+13 fotó
Hirdetéskód: 8666288
Referenciaszám: HZ074779-5010983
Frissítve: ma
Gyál eladó családi ház 4 szobás: 59,9 millió Ft
59,9 millió Ft
658 242 Ft/m²
91 m²
658 m²
4 szoba
Eladó ház, Gyál
FELÚJÍTOTT, nappali + 3 szobás önálló, körbejárható családi ház garázzsal
Budapesttől 200 méterre Gyálon, a főúthoz közel eladó ez az önálló, körbejárható összközműves, javarészt téglaszerkezetű családi ház.
Az önálló helyrajzi számon fekvő, Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek szabályos téglalap alakú, közbenső telek, az utcafronti szélessége 20 méter.
A 658 nm-es telken lévő, belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású 1 belső szintes, nettó 90,5 nm-es hasznos alapterületű családi házat a tulajdonos édesapja terveztette és engedélyeztette 1974-ben, az ingatlanhoz valamennyi engedély és műszaki leírás rendelkezésre áll.
Az ingatlant jelenlegi tulajdonosa (örököse) 2008. év óta több lépcsőben újította fel saját célra.
Az ingatlan műszaki paraméterei:
Az alap: úsztatott beton 70 cm mély két réteg bitumenes lemezzel fedett, vízszigetelt beton lábazat.
Az épületszerkezet: a felmenő falak részben 29 cm-es nagyméretű téglából (részben salakblokkból), a válaszfalak 14 cm-es kisméretű falazótéglából épültek.
A födémszerkezet: borított gerendás vasbeton födém, salakkal feltöltve, a nyílászárók fölött előregyártott vasbeton kiváltó gerendákkal.
A tető: hornyolt cseréppel fedett nyeregtető.
A homlokzat: kőporos vakolat, nincs szigetelve.
Az ingatlant részben körülvevő szegély 60 cm széles betonjárda.
A 2008-ban elvégzett felújítások:
a teljes villamos hálózat cseréje megtörtént,
megvalósult - egy kivételével - valamennyi helyiség - korabeli kapcsolt - gerébtokos fa nyílászárójának cseréje 2 rétegű thermoüvegre.
A korábban nyitott terasz téglaszerkezetű felmenő falakkal beépítésre került, ez a helyiség fogad bennünket, ahol egy nagy, több mint 20 négyzetméteres szépen berendezett, fűtött előtér és étkező került kialakításra, innen nyílik két szoba, a konyha és a fürdőszoba is.
Az elmúlt évek felújításai:
2019-ben az ingatlan új, korszerű műanyag bejárati ajtót kapott és megvalósult az előtér nyílászáróinak cseréje 2 rétegű thermoüveges ablakokra.
2023-ban új, 8 kismegszakítóval ellátott elektromos kapcsolótábla került kialakításra,
illetve 2023-ban megtörtént a vízóra cseréje is.
Az ingatlan potenciálja:
mindenekelőtt az elhelyezkedése, Budapest közelsége,
Gyál csendes részén helyezkedik el, az átmenő forgalom jelentéktelen,
Ugyanakkor 400 méterre található a Bartók Béla Óvoda, 600 méterre a Gyáli Bartók Béla Általános Iskola és Zeneiskola, valamint szintén ilyen közelségben a gyáli Eötvös József Szakközépiskola és Technikum,
A jó levegőt a nagy zöld felületek biztosítják,
Közvetlen utcafronti kapcsolat és 2 saját gépjármű beállási, valamint parkolási lehetőség saját udvarban, valamint garázsban,
Séta távolságra a vasútállomás, illetve több busz megállója.
Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant:
Befektetőknek, nagyon könnyen kiadható, hiszen Gyálon viszonylag kevés az albérlet,
Első otthonként gyermektelen pároknak,
Kisgyermekes családoknak több nagy játszótér közelsége miatt,
4 szoba lévén összeköltöző családtagoknak,
Fővárosból kiköltözőknek,
Vidéken élő és Budapesten dolgozóknak, mivel vonattal, helyi járattal viszonylag gyorsan be lehet jutni a városba,
és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Gyálon, ebben az innovatív kertvárosban.
Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van a 89E buszjárat illetve a 994B éjszakai buszjárat Erdősor utcai megállója, valamint szintén 8 perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál Felső vasúti megállója. Gépjárművel 25 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is a belvárosba.
Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!
Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!
Érd.: Janik Zsolt +36704279898
Referencia szám: HZ074779
Tulajdonságok
Családi ház
Átlagos
Gáz (konvektor)
1974
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 427 9
Hitelkalkulátor
Második évtől
257 782 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 427 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 427 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Gyálon
Feltöltve: 1 éve
1
56 M Ft 746 667 Ft/m²
Eladó családi ház, Gyál
Frissítve: 20 napja
16
59,9 M Ft 658 242 Ft/m²
Eladó családi ház, Gyál, Bartók Béla utca
Frissítve: 19 napja
19
59,9 M Ft 998 333 Ft/m²
Eladó családi ház, Gyál
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Pest megyében 59,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 3 hónapja
1
57 M Ft 934 426 Ft/m²
Eladó családi ház, Gyál
Frissítve: 4 napja
14
64,9 M Ft 811 250 Ft/m²
Eladó családi ház, Gyál
Frissítve: ma
20
57 M Ft 770 270 Ft/m²
Eladó családi ház, Gyál
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű