+17 fotó

Dunaalmás eladó családi ház 2+2 fél szobás: 54,9 millió Ft

alapterület123 m²

telek810 m²

szoba2+2 fél

54,9 M Ft

446 e Ft/m²

típus

Családi ház

szintek száma

16 szint

állapot

Szerkezetkész

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2026

terasz

10 m²

energetikai besorolás

A+

átlagos rezsiköltség

Eladó családi ház Dunaalmás Vöröskőalja utca 123m2 54900000 Ft

Új építésű családi ház, átgondolt műszaki tervekkel és alakítható belső terekkel A ház szerkezete már elkészült, a belső kialakítás és a befejezés részletei azonban még a leendő tulajdonos igényeihez igazíthatók. Dunaalmáson, a Vérteskőalja utcában kínálok eladásra egy önálló, földszintes, jelenleg emelt szerkezetkész állapotú családi házat, 810 m²-es telekkel. Dunaalmás a Duna és a Gerecse találkozásánál fekvő, festői település, ahol a falusias nyugalom változatos természeti környezettel párosul. A Duna-part és a környék erdei a sétákhoz, kirándulásokhoz és a hétköznapi kikapcsolódáshoz is szép hátteret adnak. Tata, Komárom és Tatabánya közelsége pedig a mindennapi munkába járás szempontjából is előnyös. Az ingatlan csendes, belterületi, újonnan parcellázott utcában, az erdő közelében található. Az óvoda szinte a szomszédban és az iskola is néhány perc gyalogos távolságban elérhető. Belső terek a saját életéhez igazítva: A családi ház 123,3 m² hasznos alapterületű, valamint összesen 21,97 m² fedett terasszal és télikerttel rendelkezik. Az épülethez 29 m²-es garázs tartozik, amelyből közvetlen átjárás tervezett a házba. A tervek szerint nappali, egy hálószoba és két félszoba elrendezésű lenne, de a belső válaszfalak még nem készültek el, így a helyiségek elosztása és a közösségi terek mérete még módosítható. Ez lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos a saját élethelyzetéhez illő otthont alakítson ki. A kert felé tájolt fedett terasz és a télikert mellett egy intimebb hangulatú patió is része a tervezett kialakításnak. Szerkezeti megoldások és tervezett komfort: A ház tervezésénél a tágas belső terek kialakítása mellett a szerkezeti megoldásokra is figyelmet fordítottak. Az épület Porotherm téglafalazattal és gerendás-béléstestes födémmel készült; a nagyobb terek felett a statikai tervek duplázott födémgerendákkal számolnak. A statikai kiviteli tervdokumentáció rendelkezésre áll. A tetőfedés elkészült, a nyílászárók jelentős részét beépítették. A befejezéshez tervezett műszaki tartalom: • levegő–víz hőszivattyú a fűtés és a használati meleg víz biztosítására; • padlófűtés és radiátoros hőleadás; • 15 cm homlokzati, 15 cm aljzati és 20 cm födémszigetelés; • háromrétegű üvegezésű nyílászárók, külső árnyékolás; • hőszigetelt garázskapu. A tervek cserépkályha / kandalló kialakításával is számolnak. Az energetikai számítás alapján a ház tervezett besorolása az elkészült állapotban A+, a dokumentációban meghatározott műszaki tartalom megvalósítása esetén. Vételár és szabad kivitelezőválasztás: Az ingatlant magánszemély kínálja eladásra, jelenlegi készültségében, a telekkel együtt. A kulcsrakész befejezésre az eredeti kivitelezőtől rendelkezésre áll egy 50–55 millió Ft-os ajánlat, amely támpontot adhat a további költségek tervezéséhez. Az ajánlat igénybevétele nem feltétele a vásárlásnak: az új tulajdonos szabadon dönthet arról, kivel fejezteti be a házat. Az ingatlan azoknak lehet megfelelő választás, akik egy már elkészült épületszerkezetből kiindulva szeretnék saját igényeik szerint megvalósítani új otthonukat, és vállalják a befejezés megszervezését. A képek között a jelenlegi állapotot bemutató fotók mellett jelölt látványtervek is szerepelnek. Ezek a befejezés és a berendezés lehetséges megjelenését szemléltetik. További kérdés esetén, vagy ha szeretné a házat élőben is megnézni, keressen telefonon bizalommal.

Hirdetéskód:9231712

Referenciaszám:63_hbi

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

csatorna

duplakomfortos

étkező

gardrób

gáz

kamra

terasz

világos

villany

víz

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 173 713 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 227 769 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.