+17 fotó
Hirdetéskód: 8637477
Referenciaszám: 7-1477
Feltöltve: 4 napja
Hatvan eladó családi ház 3 szobás: 125 millió Ft
125 millió Ft
827 815 Ft/m²
151 m²
800 m²
3 szoba
Hatvan, Belváros utca, 151 m²-es, 2 generációs, családi ház, 3 szobás
Befektetők figyelem! Ritka lehetőség Hatvan belvárosában – kivételes adottságú ingatlan fejlesztési potenciállal!
Eladó Hatvan központjában egy sokoldalúan hasznosítható ingatlan, amely ideális választás lehet vállalkozásindításhoz, üzleti telephely kialakításához vagy befektetési projekt megvalósításához. Akár két generáció összeköltözésére alkalmas épület, lakás célú hasznosítás esetén.
A telek 800 m²-es, a jelenlegi kétlakásos 104,7 m²-es épület az 1800-as évek végén épült, masszív, kb. 50 cm vastagságú vegyes falazattal. Az épületet 2016-ban teljeskörűen korszerűsítették: tégla megerősítést kapott, új válaszfalak épültek.
Kicserélték a teljes villamos- és vízvezeték-hálózatot, valamint a fűtési rendszer is megújult: gázcirkó kazán biztosítja a meleg vizet és a radiátoros fűtést. A födémszerkezet fa, 10 cm üveggyapot szigeteléssel ellátva, a tetőt agyagcserép fedi. A nyílászárók fa szerkezetűek, hőszigetelt üvegezéssel.
Az udvaron 300 m² térkő burkolat, valamint 67 m² burkolatlan, tető nélküli terasz áll rendelkezésre.
Egyedülálló hangulatú, klasszikus boltozatos pince az épület teljes alapterülete alatt!
Az ingatlan különlegessége, hogy az épület alatt teljes egészében egy több helyiségből álló, tágas pinceszint húzódik, amely kiváló állapotban van. A pince mennyezeti szerkezete egy klasszikus, téglából épített dongaboltozat, amely a 19. század végén gyakran alkalmazott építészeti megoldás volt városi lakóházak és borospincék esetében.
A falazat korabeli vegyes kő- és tégla falazat, amely nemcsak statikailag megbízható, de esztétikai értéket is képvisel: időtálló karaktere és patinás hangulata autentikus atmoszférát teremt. Ez a pince ideális lehet akár tárolónak, borospincének, hobbitérnek vagy akár stílusos vendégfogadó helység kialakítására is.
Igazi ritkaság, amely nemcsak praktikus, de értéknövelő eleme is az ingatlannak.
Az ingatlan plusz értéke a rendkívül kedvező beépíthetőségi paramétereiben is rejlik:
Beépíthetőség: 60% – akár 480 m²-es alapterületű épület is elhelyezhető. Közvetlen utcafronti elhelyezkedésű épület is megjeleníthető, üzleti célú hasznosításra.
Szintterületi mutató: 1,2 – ez akár 960 m² hasznos szintterületet is jelenthet.
Jelenleg a tetőtér beépítése megkezdődött, bruttó 34,4 m²-rel bővítve a hasznos teret.
Miért kiváló befektetés Hatvan belvárosa?
Gazdasági központi szerep: Hatvan városa, Heves vármegye egyik legdinamikusabban fejlődő települése, ahol kiemelt ipari és technológiai szereplők (pl. Bosch) biztosítják az állandó üzleti keresletet.
Közlekedési előnyök: az M3 autópálya és a Budapest–Miskolc vasútvonal gyors kapcsolatot biztosít a fővárossal.
Városközponti elhelyezkedés: az ingatlan gyalogosan is könnyen elérhető a város minden fontos pontjáról, legyen szó ügyfélforgalomról vagy dolgozói megközelíthetőségről.
Hasznosítási lehetőségek:
Szolgáltató központ, rendelő, iroda, szépségszalon
Üzlethelyiség, kávézó, galéria, bemutatóterem
Apartmanház, kiadható lakóegységek
Raktár + irodai funkció kombinációja
Kétgenerációs otthon
Ha olyan ingatlant keres, amely stabil értéket képvisel, vállalkozásalapításra vagy épületfejlesztésre is kiváló alapot ad, ne hagyja ki ezt az ajánlatot!
Várom megtisztelő hívását! Szívesen válaszolok további kérdéseire vagy egyeztetek helyszíni megtekintést.
Mottónk: "Harmonikus kombinációk ingatlan- és pénzügyi kérdésekben."
Irodánk, mely Hatvan főterén, a Kossuth tér 14. szám alatt található, 1998. óta működik Hatvanban és vonzáskörzetében.
Irodánk 8 és 16 óra között tart nyitva, de előre egyeztetett időpontban és a terület specialitását figyelembe véve szükség esetén ezen kívül is ügyfeleink rendelkezésére állunk.
Tulajdonságok
Családi ház
Átlagos
Gázkazán
1870
Nem adta meg a hirdető
Nincs
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 331 9
Hitelkalkulátor
Második évtől
537 943 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 331 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 331 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Hatvanban
Frissítve: 3 napja
20
124,9 M Ft 467 790 Ft/m²
Eladó családi ház, Hatvan
Frissítve: 1 napja
20
129 M Ft 629 268 Ft/m²
Eladó családi ház, Hatvan
Feltöltve: 1 hónapja
18
129 M Ft 645 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Hatvan
Frissítve: 2 éve
1
119 M Ft 595 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Felsőtárkány, Várhegy utca 31
Frissítve: 24 napja
20
118 M Ft 229 572 Ft/m²
Eladó családi ház, Lőrinci
Feltöltve: 1 éve
1
119 M Ft 748 428 Ft/m²
Eladó családi ház, Eger, Régi Cifrakapu utca
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű