+17 fotó

Etyek eladó családi ház 5 szobás: 199 millió Ft

alapterület290 m²

telek3 299 m²

szoba5

199 M Ft

686 e Ft/m²

típus

Családi ház

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2025

erkély

41,6 m²

energetikai besorolás

Leírás

MODERN LUXUS ÉS TRADÍCIÓ ETYEK SZÍVÉBEN Etyek egyik legkedveltebb, csendes részén, a Boti úton kínálunk megvételre egy minden igényt kielégítő, prémium kategóriás, új építésű családi házat a hozzá tartozó, egyedülálló adottságú birtokkal. Az ingatlan a modern építészet és a funkcionális elegancia tökéletes ötvözete, ahol a legkorszerűbb műszaki megoldások és a tágas terek garantálják a maximális életminőséget. A 264m²-es hasznos alapterülettel rendelkező otthon világos, átgondolt terekkel, kiváló tájolással és alacsony fenntartási költségekkel várja új tulajdonosát. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a sokoldalú hasznosíthatóság és a rugalmas vételi koncepció: a 3 299 m²-es birtok a rajta álló épületekkel két külön egységként is értelmezhető, így kiváló befektetési vagy későbbi telekmegosztási lehetőséget rejt magában. Értékesítési koncepció és árazási opciók A tulajdonos kérésére a birtok az alábbi struktúrában vásárolható meg: Főépület + 2 200 m²-es telekrész: 199 000 000 Ft (160,7 m² lakótér + 85 m² garázs és szuterén). Különálló Présház/Borospince + 1 100 m²-es önálló telekrész: +30 000 000 Ft A két ingatlanrész elsősorban együtt vásárolható meg (összesen 229 000 000 Ft), biztosítva a teljes birtok háborítatlan egységét. A különálló, 1 100 m²-es présházas telekrész az önálló közmű- és megközelítési adottságok miatt a későbbiekben akár függetleníthető vagy önállóan értékesíthető. Főbb jellemzők 160,7 m² földszinti lakótér 85 m²-es pince és garázsszint 3 299 m² összterületű telek (Lf-5 falusias lakóövezet, 50%-os zöldfelületi mutatóval) 70 m²-es, amerikai konyhás nappali és étkező 3 különnyíló hálószoba 2 fürdőszoba (külön zuhanyzó és tágas fürdőszoba) 2 gardróbszoba Tágas, fedett és nyitott teraszok közvetlen kertkapcsolattal Több mint 55 m²-es, 2 állásos garázs Mosókonyha, gépészeti helyiség és tároló Műszaki tartalom Modern hőszivattyús fűtési rendszer 30 cm-es YTONG teherhordó falazat extra hőszigeteléssel Monolit vasbeton födémek, földrengésbiztos konstrukció Szigorú tűzvédelmi előírásoknak (REI-66) megfelelő kivitelezés Légkondicionáló berendezés Elektromos redőnyök és fix ablakmegoldások Kamera- és riasztórendszer Automata öntözőrendszer Prémium burkolatok és elegáns parketta Birtok és tradíció: Az etyeki borospince A telken található, utcáról is külön megközelíthető, kiváló állapotú présház és borospince az ingatlan igazi különlegessége. Az autentikus épület nem csupán tárolásra alkalmas: kialakításának köszönhetően tökéletes helyszínt biztosít egy privát klubhelyiség (Männerhöhle), reprezentatív borkóstoló tér vagy akár egy önálló vendégház számára. Környezet Az ingatlan csendes, falusias környezetben fekszik, ahol a természet közelsége és a kényelmes megközelíthetőség tökéletes egyensúlyban van. Etyek dinamikusan fejlődő, magas életminőséget kínáló települése ideális választás a főváros közelségét, de a vidék nyugalmát kereső családok számára. Ez az otthon ideális választás azoknak, akik nem kötnek kompromisszumot a műszaki tartalom, a tágas terek és az értékálló befektetési lehetőségek terén. Várom megtisztelő hívását a megtekintéssel kapcsolatban!

Hirdetéskód:8873030

Referenciaszám:HZ090329

Frissítve:3 hónapja

Egyéb tulajdonságok

bútorozatlan

erkély

világos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 629 671 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 825 610 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.