Hirdetésfeladás
Eladó ház Őrbottyán 70 nm
Eladó ház Őrbottyán 70 nm
Eladó ház Őrbottyán 70 nm
+8 fotó
Hirdetéskód: 8942459
Feltöltve: ma

Őrbottyán eladó családi ház 3 szobás: 115 millió Ft

115 millió Ft
1 642 857 Ft/m²
70 m²
Alapterület
12000 m²
Telek
3 szoba
Szobák száma
Őrbottyán csendes, mégis kiválóan megközelíthető részén eladó egy 2024-ben épült, modern műszaki tartalommal rendelkező, önellátásra is alkalmas tanyaingatlan, 1,2 hektáros területen. Az ingatlan ötvözi a vidéki nyugalmat a korszerű, energiatudatos megoldásokkal – kompromisszumok nélkül. ⸻ Főépület – 70 m² (lépcsőmentes kialakítás) • Nappali: 22 m² • Konyha: 17 m² (gépesített, dolgozósarokkal) • Fürdőszoba: 6 m² (márványmintás nagyméretű lapok, LED tükör) • Szobák: 11 m² Műszaki tartalom: • Teljes házban padlófűtés • Minden helyiségben hűtő–fűtő klíma • 10 cm padlószigetelés • 30-as Ytong falazat + 15 cm külső szigetelés • 3 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval • Barna Bramac tető, 30 cm kőzetgyapot + hőtükrös fólia Fűtés: • Vízteres kandalló légcsatornával • Külső levegő beszívással • Padlófűtés az egész házban Rezsiköltség: kb. 22.000 Ft / hó Szemétszállítás: 5.000 Ft ⸻ Vendégház – 30 m² • H tarifa • Teljes szigetelés (fal, padló, mennyezet hőtükrös fóliával) • Víz bevezetve • 1,5–2 méter a teljes befejezés Kiválóan alkalmas kiadásra, irodának vagy külön lakrésznek. ⸻ Közművek és műszaki háttér Áram: • 3×25 A normál • 3×25 A H tarifa • 3 fázis – 380 V ipari Víz: • ÁNTSZ által bevizsgált ásott kút – ivóvíz minősítéssel • Fúrt kút (állattartáshoz) • 200 literes Hydroform tartály szűrőrendszerrel • Megvilágított szerelőakna Szennyvíz: • Biológiai szennyvíztisztító rendszer ⸻ Telek – 1,2 hektár Előkert – 3.000 m² • Kovácsoltvas kapu (6 m és 3,8 m szélesség) • 5 m széles bejárat – kamionnal is megközelíthető • Extra sűrített, vadbiztos kerítés • Akác telepítés L alakban • 2 kerti csap Hátsó kert • Lótartásra alkalmas • 70 m² állattartó épület • Holland horganyzott mobil kerítések • 2 beállásos garázs • Sütögető • Körben viacolor térburkolat A hátsó épület prémium faragott faanyagokkal készült. ⸻ Jogszabályi és tulajdoni információ A telek mérete meghaladja az 1 hektárt, így a megvásárlás mezőgazdasági művelés alatt álló területre vonatkozó szabályozás alá esik, amelyhez a hatályos földtörvény szerinti jogosultság szükséges. A főépület lakóingatlanná nyilvánítása folyamatban van, az átminősítés már széljegyen szerepel. ⸻ Lokáció – erős infrastruktúra • Budapest – 25 perc • Veresegyház – 10 perc • Szentendre – 35 perc • Gödöllő – 25 perc • Szada – 16 perc • Buszmegálló és vasútállomás – 10 perc • Iskola, óvoda, új bölcsődék, új egészségház Orbóttyánban • Kórház – 20 perc Bevásárlás és szolgáltatások • Erdőkertes ABC – 4 perc • Coop – 5 perc • Orvosi rendelő, gyógyszertár – 6 perc • Fogászat – 8 perc Szabadidő • Horgásztavak • Melegvizes fürdő • Medveotthon • Gödöllői Sissy kastély • Lovastanya • Kutyapark • Szada gokartpálya • Sződi jetkikötő ⸻ Összegzés Ez az ingatlan ideális annak, aki: • prémium, új építésű otthont keres • önellátásban gondolkodik • állattartásban vagy lovazásban tervez • vidéki nyugalmat szeretne Budapest közelségével • több funkcióban gondolkodik (vendégház, gazdálkodás, bővíthetőség)

Tulajdonságok

Típus:
Családi ház
Szintek száma:
1
Állapot:
Újszerű
Fűtés:
Padlófűtés
Építés éve:
2024
Energetikai besorolás:
Nem adta meg a hirdető
Átlagos rezsiköltség:
22 000 Ft/hó

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

DA
Profilkép
Deák Anikó Red24 Real Estate Az iroda összes hirdetése
+36 70 296 0

Hitelkalkulátor

Havi törlesztőrészlet 388 172 Ft
Második évtől
494 908 Ft Kamat
7,99%
Végig fix
Futamidő: 20 év Teljes hiteldíjmutató THM: 8,5%
Saját adatokkal kalkulálok
Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

DA
Profilkép
Deák Anikó Red24 Real Estate Az iroda összes hirdetése
+36 70 296 0

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

DA
Profilkép
Deák Anikó Red24 Real Estate Az iroda összes hirdetése
+36 70 296 0

UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY

Hasonló eladó ingatlanok Őrbottyánban

similar-card-image
Fedezd fel a hasonló házakat!Még további házak Őrbottyánban 115 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez
További hasonló ingatlanok
Promóció kép

Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!

Egyszerű hirdetésfeladás ingyenesen

Feladom a hirdetésem