképzelései szerint válassza ki. Hideg- és melegburkolatok választhatók 4.000 Ft/m² értékhatárig Választható beltéri ajtók Választható falfények Geberit falba épített WC-k 170 × 75 cm-es fürdőkád Épített zuhanyzó padlóösszefolyóval Így nem egy már teljesen kialakított, más ízléséhez igazított ingatlant vásárol, hanem az építkezés megfelelő szakaszában még saját elképzeléseihez igazíthatja új otthonának egyes részleteit. NAPELEM- ÉS FÚRT KÚT ELŐKÉSZÍTÉSI LEHETŐSÉG A ház kialakítása lehetőséget biztosít a napelemes rendszer későbbi telepítésének előkészítésére, valamint fúrt kút kialakításának előkészítésére is. Ez hosszabb távon további lehetőséget adhat az ingatlan energia- és vízfelhasználásának gazdaságosabbá tételére. 871 M²-ES SAJÁT KERT – RENGETEG LEHETŐSÉG A tágas, önálló telek egyik legnagyobb előnye, hogy a kertet valóban a saját igényei szerint alakíthatja ki. Elférhet rajta: Nagyobb terasz és kerti étkező Gyermekek játszótere Medence Kerti pihenőrész Veteményes vagy gyümölcsös Több gépkocsi számára kialakított beálló Az ingatlanhoz igényes utcafronti kerítés készül fa betétekkel, külön gyalogos kapuval és gépkocsibejáróval. A ház körbejárható, az épület körül 40 cm széles járda és vízelvezetés készül. A 871 m²-es telek és a családi házas környezet kellemes, nyugodt életteret kínál azoknak, akik szeretnének elszakadni a sűrűbb városi beépítéstől, ugyanakkor fontos számukra a Budapesthez való elérhetőség. Monorierdő vasútállomás gépkocsival körülbelül 16 perc alatt elérhető, Budapest pedig megfelelő közlekedési viszonyok mellett autóval akár körülbelül 30 perc alatt megközelíthető. TAPASZTALT KIVITELEZŐ, HELYI REFERENCIÁKKAL Új építésű ingatlan vásárlásánál különösen fontos szempont a kivitelező megbízhatósága. A házat olyan kivitelező építi, aki számos elkészült családi házzal és jelentős helyi referenciával rendelkezik, korábbi munkái pedig személyesen is megtekinthetők. Ez lehetőséget ad arra, hogy a leendő tulajdonos ne kizárólag tervrajzok és műszaki leírás alapján döntsön, hanem megvalósult referenciákon keresztül is képet kapjon a kivitelezés minőségéről. ÁTADÁS, FINANSZÍROZÁS Tervezett kulcsrakész átadás: 2027. február Érdeklődni: Gerőcs Krisztina ************* E-mail : ********************** Referencia szám: HZ044242

Hirdetéskód:9219048

Referenciaszám:HZ044242-5354359

Feltöltve:ma

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 268 638 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 352 233 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.