+17 fotó

Pécs eladó családi ház 7 szobás: 147 millió Ft

alapterület170 m²

telek436 m²

szoba7

147 M Ft

865 e Ft/m²

típus

Családi ház

szintek száma

2 szint

állapot

Felújított

fűtés

Gázkazán

építés éve

1965

erkély

3 m²

terasz

energetikai besorolás

napelem

Van

átlagos rezsiköltség

16 000 Ft/hó

Leírás

Többgenerációs családi ház három elkülöníthető lakrésszel Pécs-Kovácstelepen Pécs csendes, családi házas részén, Kovácstelepen, a Brassó utcában eladó egy 436 m²-es telken álló, összesen mintegy 170 m² lakható területű családi ház. Az ingatlan legnagyobb előnye, hogy egy házszám alatt három, egymástól jól elkülöníthető lakrész található (de ingatlan-nyilvántartás szerint nem különálló lakások). A lakóterek igény szerint egymástól elszeparáltabban vagy közös élettérként is használhatók. Emeleti lakás – külön bejárattal Az emeleten egy körülbelül 60 m²-es, önálló külső bejárattal rendelkező lakás található. Elrendezése: két különálló szoba, nappali, előszoba, konyha, fürdőszoba, erkély. A lakás külön vízfogyasztásmérővel rendelkezik. Fűtését split klíma és infrapanelek biztosítják. A gáz a konyhába be van vezetve, és a gáztűzhely csatlakozási pontja is kialakításra került. Földszinti lakóterek A földszinten összesen körülbelül 120 m² lakható terület található, amely egy nagyobb lakásból és egy kisebb, egyszobás lakrészből áll. A nagyobb földszinti lakás elrendezése az emeleti lakáshoz hasonló: két szoba, nappali, előszoba, fürdőszoba, kibővített konyha. A konyha az udvar felől külön bejárattal is rendelkezik. A földszinten található továbbá egy elkülöníthető, egyszobás kisebb lakrész is, amelyhez saját fürdőszoba, valamint külön előtér, illetve garzonként használható helyiség tartozik. Ez a helyiség korábban konyhaként működött, ezért a szükséges kiállások rendelkezésre állnak, és igény esetén könnyen ismét konyhává alakítható, teljes értékű lakást biztosítva. A kisebb lakrész a nagyobb földszinti lakás konyhája felől és közvetlenül az udvarról is megközelíthető. Fűtése a földszinti lakással közös, gázkazánról működő radiátoros rendszerrel megoldott, kiegészítő fűtésként pedig infrapanel is rendelkezésre áll. Udvar, garázs és melléképületek Az udvar nagyrészt térkövezett, díszkerti növényekkel kialakított, rendezett terület. A telken található: egy szerelőaknával ellátott, egy gépkocsi befogadására alkalmas garázs, a garázshoz kapcsolódó külön helyiség, amely a garázsból és az udvarról is megközelíthető, több, egymás mellett elhelyezkedő, külön bejáratú melléképület és tároló, a garázs mellett kialakított, féltetővel fedett kiülő, a garázs mögött jelenleg füvesített zöldterület. Az udvarban a garázson kívül további egy gépkocsi is kényelmesen elhelyezhető úgy, hogy az nem akadályozza a szabad gyalogos közlekedést. A telek nyugati oldalán az épületsor, a keleti oldalán pedig magas sövény és mögötte elhelyezkedő drótkerítés biztosítja az elhatárolást. Felújítások és műszaki tartalom Az épület 1965-ben épült a jelenlegi tulajdonos családjának kivitelezésében. A nagyobb felújítások során az alábbi munkák történtek: 2018-ban: a vízvezeték-rendszer cseréje, fürdőszobák teljes burkolati felújítása, a nyílászárók cseréje. 2020-ban: a tetőszerkezet felújítása, a tetőlécek és a cserepek cseréje, tetőfólia elhelyezése, kőzetgyapot födémszigetelés kialakítása, a fali és padlóburkolatok felújítása az alsó szinten, a teljes elektromos hálózat korszerűsítése mindkét szinten egy 8,8 kWp teljesítményű napelemes rendszer kiépítése. 2025-ben: a padlóburkolatok cseréje a felső szinten, A kisebb karbantartási és tisztasági festési munkák rendszeresen, többnyire évente megtörténtek. Fűtés és napelemes rendszer A földszinti lakóterek fűtése gázkazánnal és radiátorokkal történik. Az emeleti lakás elektromos fűtését split klíma és infrapanelek biztosítják. A 8,8 kWp teljesítményű, még szaldóelszámolásban működő napelemes rendszer jelenleg a teljes ház közös elektromos ellátását biztosítja. Az emeleti elektromos fűtés energiaigényét is ellátja. A napelemes rendszer közös használata miatt az ingatlan egyesített villanyórával rendelkezik, külön almérő jelenleg nincs kialakítva. Az emeleti lakás vízfogyasztása ugyanakkor külön mérhető. A jelenlegi inverter mellett a rendszer nem bővíthető és energiatároló közvetlenül nem csatlakoztatható hozzá. Invertercsere esetén további tetőfelületek is beépíthetők. Elhelyezkedés és környék A Brassó utca Pécs nyugati részén, Uránváros mellett, Kovácstelep csendes, családi házas lakóövezetében található. Az utca zsákutca, amelynek végén gyalogos híd vezet a közeli Béke-park irányába. A lakóövezetben 20 km/h-s sebességkorlátozás van érvényben, ezért a környezet nyugodt. A legközelebbi üzlet (Tesco) gyalogosan körülbelül 6 percre található. Tesco, XXXLutz, Decathlon, Metro, Praktiker, Pepco, EcoFamily, JYSK, Aldi, Spar. Kinek jó választás? Az ingatlan különösen ajánlott: több generáció együttéléséhez, két vagy három háztartás részleges elkülönítéséhez, otthon és munkahely együttes használatához, vendéglakás vagy iroda kialakításához, hosszú távú bérbeadáshoz, saját használat és kiadás kombinálásához. ! Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól eladó. ! Személyes megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges. ! A költözhetőség időpontja aktuálisan egyeztethető. ! Ingatlanközvetítői közreműködést nem.

Hirdetéskód:9102096

Frissítve:2 hónapja

Egyéb tulajdonságok

beépített konyhabútor

bútorozott

csatorna

csendes

duplakomfortos

étkező

garázs

gáz

gépesített

hőszigetelt

internet

ipari áram

jó beosztású

kábeltévé

kamra

kert

klíma

kocsibeálló

melléképület

műhely

parkettás

redőny

szigetelt

telefon

terasz

villany

víz

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 465 134 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 609 873 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.