Hirdetéskód: 8096533
Frissítve: 1 éve
Markaz eladó családi ház 4 szobás: 74,5 millió Ft
74,5 millió Ft
582 031 Ft/m²
128 m²
2700 m²
4 szoba
Panorámás házikó Áfa nélkül
Ne kockáztasson! Idén még biztosan 5% az ÁFA a generálkivitelezésre!
SŐT! Amennyiben 2024. Július 31-ig legalább előszerződést köt velünk, ezt az 5% ÁFÁ-t is mi fizetjük Ön helyett!
A CSOK+ „második ingatlan” , 50MFt összegre megfelelő, európai minőségű álomotthon!
Házaink a korszerű hőszivattyús (levegő-levegő) fűtésnek, 20 cm szigetelésnek, kiváló nyílászáróknak is köszönhetően legalább „A” minősítésűek, CSOK+ és hitel is igénybe vehető rájuk.
A hirdetésben szereplő árajánlat tartalmazza a teljes tervdokumentációt az egyszerűsített
bejelentéshez, a telek és az emelt szintű fűtéskész felépítmény bruttó vételárát 5% ÁFA
tartalommal 400Ft-os Euro árfolyammal kalkulálva!
Az építkezés megkezdéséhez minimum 35% önerő és egy tehermentes építési telek szükséges.
A fenn maradó összeg lehet banki/egyéb finanszírozás (pl.: CSOK, Babaváró, Pénzpiaci hitel stb.). A
fizetési ütemezés minden esetben szakaszos, akár egyedi igényekre szabható!
A műszaki specifikációt, műszaki tartalmat, a telek tulajdonságait a hirdetés szövege részletesen
tartalmazza.
Figyelem! Az engedélyeztetés/kivitelezés folyamata ezen a telken még nem kezdődött el, így akár
teljesen egyedi megrendelést is megépíthetünk az adott területen, a terveket is szabadon
módosíthatja a saját igényeihez igazodva.
Mi valóban építünk is, nem csak hirdetünk! Hívjon most és nézzünk meg egyet együtt! Fal állítás
minden héten minimum kétszer!
A telek:
Markazon, Gyöngyöshöz közelebb eső, tóra és a mátrára is panorámás, telek előtti összközművel rendelkező,30 %-ban beépíthető telek.
A hirdetésben szereplő ház lényegi elemei:
Hanna fantázia nevű készházunk: 128m2 beépített terület, 109nm hasznos alapterület 3, vagy akár 4hálószoba,
nagy nappali, amerikai konyha, étkező, 2db fürdő toalettel, gartdrob,kamra.
Klasszikus formavilág, többféle külső design.
Felár ellenben tetszés szerint módosítható, átalakítható.
Műszaki tartalom:
Az emelt fűtéskész ár tartalmazza:
változtatások nélküli terv adaptációt (az esetleges változtatások extra költségeket
jelenthetnek)
szigetelt lemezalapot,
a külső és belső liapor falakat 275 cm-es panelmagassággal,
elektromos kiállások előkészítései
vízvezetékek helyének horonymarásai
tetőszerkezetet, (szeglemezes rácsos tartós szerkezet) 25 fokig
tető héjazatot (betoncserép borítással, Bramac Római Novo)
tetőcserepezést és bádogozást
a külső 20 cm-es fehér EPS szigetelést (U=min. 0,17)
színezést fehér színre 1,5 mm-es szemcsenagyságú dörzsölt vakolattal (Polifarbe)
ereszcsatornát a tető héjazattal egyező színben
nyílászárókat, (kívül színes belül fehér színben, 3 rétegű üvegezéssel, 6 légkamrával
U=0,6W/nm*K)
1 db bejárati ajtót katalógusból
1 db bukó/toló ajtó 3 méter szélességig
e-napló vezetését
villanyszerelés helyiségenként 5 kiállással, szerelvény ezessel
vízvezeték alapszerelést
beépíthető wc-k vázát, szerelvényeit (nyomógomb, wc csésze és ülőke nélkül)
gipszkarton álmennyezet egy réteg kartonnal
fújt cellulóz födém hőszigetelés 30 cm vastagságban
aljzat betonozás 5 cm vastagságig
szabadon választott fűtés 3.500.000 ft nettó összegig (elektromos padlófűtés +
napelem vagy levegő/víz hőszivattyús padlófűtés vagy levegő/levegő hőszivattyús
fűtés vagy mennyezetfűtés
Nem könnyűszerkezet! A kivitelezés időtartama kulcsrakészen 6-8 hónap!
KIMAGASLÓ MŰSZAKI tartalom! MINŐSÉGI anyagfelhasználás! Banki finanszírozás és
engedélyeztetés szempontjából is teljes értékű masszív ház! A kivitelezőnek sok referencia háza
megtekinthető!
Hogy mi is a Liapor, miből és hogyan építkezünk?
A Liapor nem más, mint duzzasztott agyagkavics 1200 °C-on égetett kerámia, ami a falazat egyik fő
összetevője.
Egy Liapor külső falazóblokk Lambda= 0,12 – 0,14 W/mK hőszigetelőképességű anyagból készül.
Maga a rendszer (15cm külső falazat + 20cm Grafitos EPS szigetelés) hőátvezetési tényezője közel
passzívház tulajdonsággal rendelkezik U=0.16
(Passzív házé U=0.15, 30cm Porotherm+15cm EPS szigetelés U=0.18-0.2)
Egyéb falazat összetevő:
Siopor (300 °C-on égetett speciális kvarc homok) kiváló hangszigetelő tulajdonságot ad a falazatnak.
A 15cm-es külső falazat hangszigetelő képessége 65 dB (szigetelés nélkül), egyetlen égetett kerámia,
tégla stb. építőanyag nem képes erre! A belső 10-12cm-es válaszfalak hangcsillapítása 54 dB!
Cementes, habarcsos betonnal öntőformákba öntik és vasalják (falakban gégecsövek, elektromos
dobozolás, vizes blokk kiállások előre tervezve), 2 hét száradás után a helyszínre szállítva installálják.
A fal véshető, fúrható, függőleges teherbírása 250kg/kötőelem. Nem szívja a vizet, nem fagy,
biológiailag ellenáll a penésznek, rovaroknak és rágcsálóknak.
Tűzállósági besorolás: F180 - 3 órán át ellenáll, gyakorlatilag nem éghető!
Az építkezés menete gyors, pontosan előre tervezhető, az emberi tényező minimális (számítógép
tervezi, gyártósor gyárt), kevés munkaóra szükséges, ezért költséghatékony! Kulcsrakész átadás akár
4 hónapon belül! (amennyiben a banki procedúra nem hosszabbítja meg a határidőket)
Egy 120nm bruttó alapterületű családi h
Tulajdonságok
Családi ház
1
Új építésű
Hőszivattyú
2024
A+
12 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Czimer Krisztián
+36 30 324 0
Hitelkalkulátor
Második évtől
320 614 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Czimer Krisztián
+36 30 324 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Czimer Krisztián
+36 30 324 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Markazon
Frissítve: 2 napja
20
69,9 M Ft 635 455 Ft/m²
Eladó családi ház, Markaz
Frissítve: 5 napja
20
74 M Ft 411 112 Ft/m²
Eladó családi ház, Mátraderecske, Családi házas
Feltöltve: 2 éve
1
80 M Ft 727 273 Ft/m²
Eladó családi ház, Hatvan
Frissítve: 2 éve
17
76 M Ft 475 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Bükkszék
Frissítve: 2 napja
20
67,9 M Ft 679 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Eger, József Attila utca
Frissítve: 2 éve
12
74 M Ft 370 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Mátraderecske
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű