+8 fotó
Hirdetéskód: 8590199
Referenciaszám: 1228
Feltöltve: ma
Esztergom eladó családi ház 1 szobás: 34,9 millió Ft
34,9 millió Ft
698 000 Ft/m²
50 m²
640 m²
1 szoba
Eladó bővíthető családi ház Esztergom-Kertváros egyik legkedveltebb részén!
Eladó barátságos, bővíthető családi ház Esztergom-Kertváros egyik legkedveltebb, csendes, mégis központhoz közeli részén!
Ideális választás, ha nyugalomra, jó elhelyezkedésre és rugalmasan alakítható otthonra vágyik!
Főbb paraméterek:
Lakótér: 34,54 m² + 16,14 m² alsó szint, amely több célra is hasznosítható
Telek: 640 m², teljesen sík, gondozott, 30%-os beépíthetőséggel
Szerkezet: stabil, téglaépítésű ház, jó állapotban
Födém: beton - akár egy teljes emelet is ráépíthető
Áramellátás: 220 V + éjszakai áram
Kiváló megközelíthetőség és bővítési lehetőségek:
A teljesen körbekerített telekre két nagykapun is be lehet hajtani
A ház mindkét oldalán van lehetőség autóbeállásra
A telek még nincs teljesen beépítve, így akár:
a meglévő házhoz toldalékot lehet építeni
garázs vagy melléképület is kialakítható, akár műhelynek, akár tárolónak
Világos, jól alakítható belső terek:
Egy tágas, világos szoba, amely igény szerint két külön szobává is osztható
Alternatív lehetőségként a konyha áthelyezésével amerikai konyhás nappali alakítható ki
A jelenlegi konyha így plusz szobává válhat
Modern, felújított fürdőszoba WC-vel
Az alsó szinten egy 16,14 m²-es helyiség, ami tárolónak, műhelynek vagy hobbitérnek is ideális
Felújítások - költözésre készen:
Új műanyag nyílászárók
Megújult víz- és villanyvezetékek
Fűtés: gázkazán + vegyes tüzelésű kazán
Meleg víz: modern villanybojler
Tágas kert, amely az Ön elképzelései szerint formálható:
A 640 m²-es telek tökéletes pihenőkertnek, gyümölcsösnek, vagy épp baráti összejövetelek színterének - vagy akár további építkezés helyszínéül is szolgálhat.
Miért különleges ez az ingatlan?
Ez a ház nemcsak otthonos és funkcionális, hanem számtalan bővítési és átalakítási lehetőséget is kínál. Ideális választás családoknak, pároknak, de akár befektetésként is megállja a helyét.
Ne maradjon le erről a lehetőségről!
Hívjon most, és tekintse meg ezt a kivételes adottságú otthont személyesen!
+36 20 2108218
Horváth Zsuzsanna
FOR SALE: Charming, Expandable Family Home in a Quiet yet Central Area of Esztergom-Kertváros!
This cozy property is perfect for those seeking peace and quiet while staying close to city conveniences. Ideal for families, couples, or even as an investment.
Main Features:
Living area: 34.54 m² + 16.14 m² lower-level room suitable for various uses
Plot size: 640 m², flat and well-maintained, with 30% buildability
Structure: solid brick construction in good condition
Ceiling: reinforced concrete - allows for a full upper floor extension
Electricity: 220V + night-rate power
Access & Extension Possibilities:
The entire plot is fenced with two large gates for vehicle access
Driveways on both sides of the house
The plot is not fully built, offering space for:
house extension
construction of a garage, workshop, or outbuilding
Flexible and Sunny Interior Layout:
One spacious and bright room that can be easily divided into two separate rooms
Alternatively, move the kitchen to create a large open-plan living area with an American-style kitchen, turning the current kitchen into an extra bedroom
Modern, renovated bathroom with toilet
Lower-level 16.14 m² room suitable as storage, hobby room, or workshop
Recent Renovations - Ready to Move In:
New plastic windows
Upgraded plumbing and electrical systems
Heating: gas boiler and mixed-fuel boiler
Hot water: modern electric boiler
Garden with Endless Potential:
The 640 m² garden is ideal for a relaxing green space, a fruit orchard, or entertaining friends and family. Plenty of room for your personal vision!
What Makes This Property Special?
This home offers more than comfort - it provides flexibility and growth potential. Expand, customize, and enjoy the peaceful surroundings in a prime location.
Don’t miss this opportunity - call today and see it in person!
+36 20 2108218
Horváth Zsuzsanna
ZU VERKAUFEN: Charmantes, erweiterbares Einfamilienhaus in ruhiger, aber zentrumsnaher Lage von Esztergom-Kertváros!
Dieses gemütliche Haus ist ideal für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch nah am Zentrum wohnen möchten - perfekt für Familien, Paare oder als Investition.
Hauptmerkmale:
Wohnfläche: 34,54 m² + 16,14 m² zusätzlicher Raum im Untergeschoss - vielseitig nutzbar
Grundstück: 640 m², eben, gepflegt, 30 % bebaubar
Bauweise: solide Ziegelkonstruktion in gutem Zustand
Decke: Stahlbeton - bietet Möglichkeit für einen kompletten Dachausbau
Strom: 220 V + Nachtstromanschluss
Zugang & Erweiterungsmöglichkeiten:
Vollständig eingezäuntes Grundstück mit zwei großen Einfahrtstoren
Zufahrtsmöglichkeit auf beiden Seiten des Hauses
Das Grundstück ist noch nicht vollständig bebaut, dadurch besteht die Möglichkeit:
das Haus zu erweitern
eine Garage, Werkstatt oder Nebengebäude zu errichten
Helle, flexibel gestaltbare Räume:
Großes, lichtdurchflutetes Zimmer, das leicht in zwei Räume geteilt werden kann
Alternativ kann durch die Verlegung der Küche ein offener Wohnbereich mit amerikanischer Küche entstehen - die bestehende Küche kann zu einem zusätzlichen Schlafzimmer umgebaut werden
Modernisiertes Bad mit WC
Untergeschoss mit 16,14 m² - ideal als Lagerraum, Werkstatt oder Hobbyraum
Renovierungen - sofort bezugsfertig:
Neue Kunststofffenster
Erneuerte Wasser- und Elektroinstallationen
Heizung: Gastherme + Festbrennstoffkessel
Warmwasser: moderner Elektroboiler
Garten mit vielen Möglichkeiten:
Das 640 m² große Grundstück bietet Raum für einen Erholungsgarten, Obstbäume oder gesellige Grillabende - oder für Ihre eigenen Ideen zur Bebauung.
Warum ist dieses Haus besonders?
Hier wohnen Sie nicht nur gemütlich - Sie haben auch viele Ausbaumöglichkeiten. Ideal für individuelle Gestaltung und Erweiterung in ruhiger, gefragter Lage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - dieses Haus wird Sie überzeugen!
+36 20 2108218
Horváth Zsuzsanna
A Gamma House iroda ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézővel áll rendelkezésükre, legyen szó hitelről vagy támogatásról, mi segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezőbb hitelkonstrukciót, teljesen díjmentesen! Továbbá építési, felújítási, renoválási munkákhoz ajánljuk irodánkkal együttműködő profi szakember csapattal rendelkező vállalkozóinkat, akik többek között segítségükre lehetnek kőműves és ácsmunkák, belsőépítészeti munkálatok (gipszkarton, álmennyezet, tetőtér beépítése,…),napelemes rendszerek kiépítésében. Keressen minket bizalommal!
Tulajdonságok
Családi ház
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 538 8
Hitelkalkulátor
Második évtől
150 194 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 538 8
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 538 8
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Esztergomban
Frissítve: 1 hónapja
1
37 M Ft 596 774 Ft/m²
Eladó családi ház, Esztergom
Frissítve: 1 hónapja
1
37 M Ft 596 774 Ft/m²
Eladó sorház, Esztergom
Frissítve: 16 napja
20
34,9 M Ft 498 571 Ft/m²
Eladó házrész, Esztergom
Frissítve: 15 napja
20
33,9 M Ft 308 182 Ft/m²
Eladó családi ház, Esztergom
Frissítve: 5 napja
17
36,9 M Ft 410 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Esztergom
Frissítve: 10 napja
17
36,9 M Ft 410 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Esztergom
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű