+16 fotó

Győr eladó családi ház 4 szobás: 99,9 millió Ft

alapterület119 m²

telek201 m²

szoba4

99,9 M Ft

839 e Ft/m²

típus

Családi ház

szintek száma

2 szint

állapot

Átlagos

fűtés

Gázkazán

építés éve

2008

terasz

energetikai besorolás

Energiahatékony családi ház eladó Győr–Újvárosban

Győr–Újváros egyik nyugodt, átmenő forgalomtól mentes utcájában kínálunk megvételre egy kétszintes, kiváló állapotú családi házat. A 4 szobás, 2 fürdőszobás otthon praktikus elrendezéssel és korszerű műszaki tartalommal biztosít kényelmes életteret akár nagyobb család számára is. Az ingatlan 118,62 m² hasznos alapterületű, teljes fűtött nettó alapterülete 131,97 m², és egy 201 m²-es saroktelken helyezkedik el. A tetőtér kialakítása praktikus, a 95 cm-es parapetfalak miatt a felső szint jól kihasználható. Az ingatlan bevásárlóközpontok közelében, mégis csendes, rendezett lakókörnyezetben helyezkedik el. A 2022-ben korszerűsített energetikai rendszernek köszönhetően a ház alacsony rezsivel fenntartható, miközben minden fontos szolgáltatás rövid távolságon belül elérhető. Elrendezés Földszint: • tágas nappali • konyha–étkező • dolgozószoba • fürdőszoba • előtér és lépcsőtér tárolóval Emelet: • két kényelmes méretű hálószoba • galéria dolgozórésszel • fürdőszoba (mindkét hálószobából megközelíthető) A szintek között minőségi kivitelezésű kőrisfa lépcső biztosít kapcsolatot. Energetika és gépészet A ház 2022-ben jelentős energetikai korszerűsítésen esett át: • 5 kW teljesítményű napelemes rendszer (15 panel) – szaldó elszámolással • 3 db hűtő–fűtő klímaberendezés • kondenzációs gázkazán • lapradiátoros hőleadás Villamos hálózat: 3×20 A Energetikai minősítés: CC A napelemes rendszernek köszönhetően az ingatlan rendkívül kedvező fenntartási költséggel üzemeltethető. Épület műszaki jellemzői • Porotherm és tömör tégla falazat • Ytong téglával falazott felső szint • monolit vasbeton födém • Bramac betoncserép tetőhéjazat • 5 cm homlokzati hőszigetelés • 15 cm tetőszigetelés A padlástér járható, tárolásra alkalmas. Udvar és parkolás A rendezett udvarban található: • távirányításos úszókapu • fedett autóbeálló polikarbonát tetővel • külön melléképület (9,3 m²) a gépészeti berendezések számára Nyílászárók és biztonság • minőségi fa nyílászárók • alumínium redőnyök • 2 rétegű üvegezés • dupla biztonsági üvegezésű bejárati ajtó • kiépített riasztórendszer Egyéb információk A beépített bútorok és gépek az ingatlan részét képezik (konyhabútor, tűzhely, szagelszívó, kazán). A további berendezések megegyezés tárgyát képezhetik. Irányár: 99,90 millió Ft Az ingatlan megfelel a 3%-os OSP hitel feltételeinek. Igény esetén díjmentes hitelügyintézésben és kedvező ügyvédi háttér biztosításában is segítünk. (További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetéskód:8921479

Referenciaszám:698106

Frissítve:3 napja

Egyéb tulajdonságok

klíma

melléképület

terasz

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 126 609 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 288 717 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.