+17 fotó
Hirdetéskód: 8553073
Referenciaszám: M303606-4946757
Frissítve: ma
Esztergom eladó családi ház 4 szobás: 308 millió Ft
308 millió Ft
1 540 000 Ft/m²
200 m²
1054 m²
4 szoba
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 325 492 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Eladó Ház, Esztergom
ÖRÖKPANORÁMÁS, HÁROMSZINTES CSALÁDI HÁZ ESZTERGOMBAN, ÖNELLÁTÓ RENDSZERREL-KIVÉTELES ADOTSÁGOKKAL A SZAMÁRHEGYEN.
Esztergom történelmi jelentősége és természeti környezete nem igényel külön bemutatást: A város különösen szép természeti környezetben a Duna folyó és a környező hegyek ölelésében található. Mindezek miatt a régió turisztikailag kiemelt fontosságú így az ingatlan befektetési szempontból is kiváló lehetőség. Ez a háromszintes, 240 nm-es családi ház a Szamárhegy városrészben, egy 1054 nm-es belterületi telken található, mindössze 4 km-re a belvárostól, mégis csendes nyugodt helyen a város pihenő övezetének számító Szamárhegy lábánál festői környezetben helyezkedik el.
A ház fekvése kivételes: a telek felső részéről zavartalan kilátás nyílik az Esztergomi Bazilikára, a Sipoló-hegyre és a Csenke-patak völgyére. A domborzatnak köszönhetően a környező házak nem zavarják a kilátást, a ház előtti tér nyitott és beépíthetetlen.
A ház felépítése
-Felső szint (80 nm): külön bejáratú lakrész (2 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba, WC), ideális akár kiadásra vagy többgenerációs használatra is. A teraszról nyílik a legszélesebb panoráma.
-Középső szint (80 nm): tágas, nagy belmagasságú nappali gerendás mennyezettel és panoráma-ablakokkal. Emellett korszerű konyha, egy hálószoba, külön fürdőszoba WC-vel, vendég-WC, kamra, mosószoba található. A konyhából közvetlen kijárat nyílik a 25 nm-es fedett grillteraszra.
-Alsó szint (80 nm): garázs, gépészeti helyiség, tárolók, valamint egy 40 nm-es helyiség, amely hobbiszobaként, műhelyként vagy edzőteremként alakítható ki.
A ház egyik legnagyobb előnye, hogy az áramellátáson kívül teljes mértékben független a közművektől, azaz önellátó.
-Saját fúrt kút ivóvíz-minőségű vízzel, 1 köbméteres házi vízmű tartállyal.
-Faelgázosító kazán, radiátoros hőleadással.
-3 cellás beton emésztő, teljesen önálló szennyvízkezeléssel.
További energiatakarékos megoldások is beszerelésre kerültek, mint a napkollektorral támogatott energiatakarékos bojler, a H tarifa, illetve a 3 fázisú ipari áram is biztosított.
Az épület fiatal, 2009-ben korszerű Ytong falazóelemmel készült, de 2023-ban további energetikai korszerűsítés történt. A hő, árnyékolás és a biztonság miatt , gondozásmentes alumínium automata redőnyök lettek beépítve. Beszerelésre került 5 db magas hatékonyságú hűtő-fűtő klímaberendezés, melyhez kedvezményes a villanyáram, H tarifával üzemel. A ház riasztó- és kamerarendszerrel is felszerelt.
Az ingatlan elosztása és felszereltsége alapján ideális lehet, többgenerációs családok számára, otthoni vállalkozásnak, műhely vagy akár rendelő kialakítására is.
Továbbá rövid vagy hosszú távú kiadásra is jól hasznosítható, opcionálisan szeparálható külön lakrésze miatt.
Ez az ingatlan nemcsak kényelmes lakhatást kínál egy kivételes elhelyezkedésű telken, de hosszú távon is gazdaságosan fenntartható. Ritka lehetőség olyanoknak, akik értékelik az önállóságot, a praktikumot és a befektetési potenciált.
Várom megtisztelő hívását!
M303606
Tulajdonságok
Családi ház
Felújított
Egyéb kazán
2006
C
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Heinrich Krisztina OTPip - Budapest XIII. kerület Pannónia utca 25 - OTP Ingatlanpont Iroda Az iroda összes hirdetése
+36 70 442 0
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Heinrich Krisztina OTPip - Budapest XIII. kerület Pannónia utca 25 - OTP Ingatlanpont Iroda Az iroda összes hirdetése
+36 70 442 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Esztergomban
Feltöltve: 6 napja
20
308 M Ft 1 283 334 Ft/m²
Eladó családi ház, Esztergom
Feltöltve: 5 napja
20
308 M Ft 1 540 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Esztergom
Feltöltve: 3 napja
20
308 M Ft 1 283 333 Ft/m²
Eladó családi ház, Esztergom
Frissítve: 26 napja
20
280 M Ft 1 400 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Tata
Frissítve: 25 napja
20
280 M Ft 1 627 907 Ft/m²
Eladó családi ház, Komárom
Frissítve: 8 napja
20
280 M Ft 1 400 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Tata
