+12 fotó
Hirdetéskód: 8284641
Referenciaszám: 712300147
Frissítve: 19 napja
Esztergom eladó családi ház 2 szobás: 84,9 millió Ft
84,9 millió Ft
1 061 250 Ft/m²
80 m²
3029 m²
2 szoba
Lakóház boltíves pincével, nagy telekkel, rengeteg lehetőséggel Esztergomban
Megvételre kínálok egy két szintes lakóházat boltíves borospincével, hatalmas telekkel.
Az ingatlan Esztergom Kenderes városrészében, csendes, nyugodt környéken található. Az utcára zártsorú beépítés jellemző, parkolni telken belül egy fedett kocsibeállón lehetséges, mely igény szerint akár zárt garázzsá is alakítható.
Az épület hasznos alapterülete 40 nm szintenként. A tulajdoni lapon lakóház, udvar, és kereskedelmi egységként szerepel. A két szint között belső átjárás nincsen, a lakótér az udvar felől közelíthető meg, de a 30%-os beépítési szabályzatnak köszönhetően az ingatlan hátrafelé bővíthető, lehetőséget biztosítva egy lépcsőház kialakításának is.
Az alsó szint közvetlenül az utcára nyílik, egy nagy légtérből és két vizes blokkból áll, melyek mosdó illetve konyha funkcióra alkalmasak, de végső kialakításukat a leendő tulajdonos saját elképzelései szerint valósíthatja meg. Innen nyílik a boltíves borospince. Ezen szint paraméterei alapján akár vendéglátó-, vagy szolgáltató egységként, irodaként is hasznosítható, de akár sportolásra is alkalmas.
Az oldalsó ajtón kilépve jutunk a külső lépcsőfeljáróhoz, mely a lakószintre vezet.
A 40 nm-en itt helyet kapott egy konyha, egy étkező-nappali, egy fürdőszoba és kettő külön nyíló szoba.
A szobákat laminált padlóval, a többi helyiséget járólappal burkolták. A műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek.
Az otthon melegéről gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadással, ezen kívül egy hűtő-fűtő klímát is beszereltek. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja.
A szintek között betonfödém van, a tető héjalása cserép.
A lakószint közvetlenül a hátsó kertbe vezet. A 807nm-es udvar szépen gondozott, füvesített, végében egy nagy méretű betonozott alapú szaletli áll, mely számos funkciót betölthet.
Az ingatlanon ipari áram van, éjszakai és nappali áram is rendelkezésre áll.
Az igatlan közvetlen szomszédságában lévő, külön HRSZ-mal rendelkező építési telek egyazon tulajdonosé.
1612 nm-es szépen gondozott telek enyhén lejtős, téglalap alakú, részben körbekerített. Az eredetileg két helyrajzi számon szereplő területek osszevonásával nagyobb építési terület alakult ki. A térképen a zölddel satírozott rész építhető be.
A telkeket az utcával egy harmadik, saját helyrajzi számmal rendelkező telek köti össze, mely területe 612 nm.
Minden közmű rendelkezésre áll az utcában, de a telkekre nem vezették be.
A terület helyi építési szabályok szerinti besorolása kertvárosias lakóövezet, az Lke-50384 kódnak megfelelő szabályok vonatkoznak rá:
5: Beépítési mód: zártsorú. Ez a legrugalmasabb beépítési forma: telekhatártól telekhatárig beépíthető, nem kell kell a telekhatár és az épület között helyet (pl. 3 métert) hagyni. Ezt persze nem muszáj kihasználni, lehet kisebbet is építeni, de ki lehet maxolni, ha valaki akarja.
0: Legkisebb kialakítható telekterület: kialakult
3: Legnagyobb beépíthetőség: 30%
8: Legkisebb zöldterületi fedettség: 50%
4: Legnagyobb épületmagasság: 6,5 m
Lokációját tekintve remek, óvoda, iskola, bevásárlóközpont, barkácsáruházak, vasútállomás, buszmegálló mind karnyújtásnyira találhatóak, a városközpont 20 perces kényelmes sétával elérhető.
Az ingatlanegyüttes kizárólag egyben eladó, per-, teher-, és igénymentes, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető.
Előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.
Irodánk teljes körű hitelügyintézéssel, jogi háttérrel áll ügyfelei rendelkezésére.
Tulajdonságok
Családi ház
2
Átlagos
Gázkazán
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 778 0
Hitelkalkulátor
Második évtől
365 371 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 778 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 778 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Esztergomban
Feltöltve: 1 éve
0
82,5 M Ft 275 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Esztergom
Frissítve: 21 napja
15
79,9 M Ft 596 269 Ft/m²
Eladó családi ház, Esztergom, Kenderesi utca
Frissítve: 4 napja
16
85 M Ft 894 737 Ft/m²
Eladó családi ház, Esztergom
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Esztergomban 84,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 19 napja
20
88,9 M Ft 577 273 Ft/m²
Eladó családi ház, Esztergom
Frissítve: 21 napja
20
89,9 M Ft 926 804 Ft/m²
Eladó családi ház, Esztergom
Frissítve: 6 hónapja
19
89,9 M Ft 926 804 Ft/m²
Eladó családi ház, Esztergom
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű