+17 fotó
Hirdetéskód: 8606331
Referenciaszám: CD50335-4975954
Feltöltve: 1 napja
Nyáregyháza eladó családi ház 5 szobás: 179,9 millió Ft
179,9 millió Ft
775 431 Ft/m²
232 m²
1360 m²
5 szoba
4 szoba + nappali, 3 fürdőszoba, 2 autó számára fűtött garázs, privát terasz!
Eladásra kínáljuk kulcsrakész állapotban ... Nyáregyháza Leg-Leg Új építésű Önálló Ingatlanát!
Az Ön új otthona egy Déli fekvésű, körbekerített telken épül, aminek a mérete 30 x 40 méter.
A terveken is látható, hogy bruttó közel 310 m2 ingatlan fog megépülni.
Ez fog minket fogadni: 4 szoba + nappali, 3 fürdőszoba, 2 autó számára fűtött garázs, privát terasz.
Mindenhol mennyezet hűtés + fűtés ... és mindenhol padlófűtés!
Hasznos alapterület: 172,08 m2
szélfogó 5,67 m2, wc 1,78 m2, közlekedő 7,50 m2, háztartási helyiség 9,55 m2, kamra 1,75 m2, dolgozószoba 11,35 m2, zuhanyzó 2,65 m2, konyha-étkező 21,34 m2,nappali 43,61 m2, szoba 23,69 m2, zuhanyzó+WC 4,62 m2, közlekedő 5,38 m2, szoba 13,03 m2, szoba 13,03 m2, fürdőszoba+WC 7,33 m2
egyéb helyiségek alapterülete összesen: 60,64 m2
(kétállásos garázs 36,66 m2, tároló 11,99 m2, tároló 11,99 m2) + fedett bejáró 7,45 m2, fedett terasz 22,29 m2
Összesen: nettó 232,72 m2
Néhány műszaki információ:
- Lemezalap alatti hőszigetelés: A síkba tömörített talaj cserére 10 cm vtg. AUSTROTHERM XPS Top 30 lépcsős élképzésű hőszigetelés kerül elhelyezésre az épület teljes alapterületén (fedett terasz és fedett bejáró kivételével) a homlokzati falsíkoktól 50 cm kiüléssel.
- Lemez alapon van az egész ház, 6,5 tonna vasalat, 70 m3 beton, 10 cm xps lapon, kalodán áll az egész.
- Homlokzati falak: POROTHERM-38 X-therm Rapid falazatok készülnek hőszigetelő habarcsba rakva 3 cm homlokzati hőszigetelő vakolattal.
- Belső főfalak: POROTHERM 30 N+F, POROTHERM 25 N+F falazatok M100-as falazóhabarccsal
- Válaszfalak: POROTHERM 10/50 N+F válaszfalak M100-as falazóhabarccsal.
Az épület külső teherhordó szerkezete 38 cm vastagságú - vázkerámia okos-tégla + 3 cm hőszigetelő vakolat
A fűtési és hűtési hőigényt az épületben tervezett 1db hőszivattyú fogja fedezni. A hőleadó padlófűtés lesz. A hűtést mennyezetfűtési rendszer biztosítja
Az épület használati meleg víz igényét 1 db elektromos levegő-víz hőszivattyú biztosítja. A használati meleg víz tárolására egy indirekt fűtésű 300 l-es tároló szolgál
Az épület fűtését és hűtését hőszivattyús rendszer biztosítja, mely megújuló energiaforrásnak számít, így az épület energiafelhasználásának több mint 25%-át megújuló energiával tudjuk biztosítani
Az épület, fűtési hőleadója padlófűtés, a hűtési hőleadója mennyezetfűtési rendszer lesz
Nyílászárók: Salamander termékcsaládból, 82 mm prémium tokozattal ellátott, 3 rétegű üvegezés, 14-es osztással vannak rakva.
Számításaink szerint 6 Kw-at hőigénye van a háznak.
Motoros mozgatású bejárati kapu és szankcionált dupla garázskapu
SPC meleg és hideg burkolatok, fürdőszobákban oldasz hidegburkolatok.
Beton födémbe integrált szellőztető rendszer, belső terű helyiségek szellőzéséről egy STIEBEL ELTRON LWZ 370 PLUS típusú 400m3/h-es hővisszanyerős központi szellőző berendezés gondoskodik, melyben egy elektromos előfűtő van beépítve.
Kívülre szerelt zsaluzia
- Otthon vezérlő OKOS automatika, szobánként leosztva, digitális termosztáttal.
- Teljes Mennyezet hűtés + fűtés, full padlófűtés, saját hűtött kamra!
- H tarifa, Riasztó
A kívülre szerelhető zsaluzia előnyei:
A hatékony árnyékolás-technikai megoldások közös ismertető jele, hogy mindegyik kívül kerül felszerelésre. Csak ez, a külső árnyékolás-technika nevezhető intelligens védekezésnek, mivel a napsugarak és ezáltal a meleg el sem jut az ablaküvegig. Ez azonban sokkal többet jelentenek egy alaposan kigondolt árnyékolónál. A lamellák fokozatmentesen állíthatóak, így különböző árnyékolási lehetőségeket tesznek lehetővé. Gondoskodnak a belső terek megvilágításáról, de nem vakítanak el és oda vezetik a természetes fényt, ahol szükség van rá. Megakadályozzák, hogy idegen szemek pásztázzák otthonunkat, ezáltal csökkentik a betörés kockázatát.
A kertben tiszafák lettek telepítve, csepegtető rendszerrel.
Amennyiben felkeltettük érdeklődését, egyeztetünk időpontot és a helyszínen átbeszéljük a lehetőségeket!
Custom Dream Home Ügynökség Teljes Körű Ügyintézéssel áll az Eladók és a Vevők rendelkezésére!
Ingatlanközvetítés Szívvel Lélekkel, Önért!
INGYENES hiteltanácsadás, INGYENES CSOK+, Babaváró és Hitelügyintézés Pénzügyi szakember segítségével.
INGYENES ingatlan érték meghatározás! Energetikai tanúsítvány készítés, Ügyvédi és Jogi tanácsadás a legjobb áron!
A hirdetésben megjelenő információk, adatok, kizárólag tájékoztató jellegűek, azok teljességéért, pontosságáért, esetleges módosulásáért a felelősséget nem vállalunk.
Referencia szám: CD50335-ZE
Tulajdonságok
Családi ház
Új építésű
Hőszivattyú
2025
A+
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 772 1
Hitelkalkulátor
Második évtől
774 208 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 772 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 772 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Nyáregyházán
Frissítve: 16 napja
20
189,48 M Ft 287 091 Ft/m²
Eladó családi ház, Fót, Németh Kálmán út
Frissítve: 1 napja
20
165 M Ft 863 874 Ft/m²
Eladó családi ház, Érd
Frissítve: 28 napja
20
172 M Ft 1 011 765 Ft/m²
Eladó családi ház, Üröm
Frissítve: 1 napja
11
175,36 M Ft 1 062 764 Ft/m²
Eladó ikerház, Vác
Frissítve: ma
26
179,9 M Ft 972 432 Ft/m²
Eladó családi ház, Érd
Frissítve: 3 napja
20
185 M Ft 2 312 500 Ft/m²
Eladó családi ház, Erdőkertes
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű