+18 fotó
Hirdetéskód: 8657298
Referenciaszám: HZ045940
Frissítve: 7 napja
Hegyhátmaróc eladó családi ház 4 szobás: 79 millió Ft
79 millió Ft
790 000 Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
100 m²
12308 m²
4 szoba
Leírás
Hegyhátmaróc nyugalom, tér és lehetőség a Baranyai-Hegyháton
Hegyhátmaróc egy alig 130 fős kis falu a Baranyai-dombság szívében, erdők ölelésében. A Szászvárt Bikallal összekötő útról megközelíthető zsákfalu csendje, szépsége és rejtett hangulata egyre több német és holland családot vonz. Itt valóban megáll az idő ideális hely azok számára, akik vidéki nyugalmat, természetközeli életet vagy új lehetőségeket keresnek.
A falu szélén elhelyezkedő, több mint 1,2 hektáros, sík területű birtok rendezett jogi viszonyokkal, tehermentesen eladó. A terület évek óta vegyszermentesen művelt, így kiválóan alkalmas biogazdálkodásra, önellátásra vagy alternatív életformára.
Főépület:
Lakótér: kb. 100 m²
Helyiségek: 4 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba WC-vel
Fűtés: hűtő-fűtő klíma, több szobában kályha
Közművek: víz, villany
Gázcsonk: a telekhatáron
Szennyvíz: emésztő
Vízellátás öntözéshez: ásott kút
Állapot: az ingatlan folyamatosan karbantartott, az elmúlt 3 évben teljes felújításon esett át, melynek során új tető, új fa, duplahőszigetelt, bukó-nyíló nyílászárók, teljes víz- és villanyvezetékcsere, új aljzatbeton, valamint hideg- és melegburkolatok kerültek beépítésre.
A felújítás során kiemelt figyelmet fordítottunk a népi építészet értékeinek megőrzésére: megmaradtak a spaletták, látszó fagerendák, vakablakok, széles belső ablakpárkányok ezek különleges hangulatot adnak az otthonnak.
A teljes lakótér klimatizált
Melléképületek:
A birtokon két, egyenként 6×30 méteres, rendkívül masszív épület áll, összesen 360 m² alapterülettel. A két egység külön vagy együtt is hasznosítható jelenleg istálló, pince, újonnan kialakított húsfeldolgozó, füstölő, garázs és tároló kapott helyet bennük.
A padlástér betonfödémes, így beépíthető
Masszív szerkezet, akár többfunkciós gazdasági vagy vendéglátó célokra is kiváló
Hasznosítás tekintetében csak a képzelet szab határt műhely, apartman, közösségi tér vagy egyéni vállalkozás bázisa is lehet belőle
Ha úgy érzi, ebben a birtokban Ön is meglátta a lehetőséget, keressen bizalommal szívesen válaszolok minden kérdésre!
__________
Hegyhátmaróc Ruhe, Raum und Möglichkeiten im Herzen des Baranya-Hügellandes
Hegyhátmaróc ist ein kleines Dorf mit nur rund 130 Einwohnern, eingebettet in ein von Wäldern umgebenes Tal im Baranya-Hügelland. Als Sackgasse zwischen Szászvár und Bikal gelegen, zieht die ruhige, naturverbundene Lage zunehmend deutsche und niederländische Familien an. Hier bleibt die Zeit stehen ideal für alle, die ländliche Ruhe und neue Lebensmöglichkeiten suchen.
Am Rande des Dorfes steht dieses über 1,2 Hektar große, ebene Grundstück mit klaren Eigentumsverhältnissen und ohne Belastungen zum Verkauf. Das Land wird seit Jahren ohne Chemikalien bewirtschaftet und eignet sich hervorragend für biologische Landwirtschaft, Selbstversorgung oder alternative Lebensweisen.
Wohnhaus:
Wohnfläche: ca. 100 m²
Räume: 4 Zimmer, Küche, Essbereich, Badezimmer mit WC
Heizung: Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, zusätzlich Öfen in mehreren Räumen
Anschlüsse: Wasser, Strom
Gasanschluss: an der Grundstücksgrenze
Abwasser: über Sickergrube
Wasser für Gartenbewässerung: eigener Ziehbrunnen
Zustand: kontinuierlich instand gehalten, in den letzten 3 Jahren umfassend renoviert: neues Dach, neue Holzfenster mit Doppelverglasung und Kippfunktion, komplett neue Wasser- und Stromleitungen, neuer Estrich, sowie moderne Bodenbeläge (Fliesen und Laminat)
Bei der Renovierung wurde großer Wert auf den Erhalt traditioneller Bauelemente gelegt: Fensterläden, sichtbare Holzbalken, Zierfenster (sog. Blindfenster) und breite Innenfensterbänke verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter
Das gesamte Wohnhaus ist klimatisiert
Nebengebäude:
Auf dem Grundstück befinden sich zwei äußerst massive Gebäude mit je 6×30 Metern Grundfläche, also insgesamt 360 m². Die beiden Einheiten sind vielseitig nutzbar und derzeit als Stall, Weinkeller, neu errichtete Fleischverarbeitung, Räucherkammer, Garage und Lagerräume eingerichtet.
Dachboden mit Betonboden, ideal zum Ausbau
Robuste Bauweise, vielseitig nutzbar sei es für wirtschaftliche Zwecke oder Gästeunterkünfte
Die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt von Werkstatt über Ferienwohnungen bis hin zu Gemeinschaftsprojekten ist alles denkbar
Wenn Sie in diesem Anwesen das Besondere erkennen, zögern Sie nicht, mich unverbindlich zu kontaktieren ich beantworte Ihre Fragen gerne!
Tulajdonságok
Családi ház
Cserépkályha
1930
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KK
+36 72 999 2
Hitelkalkulátor
Második évtől
339 980 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KK
+36 72 999 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KK
+36 72 999 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Hegyhátmarócon
Frissítve: 6 napja
20
79 M Ft 790 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Hegyhátmaróc
Frissítve: 6 napja
20
79 M Ft 790 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Hegyhátmaróc
Frissítve: 6 napja
20
79 M Ft 790 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Hegyhátmaróc
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Baranya megyében 79 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 7 napja
20
73 M Ft 760 417 Ft/m²
Eladó családi ház, Pécs, Cinka Panna utca
Frissítve: 7 napja
19
83 M Ft 830 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Pécs
Frissítve: 12 napja
7
73 M Ft 1 Ft/m²
Eladó családi ház, Pécs, Cinka Panna utca
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű