+8 fotó

Fehértó eladó családi ház 2 szobás: 128 millió Ft

alapterület127 m²

telek3 377 m²

szoba2

128 M Ft

1,01 M Ft/m²

típus

Családi ház

fűtés

Cserépkályha

építés éve

1820

energetikai besorolás

Leírás

Egy birtok, amelyből nagyon kevés létezik Vannak ingatlanok, amelyek értékét a négyzetméterek adják. És vannak olyanok, amelyeknek lelke, története és jövője van. Ez a fehértói birtok az utóbbi kategóriába tartozik. A FertőHanság Nemzeti Park szomszédságában, páratlan természeti környezetben található ez a különleges ingatlan, ahol a közel kétszáz éves hagyomány találkozik a modern építészettel és az energiatudatos működéssel. A nyugalom, a szabadság és a lehetőségek ritka kombinációját kínálja új tulajdonosának. Akár exkluzív vidéki rezidenciát keres, akár egy különleges üzleti koncepció megvalósításán gondolkodik, ez a birtok kivételes alapot biztosít hozzá. BEFEKTETŐKNEK ÉS VÁLLALKOZÓKNAK Az ingatlan adottságai rendkívül sokoldalú hasznosítást tesznek lehetővé: Lovas központ, lovas oktatás vagy tereplovaglás Nyugdíjas lovak bértartása, ló-nyugdíjasotthon kialakítása Kutyapanzió vagy kutyatenyésztő telep Juh-, kecske-, baromfi- vagy kisállattenyésztés Falusi turizmus, vendégház vagy természetközeli szálláshely Gazdálkodási és bértartási tevékenységek A Győr, Mosonmagyaróvár, Csorna és az osztrák határ közelsége kiváló elérhetőséget biztosít, miközben a birtok megőrzi nyugodt, zavartalan atmoszféráját. AZ INGATLAN A 127 m²-es lakóház két, egymással tökéletes összhangban álló épületrészből áll. Az eredeti, 1820 körül épült épületrész vastag tömésfalai kivételes hőszigetelő képességgel rendelkeznek, a felújított nádtető és a gyönyörű cserépkályha pedig egyedülálló hangulatot teremt. A 2022-ben megvalósult bővítmény modern építési technológiával készült, miközben megjelenésében tiszteletben tartja a birtok hagyományos karakterét. Központi eleme a lenyűgöző, 64 m²-es nappali, amelyből csodálatos kilátás nyílik a tóra, az istállóra és a környező tájra. Főbb adatok 127 m² lakótér 3.377 m² parkosított birtok Hálószoba + további szobák kialakításának lehetősége 64 m²-es reprezentatív nappali Felújított és új építésű épületrészek harmonikus egysége Saját kerti tó Gyümölcsfák és szőlő Panorámás kilátás a FertőHanság Nemzeti Parkra ÁLLATTARTÁSRA ÉS GAZDÁLKODÁSRA ELŐKÉSZÍTVE A birtok egyik legnagyobb értéke a meglévő infrastruktúra. Az eredeti istálló kialakítása 6 angol boxot és 12 önitatós állást foglal magában, emellett nyeregtároló, takarmánytároló és további kiszolgáló helyiségek is rendelkezésre állnak. A szomszédos nemzeti park területein kedvező feltételekkel bérelhetők legelők és kaszálók, amely tovább növeli az ingatlan gazdasági potenciálját. MODERN ÉS KÖLTSÉGHATÉKONY MŰKÖDÉS 6,2 kW-os napelemrendszer Cserépkályha és kandalló Ásott és fúrt kút Kiváló hőháztartású épületszerkezet A birtok fenntartási költségei rendkívül kedvezőek, így hosszú távon is gazdaságosan üzemeltethető. TOVÁBBI ELŐNYÖK HIPA-mentes település Per- és tehermentes ingatlan Több helyrajzi számból álló birtoktest A berendezés jelentős része a vételár részét képezi Ez az ingatlan nem csupán egy ház vagy egy birtok. Egy olyan lehetőség, amely egyszerre kínál életminőséget, üzleti potenciált és időtálló értéket egy egyre keresettebb térségben.

Hirdetéskód:9062054

Referenciaszám:HZ091747

Frissítve:4 hónapja

Egyéb tulajdonságok

bútorozatlan

világos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 405 014 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 531 046 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.