Hirdetéskód: 8642481
Referenciaszám: H504231
Frissítve: 5 napja
Győr eladó családi ház 7 szobás: 178,2 millió Ft
Figyelem! Az eladó euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 396 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.
178,2 millió Ft
761 538 Ft/m²
450 000 Euro
1 923,08 Euro/m²
234 m²
184 m²
7 szoba
Győr Belvárosi befektetési lehetőség
A dinamikusan növekvő Győr városának közepén egy teljes értékű bérbeadott társasházat
kínálunk szilárd megtérüléssel és vonzó terjeszkedési lehetőségekkel. A történelmi lakó- és
kereskedelmi épület ötvözi a stabil bérleti díjbevételt a fejlődési lehetőséggel - többek
között a beépíthetõ tetőtér révén.
Az ingatlan mind a konzervatív befektetőknek, mind a projektfejlesztőknek vonzó, akik
hosszú távú értéknövekedést szeretnének megvalósítani. Ez a mappa minden lényeges
adatot tartalmaz: a bérleti struktúrától a hozam-előrejelzéseken át a 10 éves
potenciálelemzésig.
Leírás
Elhelyezkedés
Cím: Győr, központ, 9021 Győr, Kisfaludy utca 3.
Makro elhelyezkedés: Fontos regionális város, gazdasági stabilitással, erős német ipari
jelenléttel, mint például az Audi gyárai és a NEMAK autóbeszállítók.
Mikro elhelyezkedés: Központi, városi lakó- és kereskedelmi helyszín, nagyon jó
bérelhetőséggel
Leírás
Ingatlan típusa: Lakó- és kereskedelmi épület
Építés éve: kb. 1910 (első világháború)
Egységek: 4 lakóegység, 3 kereskedelmi helyiség
Lakóterület: kb. 234 m²
Kereskedelmi terület: kb. 60 m² (becsült)
Udvar: kb. 30 m² tárolóval és 1 WC-vel
Tetőtér: kb. 30 m² tárolóterület bővítési lehetőséggel
Épület állapota: jól karbantartott, teljesen bérbe adott
Főbb gazdasági adatok
Ár: 180.000.000 Ft
Éves nettó árbevétel (tényleges): 6.708.000 Ft
Üzemeltetési költség (tulajdonos): max. 100.000 Ft/év
Építményadó: 118.800 Ft/év
Nettó cash flow (tényleges): 6.489.200 Ft
Hozam (tényleges): kb. 3,61 % nettó
Fejlesztési potenciál
Tetőtér átalakítás (30 m², garzon lakás): becsült bérleti díjbevétel: 504.000 Ft/év
Bérleti díj emelés (10 %): további lehetséges: 670.800 Ft/év
Új nettó bérleti díj: 7.882.800 Ft
Új hozam (tényleges): kb. 4,38 %
Új járadék (nettó): kb. 4,26 %
Tulajdonságok
Családi ház
Gázkazán
1910
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Győrben
Frissítve: 7 napja
12
188 M Ft 1 044 433 Ft/m²
Eladó ikerház, Győr, 9022 Győr-Révfalu
Frissítve: 14 napja
9
160,69 M Ft 1 037 396 Ft/m²
Eladó ikerház, Győr
Frissítve: 14 napja
20
183,5 M Ft 804 825 Ft/m²
Eladó családi ház, Győr
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Győrben 450 000 Euro körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 14 napja
20
169 M Ft 1 161 273 Ft/m²
Eladó családi ház, Győr
Feltöltve: 21 napja
20
183,5 M Ft 804 825 Ft/m²
Eladó családi ház, Győr
Frissítve: 10 napja
20
170 M Ft
Eladó családi ház, Sopron
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű