+14 fotó
Hirdetéskód: 8981065
Referenciaszám: 1332223
Frissítve: 25 napja
Kehidakustány eladó családi ház 5 szobás: 124,6 millió Ft
Figyelem! Az eladó euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 356 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.
124,6 millió Ft
445 ezer Ft/m²
350 000 EUR
1 250 EUR/m²
280 m²
806 m²
5 szoba
Leírás
1. Magyar leírás
Kehidakustány egyik nyugodt utcájában, a termálfürdő közelében található ez a közel 280 m²-es, három különálló egységből álló ingatlan. Az elrendezéséből adódóan többféle hasznosításra is alkalmas, legyen szó lakhatásról, bérbeadásról vagy akár vállalkozási tevékenységről.
A 806 m²-es telek jól kihasználható, teljes közművel ellátott. Az épület gáz központi fűtéssel rendelkezik, műszaki állapota stabil, a környezet pedig csendes, mégis könnyen megközelíthető.
Az utcafronti épületrész korábban szépségszalonként működött, így jelenlegi formájában is alkalmas üzleti célra, ugyanakkor igény szerint lakóegységgé vagy irodává alakítható.
A fő lakótér több szinten helyezkedik el: a földszinten előtér, több helyiség és fürdő található, míg az emelet külön lépcsőn közelíthető meg, ahol nappali, konyha-étkező, három hálószoba és egy fürdőszoba került kialakításra. A déli fekvésű, közel 20 m²-es terasz világos, kellemes életteret biztosít.
A hátsó részen egy külön bejáratú, önálló lakóegység található, saját nappalival, konyhával, étkezővel, két hálószobával és fedett terasszal. Ez a kialakítás lehetőséget ad akár bérbeadásra, akár több generáció együttélésére.
Az ingatlan jelenleg is hasznosított: két lakrész bérbe van adva, amelyek együttesen havi 1.280 euró bevételt biztosítanak. A harmadik egység további hasznosítási lehetőséget kínál.
A környék adottságai kedvezőek: Hévíz és a zalacsányi golfpálya rövid időn belül elérhető, míg a Balaton autóval körülbelül 25 perc alatt megközelíthető.
Energetikai besorolás: F
További információ és megtekintés egyeztetés alapján lehetséges.
2. Deutsche Beschreibung
In einer ruhigen Straße von Kehidakustány, in der Nähe des Thermalbades, befindet sich diese ca. 280 m² große Immobilie mit drei separaten Einheiten. Aufgrund ihrer Aufteilung eignet sie sich für verschiedene Nutzungsarten – Wohnen, Vermietung oder gewerbliche Nutzung.
Das 806 m² große Grundstück ist gut nutzbar und vollständig erschlossen. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung und befindet sich in einem soliden technischen Zustand. Die Lage ist ruhig und dennoch gut erreichbar.
Der straßenseitige Gebäudeteil wurde früher als Schönheitssalon genutzt und kann weiterhin gewerblich genutzt oder bei Bedarf in Wohn- oder Büroräume umgewandelt werden.
Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über mehrere Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, mehrere Räume und ein Badezimmer. Über ein separates Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss mit Wohnzimmer, Wohnküche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die südlich ausgerichtete Terrasse (ca. 20 m²) sorgt für eine angenehme, helle Atmosphäre.
Im hinteren Bereich befindet sich eine vollständig separate Wohneinheit mit eigenem Wohnzimmer, Küche, Essbereich, zwei Schlafzimmern und überdachter Terrasse. Diese eignet sich gut für Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen.
Zwei der Einheiten sind derzeit vermietet und erzielen zusammen monatliche Einnahmen von etwa 1.280 Euro. Die dritte Einheit kann flexibel genutzt werden.
Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit von Hévíz sowie dem Golfplatz in Zalacsány. Der Balaton ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Energieeffizienzklasse: F
Weitere Informationen und Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
3. English Description
Located in a quiet street of Kehidakustány, close to the thermal spa, this approximately 280 m² property consists of three separate units. Its layout allows for flexible use, whether for residential purposes, rental, or business activities.
The 806 m² plot is well-proportioned and fully connected to utilities. The building is equipped with gas central heating and has a stable technical condition. The surroundings are शांत and easily accessible.
The street-facing part of the building previously operated as a beauty salon, making it suitable for commercial use, but it can also be converted into a residential unit or office if required.
The main living space is arranged over multiple levels: the ground floor includes an entrance area, several rooms, and a bathroom, while a separate staircase leads to the upper floor, where a living room, kitchen-dining area, three bedrooms, and a bathroom are located. The south-facing terrace of approximately 20 m² provides a bright and pleasant extension of the living space.
At the rear of the property, there is a fully independent residential unit with its own living room, kitchen, dining area, two bedrooms, and a covered terrace. This layout is suitable for rental or multi-generational living.
Currently, two units are rented out, generating a combined monthly income of approximately €1,280. The third unit offers additional potential for use or rental.
The location provides easy access to Hévíz and the Zalacsány golf course, while Balaton can be reached within about 25 minutes by car.
Energy rating: F
Further information and viewings are available upon request.
Tulajdonságok
Családi ház
Felújított
2010
F
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 579 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 579 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 579 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Kehidakustányban
Frissítve: 7 napja
20
114,9 millió Ft 432 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Kehidakustány
Frissítve: 2 hónapja
9
114,8 millió Ft 358,8 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Kehidakustány
Frissítve: 1 hónapja
20
115 millió Ft 469,4 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Kehidakustány
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Zala megyében 350 000 Euro körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 28 napja
20
135 millió Ft 421,9 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Kehidakustány
Frissítve: 27 napja
18
135 millió Ft 421,9 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Kehidakustány
Frissítve: 28 napja
20
135 millió Ft 421,9 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Kehidakustány
