+8 fotó
Hirdetéskód: 8902006
Frissítve: 1 napja
Győr eladó családi ház 4 szobás: 178 millió Ft
178 millió Ft
1 835 052 Ft/m²
97 m²
1040 m²
4 szoba
Leírás
Pinnyéden 2015-2017 között teljes körű felújításon, átalakításon átesett családi ház eladó.
Elhelyezkedés:
Győr-Pinnyéd városrész csendes, átmenő forgalomtól mentes régi utcájában, családi házas övezetben (nincs társasház a közelben) található az ingatlan. A telket két oldalról családi házak, hátulról rét, azon túl pedig szántóföld, töltés és erdősáv szegélyezi, ezzel gondoskodva a család nyugalmáról.
Az ingatlanról:
A 97m2-es hasznos alapterületű családi ház egy 1060 m2-es, utcafronton 17 m szélességű, körülbelül 62 m hosszúságú telken található, hozzá tartozik egy 14 m2-es terasz, egy 6,5 m2-es kazánház és egy 20nm-es könnyűszerkezetes tároló. Az eredeti épület beton alapra épült, tömör téglából készült falazattal, fa födémmel, cseréptetővel. Az új építésű részek (nappali, kazánház) szintén beton alapon, B30-as falazóblokkból épültek. A tetőszerkezet szakember által átvizsgált és felújított, jó állapotú, a konyha és nappali felett a hozzáépítés miatt új szerkezetű, de mindenhol új lécezéssel, párazáró (nappalinál a műszaki követelményeknek megfelelően páraáteresztő) fóliával, a teljes tető új betoncseréppel ellátva és 2020-ban napelemmel szereltük fel.
A teljes házban két rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, illetve a nappali mennyezetében két szigetelt Velux tetőtéri ablak, velux automata redőnnyel.
A házba bejutni a terasz felől lehet, mely a kert irányába néz, így teremtve egy kis privát szférát a világtól elbújni vágyóknak. A házba belépve egy kis előszoba fogad, melyben egy saját tervezésű forgó tükrös gardrób rész is található. Beljebb lépve jobb kéz felől a tágas, világos nappali gipszkarton betétekkel, bal kéz felől kényelmes, amerikai stílusú konyha fogad minket. A konyhából nyílik egy nagy kamra, melynek mennyezetében került kialakításra a padlásfeljáró, hőszigetelt, létrával szerelt lenyíló ajtón át.
A konyha bútorzata 2017-ben készült, igényes és jól kihasználja a rendelkezésre álló teret, így rengeteg tároló helyet, polcokat, fiókokat kínál az edények, egyéb eszközök elhelyezésére. A tűzhely négy főzőlapos, indukciós működésű, A több fokozatú, konyhabútorba épített, süllyesztett páraelszívó hatékonyan gondoskodik a főzés közben keletkezett pára és ételszag elvezetéséről. Az elektromos sütő a konyhabútort lezáró álló konyhaszekrénybe, kényelmes magasságba épített.
A nappalit és a konyhát elválasztó folyosón tovább haladva jobb kéz felől mosókonyha található, egy tetőtől talapzatig beépített szekrénnyel és a mosogép feletti munkalappal, külön csap és mosógép kiállással. Itt találhatóak az elektromos rendszerek központjai is, illetve a vízszűrő, amely a bejövő ivóvizet szűri.
A mosókonyhával szemben, a folyosón bal kéz felől a fürdőszoba, illetve külön helyiségben WC található. A fürdőszobában épített tükör, aszimmetrikus sarokkád, minőségi Mofém csapok találhatók. A WC-ben időzíthető szagelszívó gondoskodik a szellőzésről.
A folyosón tovább haladva egy kis előtérbe jutunk, amelyből nyílik a három hálószoba. A szobákban jó minőségű laminált padló, a többi helyiségben igényes járólap burkolja a padlót. A fürdőszoba és a WC fala minőségi csempével burkolt.
Az udvar 2019-ben kapott viacolor burkolatot, és a kertben egy merevfalu medence, egy fából készült kiülő asztal és padok, illetve egy fa játszótér 3 hintával ellátott. A ház külső szigetelése és színezése 2020-ban készült.
Technikai/gépészeti paraméterek:
Építési technológia: az épület az átalakítás és bővítés során teljesen új szerelőbetont, aljzatszigetelést (hő és víz), esztrich aljzatbetonozást kapott. Az eredeti mennyezet alá álmennyezet került kialakításra, kettő között hőszigetelő réteggel.
Elektromos rendszer: teljesen új elektromos hálózat került kialakításra, mely a szolgáltató hálózatára földkábelen csatlakozik. 3x16A nappali áram és 3x16A vezérelt (éjszakai) áram táplálja a házat, mely igény szerint tovább bővíthető. A biztonságról a teljes rendszeren védőföldelés, illetve életvédelmi relé gondoskodik. Minden helyiségben bőven találhatók konnektorok, illetve mindhárom szobában és a nappaliban TV és számítógépes LAN csatlakozás is található.
Világítás: A világítás az egész házban energiatakarékos LED-es fényforrásokkal szerelt, a szobákban modern csillár, a többi helyiségben a mennyezetbe süllyesztett spotlámpák gondoskodnak a hangulatos, ám mégis bőséges megvilágításról. Ezek kiegészítéseként a folyosón mozgásérzékelős alkonykapcsolóval vezérelt LED-es vezetőfények segítik az éjszakai közlekedést. A terasz világítása a teraszról, illetve bentről, a nappaliból is kapcsolható, a kültéri világítás is kapcsolható a kapu, illetve belülről a bejárati ajtó mellől egyaránt, így könnyítve a hazaérkezők útját sötétben.
Biztonságtechnikai rendszer található, kamera és riasztó.
Vízvezeték: a ház teljes vízvezeték rendszere a felújításkor került kialakításra, 5 rétegű csővel szerelt, vízszűrővel ellátott.
Az udvaron 12m mély fúrt kútból lehet locsolni.
Szennyvízelvezetés: a csatornarendszerbe történik, melyhez a teljes
Tulajdonságok
1
16 m²
Nem adta meg a hirdető
Van
20 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 222 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
766 031 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 222 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 222 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Győrben
Frissítve: 6 napja
12
188 M Ft 1 044 433 Ft/m²
Eladó ikerház, Győr, 9022 Győr-Révfalu
Frissítve: 4 napja
9
160,69 M Ft 1 037 396 Ft/m²
Eladó ikerház, Győr
Frissítve: 4 napja
20
183,5 M Ft 804 825 Ft/m²
Eladó családi ház, Győr
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Győrben 178 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 6 napja
20
169 M Ft 1 161 273 Ft/m²
Eladó családi ház, Győr
Frissítve: 6 napja
20
183,5 M Ft 804 825 Ft/m²
Eladó családi ház, Győr
Frissítve: 6 napja
20
183,5 M Ft 991 892 Ft/m²
Eladó családi ház, Győr
