+12 fotó
Hirdetéskód: 9174891
Feltöltve: 1 napja
Makád eladó családi ház 4 szobás: 289,9 millió Ft
289,9 M Ft
707 e Ft/m²
410 m²
3082 m²
4 szoba
HASZONÉLVEZETES INGATLAN!
Tisztelt Érdeklődő!
Kérjük, figyelmesen olvassa végig az ingatlannal kapcsolatos tájékoztatásunkat!
Érdeklődés esetén keressen minket bizalommal a megadott telefonszámon, munkaidőben, hétfőtől péntekig, 9 - 18 óra között.
EZ EGY KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉSI ÉS/VAGY OTTHONTEREMTÉSI ALTERNATÍVA
Ön megvásárolhatja az ingatlant a piaci érték töredékéért, amelyben adásvételi szerződéssel azonnal 1/1 tulajdonossá válik, miközben az idős tulajdonos(ok) - haszonélvezeti joggal - élethosszig tartó lakhatása továbbra is biztosított marad. A Korona Befektetés Programnak köszönhetően így kivételes feltételekkel juthat ingatlanhoz, vagy jövedelmező és értékálló ingatlanbefektetéshez!
FONTOS: az ingatlanba a haszonélvezeti jog fennállása alatt NEM LEHET BEKÖLTÖZNI – ez egy értékálló, türelmi idővel működő befektetési forma!
AZ INGATLANRÓL
Kivételes, közvetlen vízparti rezidencia a Ráckevei-Soroksári Duna partján!
A Csepel-sziget déli részén, Makád üdülőövezeti részén található rezidencia, olyan egyedi adottságokat egyesít, amelyek a prémium ingatlanpiacon is ritkán jelennek meg egyetlen ingatlanegyüttesben. A több telekből összevont 3082 m²-es, gondozott és magas színvonalon kialakított mediterrán birtok közvetlenül kapcsolódik a Ráckevei-Soroksári Duna, mintegy 50 méter hosszú közvetlen partszakaszával, közterületi út vagy sétány közbeiktatása nélkül. A vízparti élményt két stég és egy különálló, mintegy 12 m²-es horgászház egészíti ki.
A rezidencia két, egymást funkcionálisan kiegészítő épületből áll, összesen bruttó 410 m², 285 m² redukált alapterülettel.
A mintegy 233 m²-es főépület prémium minőségű, mediterrán stílusú otthon, amely 125 m² redukált lakótérhez, 63 m²-es, két gépkocsi befogadására alkalmas garázs és egy 46 m²-es fedett terasz kapcsolódik. Az átgondolt belső kialakításban tágas amerikai konyhás nappali, két hálószoba, két fürdőszoba, kandalló, egyedi bárpult, valamint korszerű gépészeti és energetikai megoldások kaptak helyet.
A rezidencia második épülete bruttó: 177 m², 117 m² redukált alapterülettel, önálló vendég- és rekreációs egységként értelmezhető: hálószobával és fürdőszobával, professzionális edzőteremmel, valamint összesen három garázshelyiséggel rendelkezik, amelyek adott esetben további szobák kialakítására alkalmasak. A hozzá kapcsolódó 30 m² terasz és mintegy 120 m²-es térkövezett terület tovább erősíti az épület sokoldalú használhatóságát, legyen szó vendégek fogadásáról, többgenerációs együttélésről vagy privát rekreációról.
A kültéri környezet legalább ilyen hangsúlyos: a gondozott díszkert értékes növényállománnyal, két különleges bonsai fával, valamint egy 38 m²-es, feszített víztükrű medencével alkot egységet a főépület teraszával és a vízparttal. A fedett teraszhoz kültéri konyha is kapcsolódik, így a rezidencia a nyári életforma teljes körű megélésére is alkalmas.
A főépület A+ energetikai besorolása, öko minősítése, napelemes rendszere és korszerű gépészete a reprezentatív megjelenés mellett a fenntarthatóbb üzemeltetés szempontját is megjeleníti; a két épület napelemes rendszereinek együttes éves termelési kapacitása mintegy 17 MWh.
Ez az ingatlan elsősorban azok számára lehet érdekes, akik nem egyszerűen egy vízparti házat keresnek befektetésnek, hanem önmaguk számára egy magas színvonalú, privát rezidenciát, ahol a természet közelsége, az épített környezet, a komfort és a reprezentatív életforma egységet alkot. A birtok adottságai egyaránt lehetővé teszik a magáncélú használatot, a többgenerációs jelenlétet és a vendégek vagy üzleti partnerek igényes fogadását.
A rezidencia értékét mindenekelőtt az adja, hogy az egyes prémium elemek – a közvetlen vízpart, a jelentős telekméret, a két magas minőségű épület, a medence, a privát rekreációs terek, a garázskapacitás és a gondozott kert – nem külön-külön, hanem egyetlen koherens, kiemelkedően privát ingatlanegyüttesként jelennek meg. Az ingatlan értékét több szakértő is vizsgálta, amelyből a legkedvezőbb 2026.08.21 keltezésű, független értékbecslés eredményét vettük figyelembe.
KONSTRUKCIÓS PARAMÉTEREK
Ez az ingatlan ADÁSVÉTELI KONSTRUKCIÓBAN érhető el.
● Ingatlan piaci értéke: ~765.000.000 Ft
● Egyösszegű vételár: 289.900.000 Ft
● Haszonélvezeti jog: Az idős, eladó tulajdonos(ok) élethosszig tartó lakhatási joga biztosított
● Ügyvédi szerződéskötés: A vételár megfizetésével, azonnali 1/1 tulajdonjog bejegyzés
Kérdése van? Keressen minket bizalommal!
Tulajdonságok
Családi ház
1
Újszerű
Gázkazán
2014
Van
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Korona Befektetés Program Az iroda összes hirdetése
+36 20 612 8
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 202 736 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Korona Befektetés Program Az iroda összes hirdetése
+36 20 612 8
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Korona Befektetés Program Az iroda összes hirdetése
+36 20 612 8
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Makádon
2 hónapja
20 kép
Eladó ház, Göd
299,9 M Ft 729,7 e Ft/m²
411 m²
1080 m² telek
5 szoba
1 éve
20 kép
Eladó ház, Páty
310 M Ft 981 e Ft/m²
316 m²
7207 m² telek
7+1 fél szoba
9 napja
20 kép
Eladó ház, Dunaharaszti
265 M Ft 1,33 M Ft/m²
200 m²
894 m² telek
5 szoba
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Pest megyében 289,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 2 hónapja
20 kép
Eladó ház, Vác
299 M Ft 958,3 e Ft/m²
312 m²
1330 m² telek
4 szoba
2 hónapja
20 kép
Eladó ház, Mogyoród
270 M Ft 981,8 e Ft/m²
275 m²
780 m² telek
10 szoba
1 hónapja
18 kép
Eladó ház, Budakalász
279,9 M Ft 1,72 M Ft/m²
163 m²
736 m² telek
4 szoba
