+17 fotó
Hirdetéskód: 9102096
Frissítve: 1 hónapja
Pécs eladó családi ház 7 szobás: 147 millió Ft
147 millió Ft
864,7 ezer Ft/m²
170 m²
436 m²
7 szoba
Leírás
Többgenerációs családi ház három elkülöníthető lakrésszel Pécs-Kovácstelepen
Pécs csendes, családi házas részén, Kovácstelepen, a Brassó utcában eladó egy 436 m²-es telken álló, összesen mintegy 170 m² lakható területű családi ház.
Az ingatlan legnagyobb előnye, hogy egy házszám alatt három, egymástól jól elkülöníthető lakrész található (de ingatlan-nyilvántartás szerint nem különálló lakások).
A lakóterek igény szerint egymástól elszeparáltabban vagy közös élettérként is használhatók.
Emeleti lakás – külön bejárattal
Az emeleten egy körülbelül 60 m²-es, önálló külső bejárattal rendelkező lakás található. Elrendezése:
két különálló szoba,
nappali,
előszoba,
konyha,
fürdőszoba,
erkély.
A lakás külön vízfogyasztásmérővel rendelkezik. Fűtését split klíma és infrapanelek biztosítják. A gáz a konyhába be van vezetve, és a gáztűzhely csatlakozási pontja is kialakításra került.
Földszinti lakóterek
A földszinten összesen körülbelül 120 m² lakható terület található, amely egy nagyobb lakásból és egy kisebb, egyszobás lakrészből áll.
A nagyobb földszinti lakás elrendezése az emeleti lakáshoz hasonló:
két szoba,
nappali,
előszoba,
fürdőszoba,
kibővített konyha.
A konyha az udvar felől külön bejárattal is rendelkezik.
A földszinten található továbbá egy elkülöníthető, egyszobás kisebb lakrész is, amelyhez saját fürdőszoba, valamint külön előtér, illetve garzonként használható helyiség tartozik. Ez a helyiség korábban konyhaként működött, ezért a szükséges kiállások rendelkezésre állnak, és igény esetén könnyen ismét konyhává alakítható, teljes értékű lakást biztosítva.
A kisebb lakrész a nagyobb földszinti lakás konyhája felől és közvetlenül az udvarról is megközelíthető. Fűtése a földszinti lakással közös, gázkazánról működő radiátoros rendszerrel megoldott, kiegészítő fűtésként pedig infrapanel is rendelkezésre áll.
Udvar, garázs és melléképületek
Az udvar nagyrészt térkövezett, díszkerti növényekkel kialakított, rendezett terület.
A telken található:
egy szerelőaknával ellátott, egy gépkocsi befogadására alkalmas garázs,
a garázshoz kapcsolódó külön helyiség, amely a garázsból és az udvarról is megközelíthető,
több, egymás mellett elhelyezkedő, külön bejáratú melléképület és tároló,
a garázs mellett kialakított, féltetővel fedett kiülő,
a garázs mögött jelenleg füvesített zöldterület.
Az udvarban a garázson kívül további egy gépkocsi is kényelmesen elhelyezhető úgy, hogy az nem akadályozza a szabad gyalogos közlekedést.
A telek nyugati oldalán az épületsor, a keleti oldalán pedig magas sövény és mögötte elhelyezkedő drótkerítés biztosítja az elhatárolást.
Felújítások és műszaki tartalom
Az épület 1965-ben épült a jelenlegi tulajdonos családjának kivitelezésében.
A nagyobb felújítások során az alábbi munkák történtek:
2018-ban:
a vízvezeték-rendszer cseréje,
fürdőszobák teljes burkolati felújítása,
a nyílászárók cseréje.
2020-ban:
a tetőszerkezet felújítása,
a tetőlécek és a cserepek cseréje,
tetőfólia elhelyezése,
kőzetgyapot födémszigetelés kialakítása,
a fali és padlóburkolatok felújítása az alsó szinten,
a teljes elektromos hálózat korszerűsítése mindkét szinten
egy 8,8 kWp teljesítményű napelemes rendszer kiépítése.
2025-ben:
a padlóburkolatok cseréje a felső szinten,
A kisebb karbantartási és tisztasági festési munkák rendszeresen, többnyire évente megtörténtek.
Fűtés és napelemes rendszer
A földszinti lakóterek fűtése gázkazánnal és radiátorokkal történik. Az emeleti lakás elektromos fűtését split klíma és infrapanelek biztosítják.
A 8,8 kWp teljesítményű, még szaldóelszámolásban működő napelemes rendszer jelenleg a teljes ház közös elektromos ellátását biztosítja. Az emeleti elektromos fűtés energiaigényét is ellátja.
A napelemes rendszer közös használata miatt az ingatlan egyesített villanyórával rendelkezik, külön almérő jelenleg nincs kialakítva. Az emeleti lakás vízfogyasztása ugyanakkor külön mérhető.
A jelenlegi inverter mellett a rendszer nem bővíthető és energiatároló közvetlenül nem csatlakoztatható hozzá. Invertercsere esetén további tetőfelületek is beépíthetők.
Elhelyezkedés és környék
A Brassó utca Pécs nyugati részén, Uránváros mellett, Kovácstelep csendes, családi házas lakóövezetében található.
Az utca zsákutca, amelynek végén gyalogos híd vezet a közeli Béke-park irányába. A lakóövezetben 20 km/h-s sebességkorlátozás van érvényben, ezért a környezet nyugodt.
A legközelebbi üzlet (Tesco) gyalogosan körülbelül 6 percre található.
Tesco, XXXLutz, Decathlon, Metro, Praktiker, Pepco, EcoFamily, JYSK, Aldi, Spar.
Kinek jó választás?
Az ingatlan különösen ajánlott:
több generáció együttéléséhez,
két vagy három háztartás részleges elkülönítéséhez,
otthon és munkahely együttes használatához,
vendéglakás vagy iroda kialakításához,
hosszú távú bérbeadáshoz,
saját használat és kiadás kombinálásához.
! Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól eladó.
! Személyes megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.
! A költözhetőség időpontja aktuálisan egyeztethető.
! Ingatlanközvetítői közreműködést nem.
Tulajdonságok
Családi ház
2
Felújított
Gázkazán
1965
3 m²
G
Van
16 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 466 1
Hitelkalkulátor
Második évtől
609 873 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 466 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 466 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Kovácstelep városrészben
Frissítve: 1 éve
1
143,4 millió Ft 1,01 millió Ft/m²
Eladó ház, Pécs, Nagyárpád, Kemény Zsigmond utca 117/A
Frissítve: 1 hónapja
20
149,9 millió Ft 908,5 ezer Ft/m²
Eladó ház, Pécs, Egyetemváros
Frissítve: 2 hónapja
20
149,9 millió Ft 908,5 ezer Ft/m²
Eladó ház, Pécs, Tiborc utca
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Pécsett 147 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 18 napja
20
145 millió Ft 483,3 ezer Ft/m²
Eladó ház, Pécs, Rigóder, Eladó kitűnő családi ház rengeteg extrával Pécsett a Rigóderi városrészben
Frissítve: 2 hónapja
20
149,9 millió Ft 749,5 ezer Ft/m²
Eladó ház, Pécs, Matheovits Ferenc út
Frissítve: 1 hónapja
20
149 millió Ft 931,3 ezer Ft/m²
Eladó ház, Pécs, Toboz utca
