Hirdetéskód: 8642481

Referenciaszám: H504231

Frissítve: ma

Győr eladó családi ház 7 szobás: 178,34 millió Ft

178,34 millió Ft

762 154 Ft/m²

234 m²

Alapterület

184 m²

Telek

7 szoba

Szobák száma

A dinamikusan növekvő Győr városának közepén egy teljes értékű bérbeadott társasházat kínálunk szilárd megtérüléssel és vonzó terjeszkedési lehetőségekkel. A történelmi lakó- és kereskedelmi épület ötvözi a stabil bérleti díjbevételt a fejlődési lehetőséggel - többek között a beépíthetõ tetőtér révén. Az ingatlan mind a konzervatív befektetőknek, mind a projektfejlesztőknek vonzó, akik hosszú távú értéknövekedést szeretnének megvalósítani. Ez a mappa minden lényeges adatot tartalmaz: a bérleti struktúrától a hozam-előrejelzéseken át a 10 éves potenciálelemzésig. Leírás Elhelyezkedés  Cím: Győr, központ, 9021 Győr, Kisfaludy utca 3.  Makro elhelyezkedés: Fontos regionális város, gazdasági stabilitással, erős német ipari jelenléttel, mint például az Audi gyárai és a NEMAK autóbeszállítók.  Mikro elhelyezkedés: Központi, városi lakó- és kereskedelmi helyszín, nagyon jó bérelhetőséggel Leírás  Ingatlan típusa: Lakó- és kereskedelmi épület  Építés éve: kb. 1910 (első világháború)  Egységek: 4 lakóegység, 3 kereskedelmi helyiség  Lakóterület: kb. 234 m²  Kereskedelmi terület: kb. 60 m² (becsült)  Udvar: kb. 30 m² tárolóval és 1 WC-vel  Tetőtér: kb. 30 m² tárolóterület bővítési lehetőséggel  Épület állapota: jól karbantartott, teljesen bérbe adott Főbb gazdasági adatok  Ár: 180.000.000 Ft  Éves nettó árbevétel (tényleges): 6.708.000 Ft  Üzemeltetési költség (tulajdonos): max. 100.000 Ft/év  Építményadó: 118.800 Ft/év  Nettó cash flow (tényleges): 6.489.200 Ft  Hozam (tényleges): kb. 3,61 % nettó Fejlesztési potenciál  Tetőtér átalakítás (30 m², garzon lakás): becsült bérleti díjbevétel: 504.000 Ft/év  Bérleti díj emelés (10 %): további lehetséges: 670.800 Ft/év  Új nettó bérleti díj: 7.882.800 Ft  Új hozam (tényleges): kb. 4,38 %  Új járadék (nettó): kb. 4,26 %

Tulajdonságok

Típus:

Családi ház

Állapot:

Jó állapotú

Fűtés:

Gázkazán

Építés éve:

1910

Energetikai besorolás:

Nem adta meg a hirdető

villany

gáz

víz

csatorna

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Horváth Zoltán Otthon Centrum - V. kerület - Zoltán utca Az iroda összes hirdetése

+36 70 435 2

Hitelkalkulátor

Havi törlesztőrészlet 601 983 Ft

Második évtől

767 511 Ft

Kamat

7,99%

Végig fix

Futamidő: 20 év

Teljes hiteldíjmutató THM: 8,5%

Saját adatokkal kalkulálok

Banki visszahívás

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Horváth Zoltán Otthon Centrum - V. kerület - Zoltán utca Az iroda összes hirdetése

+36 70 435 2

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Horváth Zoltán Otthon Centrum - V. kerület - Zoltán utca Az iroda összes hirdetése

+36 70 435 2

Üzenet

Kedves Horváth Zoltán!
A zenga.hu-n találtam ezt a hirdetést és felkeltette az érdeklődésem.
A kérdésem:

UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY

Hasonló eladó ingatlanok Győrben

További hasonló ingatlanok

Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!

Egyszerű hirdetésfeladás ingyenesen 1 millió kereső

Feladom a hirdetésem