+17 fotó
Hirdetéskód: 9102096
Feltöltve: 2 napja
Pécs eladó családi ház 7 szobás: 147 millió Ft
147 millió Ft
864,7 ezer Ft/m²
170 m²
436 m²
7 szoba
Leírás
Többgenerációs családi ház három elkülöníthető lakrésszel Pécs-Kovácstelepen
Pécs csendes, családi házas részén, Kovácstelepen, a Brassó utcában eladó egy 436 m²-es telken álló, összesen mintegy 170 m² lakható területű családi ház.
Az ingatlan legnagyobb előnye, hogy egy házszám alatt három, egymástól jól elkülöníthető lakrész található (de ingatlan-nyilvántartás szerint nem különálló lakások).
A lakóterek igény szerint egymástól elszeparáltabban vagy közös élettérként is használhatók.
EMELETI LAKÁS – külön bejárattal
Az emeleten egy körülbelül 60 m²-es, önálló külső bejárattal rendelkező lakás található.
Elrendezése:
- két különálló szoba,
- nappali,
- előszoba,
- konyha,
- fürdőszoba,
- erkély.
A lakás külön vízfogyasztásmérővel rendelkezik. Fűtését split klíma és infrapanelek biztosítják. A gáz a konyhába be van vezetve, és a gáztűzhely csatlakozási pontja is kialakításra került.
FÖLDSZINTI LAKÓTEREK:
A földszinten összesen körülbelül 120 m² lakható terület található, amely egy nagyobb lakásból és egy kisebb, egyszobás lakrészből áll.
A nagyobb földszinti lakás elrendezése az emeleti lakáshoz hasonló:
- két szoba,
- nappali,
- előszoba,
- fürdőszoba,
- kibővített konyha.
A konyha az udvar felől külön bejárattal is rendelkezik.
A földszinten található továbbá egy elkülöníthető, egyszobás kisebb lakrész is, amelyhez saját fürdőszoba, valamint külön előtér, illetve garzonként használható helyiség tartozik. Ez a helyiség korábban konyhaként működött, ezért a szükséges kiállások rendelkezésre állnak, és igény esetén könnyen ismét konyhává alakítható, teljes értékű lakást biztosítva.
A kisebb lakrész a nagyobb földszinti lakás konyhája felől és közvetlenül az udvarról is megközelíthető. Fűtése a földszinti lakással közös, gázkazánról működő radiátoros rendszerrel megoldott, kiegészítő fűtésként pedig infrapanel is rendelkezésre áll.
UDVAR, GARÁZS ÉS MELLÉKÉPÜLETEK:
Az udvar nagyrészt térkövezett, díszkerti növényekkel kialakított, rendezett terület.
A telken található:
- egy szerelőaknával ellátott, egy gépkocsi befogadására alkalmas garázs,
- a garázshoz kapcsolódó külön helyiség, amely a garázsból és az udvarról is megközelíthető,
- több, egymás mellett elhelyezkedő, külön bejáratú melléképület és tároló,
- a garázs mellett kialakított, féltetővel fedett kiülő,
- a garázs mögött füvesített zöldterület.
Az udvarban a garázson kívül további egy gépkocsi is kényelmesen elhelyezhető úgy, hogy az nem akadályozza a szabad gyalogos közlekedést.
A telek nyugati oldalán az épületsor, a keleti oldalán pedig magas sövény és mögötte elhelyezkedő drótkerítés biztosítja az elhatárolást.
FELÚJÍTÁSOK ÉS MŰSZAKI TARTALOM:
Az épület 1965-ben épült a jelenlegi tulajdonos családjának kivitelezésében.
A nagyobb felújítások során az alábbi munkákat végezték el:
2018-ban:
- a vízvezeték-rendszer cseréje,
- fürdőszobák teljes burkolati felújítása,
- a nyílászárók cseréje.
2020-ban:
- a tetőszerkezet felújítása,
- a tetőlécek és a cserepek cseréje,
- tetőfólia elhelyezése,
- kőzetgyapot födémszigetelés kialakítása,
- a fali és padlóburkolatok felújítása az alsó szinten,
- a teljes elektromos hálózat korszerűsítése mindkét szinten
- egy 8,8 kWp teljesítményű napelemes rendszer kiépítése.
2025-ben:
- a padlóburkolatok cseréje a felső szinten,
A kisebb karbantartási és tisztasági festési munkák rendszeresen, többnyire évente megtörténtek.
Fűtés és napelemes rendszer:
A földszinti lakóterek fűtése gázkazánnal és radiátorokkal történik. Az emeleti lakás elektromos fűtését split klíma és infrapanelek biztosítják.
A 8,8 kWp teljesítményű, még szaldóelszámolásban működő napelemes rendszer jelenleg a teljes ház közös elektromos ellátását biztosítja. Az emeleti lakás teljes elektromos fűtés energiaigényét is ellátja.
A napelemes rendszer közös használata miatt az ingatlan egyesített villanyórával rendelkezik, külön almérő jelenleg nincs kialakítva. Az emeleti lakás vízfogyasztása ugyanakkor külön mérhető.
A jelenlegi inverter mellett a rendszer nem bővíthető és energiatároló közvetlenül nem csatlakoztatható hozzá. Invertercsere esetén azonban további tetőfelületek is bevonhatók lehetnek a napelemes termelésbe.
ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYÉK:
A Brassó utca Pécs nyugati részén, Uránváros mellett, Kovácstelep csendes, családi házas lakóövezetében található.
Az utca zsákutca, amelynek végén gyalogos híd vezet a közeli Béke-parkba. A lakóövezetben 20 km/h-s sebességkorlátozás van érvényben, ezért a környezet nyugodt, a gyalogos közlekedés gyermekek számára is biztonságosabb.
A közelben, kényelmes gyalogos távolságban óvoda, általános iskola és középiskola is található. A buszvégállomás körülbelül 6 perc sétával elérhető.
A legközelebbi üzlet (Tesco) gyalogosan szintén körülbelül 6 percre található. Autóval hozzávetőleg 3 percen belül elérhető többek között:
Tesco, XXXLutz, Decathlon, Metro, Praktiker, Pepco, EcoFamily, JYSK, Aldi, Spar. A ház kialakítása rugalmas: az egyes lakórészek elkülönítve is használhatók.
Tulajdonságok
Családi ház
2
Felújított
Gázkazán
1965
3 m²
A+
Van
16 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 466 1
Hitelkalkulátor
Második évtől
609 873 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 466 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 466 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Kovácstelep városrészben
Frissítve: 26 napja
20
145 millió Ft 1,21 millió Ft/m²
Eladó ház, Pécs, Kovácstelep
Frissítve: 1 éve
1
143,4 millió Ft 1,01 millió Ft/m²
Eladó ház, Pécs, Nagyárpád, Kemény Zsigmond utca 117/A
Frissítve: 26 napja
20
140 millió Ft 1,77 millió Ft/m²
Eladó ház, Pécs
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Pécsett 147 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 26 napja
20
150 millió Ft 561,8 ezer Ft/m²
Eladó ház, Pécs
Frissítve: 26 napja
20
149,9 millió Ft 749,5 ezer Ft/m²
Eladó ház, Pécs, Matheovits Ferenc út
Frissítve: 2 hónapja
10
150 millió Ft 1 millió Ft/m²
Eladó ház, Pécs, Rókusdomb
