+17 fotó
Hirdetéskód: 9152529
Referenciaszám: HZ090329-5315505
Feltöltve: 1 napja
Etyek eladó családi ház 5 szobás: 199 millió Ft
199 millió Ft
686,2 ezer Ft/m²
290 m²
3299 m²
5 szoba
Eladó ház, Etyek
PANORÁMÁS, MODERN, PRIVÁT BIRTOK
Egy különleges otthon azoknak, akik a tér, a minőség és az értékállóság tekintetében sem kötnek kompromisszumot.
Etyek egyik kedvelt, csendes részén, a Boti úton kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, prémium kivitelezésű családi házat, amelyet egy 3 299 m²-es, sokoldalúan hasznosítható birtok tesz igazán egyedivé.
Ez az ingatlan jóval több, mint egy magas műszaki tartalommal megépített családi otthon. A modern építészet, a nagyvonalú terek, a privát kert és az autentikus etyeki présház együtt olyan életformát kínálnak, amely Budapest közelsége mellett is a vidéki nyugalom és a borvidéki életérzés különleges kombinációját teremti meg.
EGY OTTHON, AMELYBEN A TÉR ÉS A MINŐSÉG DOMINÁL
A 264 m²-es hasznos alapterületű főépület átgondolt alaprajzzal, kiváló tájolással és prémium műszaki tartalommal készült.
A földszinten kialakított, mintegy 160,7 m²-es lakótér központi élettere a közel 70 m²-es, amerikai konyhás nappali és étkező, amely méretének és kertkapcsolatának köszönhetően ideális helyszíne lehet a mindennapoknak éppúgy, mint a családi vagy baráti összejöveteleknek.
A privát szférát három különnyíló hálószoba, két fürdőszoba és két gardróbszoba szolgálja. A tágas, fedett és nyitott teraszok közvetlen kapcsolatot teremtenek a kerttel, így a lakótér természetes módon kapcsolódik a birtokhoz.
A mintegy 85 m²-es pince- és garázsszint több mint 55 m²-es, kétállásos garázst, mosókonyhát, gépészeti helyiséget és tárolókat foglal magában.
PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM
Az ingatlan kialakításánál a korszerűség, az energiahatékonyság és a hosszú távú komfort egyaránt kiemelt szempont volt.
Főbb műszaki jellemzők:
modern hőszivattyús fűtési rendszer
30 cm-es YTONG teherhordó falazat extra hőszigeteléssel
monolit vasbeton födémek
földrengésbiztos konstrukció
REI-66 tűzvédelmi követelményeknek megfelelő kivitelezés
légkondicionáló
elektromos redőnyök
prémium burkolatok és elegáns parketta
kamera- és riasztórendszer
automata öntözőrendszer
A kivitelezés és a műszaki tartalom egyaránt azt a célt szolgálja, hogy az új tulajdonosnak ne egy folyamatosan fejlesztendő ingatlana, hanem hosszú távon is magas színvonalú, azonnal élhető otthona legyen.
A BIRTOK, AMELY TÖBBET REJT EGY CSALÁDI HÁZNÁL
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 3 299 m²-es telek sokoldalú hasznosíthatósága.
A birtok két, jól elkülöníthető egységként is értelmezhető, így az ingatlan nemcsak otthonként, hanem hosszú távú értékőrző befektetésként is figyelemre méltó.
A főépülethez tartozó mintegy 2 200 m²-es telekrész mellett egy különálló, 1 100 m²-es telekrészen elhelyezkedő autentikus présház és borospince is a birtok részét képezheti.
RUGALMAS VÁSÁRLÁSI KONCEPCIÓ
A tulajdonos az ingatlant az alábbi struktúrában kínálja:
Főépület + 2 200 m²-es telekrész: 199 000 000 Ft
Különálló présház/borospince + 1 100 m²-es telekrész: +30 000 000 Ft
A teljes birtok vételára: 229 000 000 Ft
A két egység elsősorban együtt vásárolható meg, így a leendő tulajdonos egyben szerezheti meg a teljes, összefüggő birtokélményt.
A különálló, saját megközelítési és közműadottságokkal rendelkező telekrész ugyanakkor hosszabb távon önállóan is értelmezhető, ami további lehetőséget jelenthet a jövőbeli hasznosítás szempontjából.
ETYEKI TRADÍCIÓ – SAJÁT PRÉSHÁZ ÉS BOROSPINCE
A birtok egyik legkarakteresebb eleme az utcáról is külön megközelíthető, kiváló állapotú présház és borospince.
Ez az autentikus épület különleges ellenpontja a főépület modern eleganciájának. Egy olyan tér, amelynek hangulata önmagában is értéket képvisel.
Kialakításától függően lehet belőle:
privát borkóstoló helyszín, exkluzív klubhelyiség, vendégtér, férfi szalon vagy akár önálló vendégház.
Etyek borvidéki karaktere pedig különösen izgalmassá teszi ezt a lehetőséget azok számára, akik nem csupán egy ingatlant keresnek, hanem saját, reprezentatív birtokot szeretnének kialakítani a főváros közelében.
ETYEK – AHOL A VIDÉKI NYUGALOM ÉS BUDAPEST KÖZELSÉGE TALÁLKOZIK
Etyek az elmúlt években egyre inkább olyan prémium lakó- és életmódkörnyékké vált, ahol a természetközeli környezet, a borvidéki hagyományok és Budapest közelsége különleges kombinációt alkot.
A Boti út csendes, falusias környezete ideális azok számára, akik szeretnének kiszakadni a városi nyüzsgésből, ugyanakkor nem kívánnak lemondani a főváros könnyű elérhetőségéről.
OTTHON, BIRTOK ÉS BEFEKTETÉS EGYETLEN INGATLANBAN
Ez a lehetőség egyszerre szól a minőségi otthonról, a privát élettérről, az etyeki borvidék hangulatáról és a hosszú távú értékteremtésről.
A modern főépület és az autentikus présház találkozása, a közel 3 300 m²-es birtok, a prémium műszaki tartalom és a rugalmas hasznosítási lehetőség együtt olyan ingatlant eredményez, amelyből kevés található a környék kínálatában.
Ha olyan otthont keres, amely nem egyszerűen egy ház, hanem egy saját világ, érdemes személyesen is megismernie ezt az etyeki birtokot.
Várom megtisztelő hívását a részletekkel és a személyes megtekintéssel kapcsolatban.
Tulajdonságok
Családi ház
Újszerű
Hőszivattyú
2025
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Lajos-Molnár Viktória Az iroda összes hirdetése
+36 23 814 9
Hitelkalkulátor
Második évtől
825 610 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Lajos-Molnár Viktória Az iroda összes hirdetése
+36 23 814 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Lajos-Molnár Viktória Az iroda összes hirdetése
+36 23 814 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Etyeken
Frissítve: 1 hónapja
20
199 millió Ft 686,2 ezer Ft/m²
Eladó ház, Etyek, Boti út
Frissítve: 3 napja
20
199 millió Ft 686,2 ezer Ft/m²
Eladó ház, Etyek
Frissítve: 1 hónapja
20
199 millió Ft 686,2 ezer Ft/m²
Eladó ház, Etyek
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Fejér megyében 199 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 hónapja
20
199 millió Ft 686,2 ezer Ft/m²
Eladó ház, Etyek
Frissítve: 1 hónapja
20
199 millió Ft 686,2 ezer Ft/m²
Eladó ház, Etyek
Frissítve: 18 napja
1
206 millió Ft 1,24 millió Ft/m²
Eladó ház, Etyek
