+2 fotó
Hirdetéskód: 8446040
Referenciaszám: HZ046734
Frissítve: 22 napja
Érd eladó családi ház 5 szobás: 154,9 millió Ft
154,9 millió Ft
968 125 Ft/m²
160 m²
1116 m²
5 szoba
Leírás
Érd Parkvárosban, csendes, de jól megközelíthető helyen, a Rozsnyói utcában, családi házas környezetben eladó egy 1116 nm-es, Lke-1 (kertvárosias lakóterület) övezetben elhelyezkedő lakóövezeti telek, melyre az alábbi leírásban és a képeken szereplő látványtervekkel rendelkező, bruttó 160 (nettó 140) nm-es, könnyűszerkezetes épület kerül felépítésre, melyhez egy egyállásos garázs is tartozik.
A telken jelenleg egy bontásra váró épület található. A vételár a bontási költségeket is tartalmazza.
A kulcsrakész állapot a szerződéskötéstől számított 6-9 hónapon belül lehetséges.
A fizetési ütemezés szakaszos, készültségi szint alapján kerül meghatározásra.
A kivitelező leinformálható, több megvalósult referenciával is rendelkezik az ország több pontján.
Műszaki leírás:
Alapozás: felszín feletti lemezalap készítése:
- terület geodéziai kitűzése GPS mérőállomás segítségével
- talajcsere 30-40 cm vastagságban, darált betonnal, 0-24 szemcsenagyságú sóderrel visszatöltve, tömörítve
- 15 cm XPS 300 polisztirol szigetelés elhelyezése
- 15 cm vastag, legalább C25/30 minőségű szálerősítéses vasbeton lemezalap készítése statikai terv alapján
- Mapei 4mm modifikált bitumenes vízszigetelés elhelyezése
Falszerkezet: készház technológia, 16,5 cm vastagságú külső, 12,5 cm vastagságú belső, gyárban, gyártmányterv alapján készülő, méretpontos, ÉMI engedéllyel rendelkező falszerkezet. Rétegrend kívülről befelé haladva: nagy szilárdságú gipszrostlap 10 mm, műszárított-gyalult C16 fa vázszerkezet 14,5 cm, közte kőzetgyapot szigeteléssel, Dörken párazáró fólia, nagy szilárdságú gipszrostlap 10 mm
Tetőszerkezet, fedés típusa: méretezett szeglemezes fedélszék gyártmányterv alapján vagy ácsolt fedélszék 19 nm hasznosítható padlástérrel, feljáróval, Lindab cserepeslemez vagy Click fedés, Lindab bádogos szerkezetekkel
Födém rétegrend: tűzálló gipszkarton,gipszkarton acél profilrendszer tartószerkezet, fa födémszerkezet.Padló rétegrend felülről lefelé: burkolat, úsztatott esztrich réteg 7 cm vastagságban, acélháló, hőtükör LP fólia, 5 cm lépésálló (garázsban xps) eps szigetelés.
Szigetelés a födémen: 30 cm fújt Knauf kőzetgyapot szigetelésSzigetelés a külső falon: 20 cm Dryvit rendszerű Masterplast grafit adalékkal dúsított EPS szigetelés, Baumit választott színű és struktúrájú színezővakolat
Külső nyílászárók: 4-12-4-12-4 háromrétegű, műanyag nyílászáró Gealan S8000 5 légkamrás,belül fehér, kívül választott színű tokkal, választott színű műanyag bejárati ajtó.
Belső nyílászárók: CPL ajtók választott színben és mintázattal
Hűtés-fűtés, HMV: víz-levegő Gree hőszivattyú 10 kW fűtő-hűtő teljesítménnyel, padlófűtéssel (hűtéssel opcionálisan) H-tarifás bekötéssel. A használati melegvízhez 100 literes Ariston Velis Pro villanybojler.
Víz, szennyvíz: kompletten Viega 5 rétegű csőrendszerrel, szaniterek nélkül
Villanyszerelés: kompletten, gyenge és erősáramú rendszer kiépítése Legrand szerelvényekkel
Festés: kompletten Q2 minőségben glettelve, festve Dulux lemosható festékkel 2 rétegben.
Burkolás: hideg és melegburkolás, fürdő és WC helyiségek vízszigetelése, anyagok bruttó 5500 Forint/nm - ig az árban.
Szellőztető rendszer: központi Nilan v. ekvivalens szellőztető rendszer bruttó 2.500.000.- Forintig az árban
Az ár nem tartalmazza a terasz árát, valamint a lámpákat és szanitereket sem.
Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, posta és buszmegálló néhány perces sétatávolságra megtalálható.
Tulajdonságok
Családi ház
Új építésű
Hőszivattyú
2025
9 m²
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 00
Hitelkalkulátor
Második évtől
666 619 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 00
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 00
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Érden
Frissítve: 22 napja
13
169,9 M Ft 453 067 Ft/m²
Eladó családi ház, Érd, Lakatos utca
Frissítve: 26 napja
20
165 M Ft 863 874 Ft/m²
Eladó családi ház, Érd, Asztalos utca
Frissítve: 22 napja
10
159,9 M Ft 969 091 Ft/m²
Eladó családi ház, Érd, Visegrádi utca
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Érden 154,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 26 napja
9
139,9 M Ft 666 190 Ft/m²
Eladó ikerház, Érd
Frissítve: 26 napja
8
139,9 M Ft 666 190 Ft/m²
Eladó ikerház, Érd
Frissítve: 24 napja
20
159,9 M Ft 929 651 Ft/m²
Eladó családi ház, Érd
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű