+17 fotó

Érd eladó családi ház 4 szobás: 134,9 millió Ft

alapterület131 m²

telek560 m²

szoba4

134,9 M Ft

1,03 M Ft/m²

típus

Családi ház

szintek száma

1 szint

állapot

Új építésű

fűtés

építés éve

2026

terasz

32,7 m²

energetikai besorolás

A+

Leírás

Érd Fenyves-Parkvárosban, a Sóskúti út közelében 131 m2-es új építésű családi ház eladó 560 m2-es önálló telken. A ház nettó alapterülete 106 m2, délkeleti tájolású, 3 hálószobával rendelkezik. Helyiséglista: Előszoba 6,3 m2 Fürdőszoba 5,2 m2 Közlekedő 4,8 m2 Amerikai konyhás nappali 29,2 m2 Szoba 12,9 m2 Szoba 11,1 m2 Szoba 10,8 m2 Mosókonyha 5,1 m2 Fürdőszoba 4 m2 Garázs 16,5 m2 Terasz 30,1 m2 Terasz 2,6 m2 Műszaki leírás: Alap: C20-as vasbeton sávalap, vasalt aljzaterősítéssel Falszerkezet: teherhordó fal: Bakonytherm vagy Leier 30K tégla, 15 cm-es dryvit hungarocell szigeteléssel, DÜFA színnel; belső térelválasztó szerkezetek: Porotherm 10N+F válaszfaltégla Gépi gipszes vakolat (Knauf), 6 cm-es lépésálló hungarocell szigetelés + esztrich beton Födém: nyeregtetős, fagerendás födémszerkezet, a tető I. osztályú impregnált (tartós, kombinált hatású gomba-, rovarölő és lángmentesítő szerrel kezelt) fűrészáruból készül, 15 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, cserép fedéssel, alumínium színezett csatorna. A nyílászárók fölé kerámia gerenda nyílásáthidalók kerülnek. A koszorú monolit vasbeton koszorú, szakszerűen vasalva. Nyílászárók: műanyag szerkezetűek, bukó-nyíló kivitelben, 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezés. A külső és belső párkányok műkőből készülnek. A belső ajtók fóliázottak, gumiszigeteltek. Fűtés: hőszivattyú, padlófűtés, a fürdőszobában kiegészítő törölközőtartós radiátorral, klíma előkészítés. A villanykapcsolók és konnektorok Legrand típusúak, lámpatestek nincsenek az árban, de ha hozza a vevő őket, felszerelésre kerülnek. A kerítés beton zsalukőből készült, 4 méteres motorral szerelt úszókapuval, melyben benne van a kiskapu is. Extrák felár ellenében kérhetők, mint a riasztórendszer, redőny, kaputelefon, az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, a befejezés egyedi stílusban kérhető meghatározott műszaki tartalom (burkolatok, szaniterek, stb) keretén belül, de minden extra kérhető, megállapodás kérdése. A kivitelező egy megbízható, 15 éves tapasztalattal rendelkező vállalkozó, aki garantálja a kiváló minőséget! A képek között szerepelnek referencia- és látványképek is. Várható átadás: 2026.év vége A nemrégiben aszfaltozott Visegrádi utca M7 feletti szakaszától kb. 150 m-re jó minőségű murvás úton megközelíthető, mögötte több hektáros természetvédelmi terület! Autóval 5 perc alatt megközelíthető iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, gépkocsival az M0, M1, M6 és M7 autópálya 5 perc alatt elérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hívjon bizalommal!

Hirdetéskód:9054015

Referenciaszám:M331911

Frissítve:12 napja

Egyéb tulajdonságok

duplakomfortos

gáz

kocsibeálló

terasz

világos

villany

víz

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 426 847 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 559 672 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.