+10 fotó
Hirdetéskód: 8642755
Referenciaszám: EI2542
Feltöltve: 1 napja
Érd eladó családi ház 3+1 fél szobás: 114,9 millió Ft
114,9 millió Ft
982 051 Ft/m²
117 m²
750 m²
3+1 fél szoba
CSENDES, ASZFALTOZOTT UTCÁBAN, JÓ INFRASTRUTÚRA KÖZELÉBEN, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ!
Érd-Tusculanum kerületében, aszfaltozott utcában, 750 m2-es önálló telken, összesen 130 m2-es (hasznos lakóterület 105 m2 + 25 m2 teraszok), 3 szoba (12,3; 12; 8,7 m2) + nappalis (21,2 m2), külön étkező-konyha kamrával (25,4 m2), fürdőszoba-WC, kézmosó-WC, előszoba, és gépészeti helyiségből álló újjáépített családi ház eladó.
A házat 2025-ben megfelelő műszaki tervek szerint kibővítették, a régi részt pedig teljesen újjáépítették.
Teljesen új egységes tetőszerkezetet ácsoltak, amit betoncseréppel fedtek le és a héjazat alatt megfelelően páraáteresztő fóliával terítették be. A födém vízszintes síkján 30 cm vastagságban kőzetgyapot szigetelést alkalmaztak.
A padlózat is új. Egysíkra igazított rétegrendben készült el lépésálló szigeteléssel és padlófűtéssel.
A külső nyílászárók bukó-nyíló vasalatú többlégkamrás profil szerkezetű műanyag ajtók és ablakok 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel.
A régi rész B30-as az új porotherm 30-as kerámia téglából épült, amit kívülről egységesen 15 cm-es vastagságú polisztirolszigeteléssel burkoltak körbe.
A ház fűtésrendszeréről és melegvíz ellátásáról Immergas tipusú, zárt égésterű, hőtárolós, kondenzációs, falra szerelt gázkészülék gondoskodik padló hőleadással.
A nyári meleg hónapok hűtéséhez pedig 3 db (hűtő-fűtő) klíma készülék kerül beszerelésre aminek gazdaságos üzemeltetéséhez 1x32A „H tarifa” előkészítés adott.
A burkolatok (7.000 Ft/m2), szaniterek, belső nyílászók még megválaszthatók. A kulcsra kész átadás 2025. október. (a választott anyagok beszerzési idejével módosulhat ha nem „raktárról” választ az új a tulajdonos).
A zárt helyen történő kényelmes parkolása 2 autó számára telken belül biztosított.
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik. Iskola (tanuszodával is rendelkező Gárdonyi ált.isk.), óvoda, autóbusz megálló (amelynek járatai Bp. Etele térig közlekedik), a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok (Tusculanum központja a Szent László tér) a közelben 1 km-en belül (1 buszmegállóra) megtalálhatók, az M7-es autópálya valamint az M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja 5 perc, az M0-ás 10 perc autózással elérhető.
A KIVITELEZŐ számos referencia munkája évekre visszamenőleg megtekinthető.
Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hiszen készséggel állunk rendelkezésükre. Az ingatlan bemutatása mellett a mi célunk az, hogy segítsük megtalálni az ideális otthont. Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabad piaci hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, banksemleges ügyintézéssel áll rendelkezésre. Igény esetén ügyvédi segítséget is ajánlunk a teljes ügymenet jogi lebonyolításához.
Tulajdonságok
Családi ház
1
Új építésű
Gázkazán
2025
21 m²
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 679 7
Hitelkalkulátor
Második évtől
494 477 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 679 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 679 7
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Tusculanum városrészben
Frissítve: 18 napja
7
109,9 M Ft 879 200 Ft/m²
Eladó családi ház, Érd, Tusculanum
Frissítve: 2 hónapja
10
114,9 M Ft 1 094 286 Ft/m²
Eladó családi ház, Érd, Tusculanum
Frissítve: 3 napja
20
120 M Ft 400 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Érd, Vincellér
Frissítve: ma
9
119 M Ft 1 034 783 Ft/m²
Eladó ikerház, Érd, Fenyves-Parkváros
Frissítve: 3 napja
20
115 M Ft 942 623 Ft/m²
Eladó egyéb ház, Érd, Parkváros
Frissítve: 3 napja
7
119,9 M Ft 749 375 Ft/m²
Eladó ikerház, Érd
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű