Hirdetéskód: 9176702
Frissítve: ma
Pécs eladó családi ház 4 szobás: 130 millió Ft
130 M Ft
1,3 M Ft/m²
100 m²
512 m²
4 szoba
BARBAKÁN SZOMSZÉDSÁGÁBAN LÉVŐ CSALÁDI HÁZ, ZÁRT UDVARRAL, GÉPKOCSI BEÁLLÁSI LEHETŐSÉGGEL, GARÁZZSAL
PÉCS ARANYKAPUJÁBAN – KIVÉTELES BELVÁROSI REZIDENCIA VAGY FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG A BARBAKÁN KÖZVETLEN KÖZELÉBEN!
Pécs legkeresettebb és legértékesebb zónájában, a Történelmi Belváros és az Egyetemváros határán, a Barbakán közvetlen szomszédságában eladó egy 512 m²-es, teljesen összközműves, zárt és intim udvarral rendelkező belvárosi ingatlan, ami a múlt század eleje és közepe közt a városi jegyzőé is volt.
Az ingatlanon jelenleg egy kb. 100 m²-es, kő/tégla építésű lakóház található pincével, garázzsal, melléképületekkel, amely szerkezeti alapot nyújthat egy prémium felújításhoz, átépítéshez vagy bővítéshez. MIÉRT KIVÉTELES EZ AZ INGATLAN?
1. TŐKEERŐS MAGÁNSZEMÉLYEKNEK – EXKLUZÍV VÁROSI LAKÓHÁZ:
Ritkaság a belvárosban! A telek mérete és elrendezése lehetővé teszi egy luxus kategóriás, privát városi rezidencia kialakítását, a jelenlegi épület felújításával. A zárt, védett belső udvar tökéletes intim szférát biztosít a családnak, miközben a gépkocsi-beállási lehetőség teljesen megoldja a belvárosi parkolás minden nehézségét.
2. VÁLLALKOZÁSOKNAK ÉS BEFEKTETŐKNEK – PRÉMIUM FUNKCIÓVÁLTÁS:
A PTE Klinikák és az egyetemi karok közvetlen sétatávolsága miatt az épület ideális exkluzív orvosi magánrendelő, ügyvédi irodaház, magánbölcsőde, vagy akár egy prémium szálláshely (butikhotel, panzió, Airbnb-komplexum) kialakítására.
ÉPÍTÉSZETI POTENCIÁL ÉS FEJLESZTHETŐSÉG (RÁÉPÍTÉSSEL):
A hatályos Pécsi Építési Szabályzat (PÉSZ) rendkívül nagyvonalú kereteket biztosít a területen, így a meglévő ház elbontása nélkül is hatalmas értéknövekedés érhető el:
-Beépíthetőség mértéke: 50% – 60% (zártsorú / sűrű tömbtelki beépítési mód).
-Maximális építménymagasság: 7,5 – 12,0 méter!
-Fejlesztési irány: A meglévő 100 m²-es főépület megtartásával, tetőtér-beépítéssel, ráépítéssel vagy hozzáépítéssel az alapterület a többszörösére növelhető, akár többlakásos prémium diákapartmanház vagy 1-2 szintes luxus társasház is megvalósítható.
Újraépítés esetén több szint is kivitelezhető.
STRATÉGIAI JÖVŐKÉP:
Az ingatlan önmagában is kiemelkedő profitpotenciállal bír, de a leendő tulajdonos számára egy rejtett prémiumot is hordoz: a közvetlen szomszédságban található ingatlan jelenleg lakatlan. Ez egyedülálló lehetőséget nyújt a későbbi telekösszevonásra és nagyszabású tömbrehabilitációra, amely a két terület egyesítésével a városrész egyik legjelentősebb beruházásává emelheti a projektet.
A hatályos építési jogszabályok és a ráépítés statikai szempontból történő ellenőrzése a leendő vevő feladata.
ADÁSVÉTELI FELTÉTELEK:
-Jogi státusz: Per-, teher- és igénymentes, tiszta tulajdonviszonyok (azonnal birtokba vehető).
- Irányár / Tárgyalási alap: 130.000.000 Ft.
- Fizetési feltételek: A tulajdonosi kör kizárólag készpénzes vagy már jóváhagyott, likvid banki finanszírozású ajánlatokat fogad be. Lakásbeszámítás, projektcsere nem lehetséges.
Az ingatlan a nyilvános piacon eddig nem szerepelt, értékesítése most indul el. A személyes megtekintés előre egyeztetett időpontban biztosított. Kérjük, hogy komoly érdeklődés vagy vételi szándék esetén lépjen kapcsolatba velünk itt
Tulajdonságok
Családi ház
1
Felújítandó
Gázkazán
1900
B
Nincs
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 238 3
Hitelkalkulátor
Második évtől
539 343 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 238 3
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 238 3
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Belváros városrészben
3 napja
20 kép
Eladó ház, Pécs, Belváros
139 M Ft 1,2 M Ft/m²
116 m²
254 m² telek
4 szoba
22 napja
20 kép
Eladó ház, Pécs, Kovácstelep
124,9 M Ft 861,4 e Ft/m²
145 m²
495 m² telek
6 szoba
1 hónapja
20 kép
Eladó ház, Pécs
125 M Ft 471,7 e Ft/m²
265 m²
1129 m² telek
4 szoba
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Pécsett 130 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 3 hónapja
20 kép
Eladó ház, Pécs, Szőlész dűlő
125 M Ft 471,7 e Ft/m²
265 m²
1129 m² telek
4 szoba
17 napja
20 kép
Eladó ház, Pécs, Ürög
125 M Ft 625 e Ft/m²
200 m²
1129 m² telek
4+2 fél szoba
1 éve
1 kép
Eladó ház, Pécs, Bálics, Bálicsi út 4/1.
129,99 M Ft 702,6 e Ft/m²
185 m²
1365 m² telek
5+3 fél szoba
