Hirdetéskód: 8633649
Feltöltve: 1 napja
Pilismarót eladó családi ház 7+3 fél szobás: 74,5 millió Ft
74,5 millió Ft
322 511 Ft/m²
231 m²
475 m²
7+3 fél szoba
SÜRGŐS ELADÁS! 74,5m AZ ÁR JÚLIUSIG! Alkuképes! Tekintse meg élőben és tegyen ajánlatot! :)
Eladó egy 248,55m2-es (nettó 231,205m2) 3 szintes családi ház Pilismaróton, a Petőfi Sándor utcában! (képeket, alaprajzot tudok küldeni)
Pilismarót a Dunakanyar egyik közkedvelt célpontja az ingatlankeresőknek. A település rendezett, a lakóközösség igényes, folyamatosak a fejlesztések az önkormányzat részéről. A falu a Dunakanyar turisztikai potenciáljának egyik haszonélvezője. Hogy néhány dolgot említsek: a pilismaróti szabad strand (kötelező, ha még nem járt ott), Heckenast-kúria, az ókori római erődítmény-rendszer (Limes) romjai, túraútvonalak (Hoffmann-kunyhó, Dobogókő, Vaskapu,stb.). Innen 10 perc autóval Esztergom, illetve Visegrád is, mely szintén bővelkedik látnivalókban és programokban, nem beszélve a lélegzetelállító dunakanyari panorámáról.
A ház maga a Petőfi Sándor utcában helyezkedik el, amely csendes, átmenő forgalomtól mentes, nyugodt lakókörnyezetű. Az utcában több ingatlan cserélt gazdát az elmúlt időszakban, így folyamatosak a fejlesztések és felújítások a kulturált lakóközösség részéről.
A telek területe 475m2, melyet egy tágasan nyíló tolókapun át lehet megközelíteni, illetve fedett, távirányítású kapuval ellátott autóbeálló található mellette.
Az alsó szinten 2 külön bejáratú, komfortos lakrész, egy nagy méretű tároló vizesblokkal, valamint egy kertből nyíló vizesblokk található. Az első lakrész hasznos alapterülete 29,44m2, a második lakrészé 34,55m2. A tárolóé pedig 20,20m2. Az első lakrész az előkert irányában nyílik, míg a hátsó nagyobb lakrész és a tároló a hátsó kert irányából közelíthető meg. A fűtés fatüzelésű cserépkályhával megoldott. A meleg vizet bojler biztosítja.
A földszinten található a harmadik különálló és külön nyíló, komfortos lakrész, melynek a hasznos alapterülete 21,1m2. Mindhárom lakrész külön fürdőszobával van ellátva.
A fő lakrész földszinti hasznos alapterülete 90,12m2. Ebből a lakrészből nyílik az elülső terasz, mely a japán szilvafára néz, illetve a hátsó terasz, mely a hátsó kertre nyílik. Nagy méretű előtér, konyha, nappali, fürdőszoba, tároló található ezen a szinten.
A fő lakrész emeleti része 52,47m2, melyből a hasznos alapterület 41,86m2. A lépcsőn feljutva a közlekedőből nyílik az emeleti hidromasszázsos zuhanykabinnal felszerelt fürdőszoba és a 3 hálószoba. A legkisebb emeleti hálóból nyílik a szintén az elülső kerti japán szilvafára tekintő loggia.
A tetőt 4 éve újították fel. A villanyhálózat teljes felújításon esett keresztül. 3X15 A. A meleg vízért 2db nagy bojler felel. A fűtéstechnika fejlesztése is megtörtént. 3 db split klíma (2,5kW, 3,5kW, 5kW) lett beszerelve, így a nyári hónapokban a ház kellemesen hűvös, a téli hónapokban pedig kényelmesen fel tudja fűteni a házat. Opcionálisan használható fűtési opció a 4db cserépkályha. Fa nyílászárók vannak minden lakrésznél, leszámítva az alsó szint elülső lakrészének fém ablakait.
Ezen kívül fel lett szerelve 2db nagy felbontású, éjjellátó biztonsági kamera és nagy kapacitású rögzítő egység, melyre okostelefonnal, alkalmazáson keresztül bármikor ránézhetünk.
Az évre további fejlesztési munkálatok vannak beütemezve, melyek befolyásolni fogják az irányár alakulását.
Üzleti potenciál: miután a ház 4 különálló lakrésszel rendelkezik, így nem elhanyagolható a bérbeadásból számítható bevétel, mely potenciálisan meghaladja a 400.000.- forintot havi szinten. Ezzel nemcsak passzív jövedelmet tud generálni, de egy esetleges hitelkonstrukcióval történő adásvétel esetén a havi törlesztőt is könnyedén képes kitermelni.
Tulajdonságok
Családi ház
3
Jó állapotú
Elektromos
1990
13,5 m²
GG (2016-2023-as besorolás)
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 284 3
Hitelkalkulátor
Második évtől
320 614 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 284 3
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 284 3
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Pilismaróton
Frissítve: 1 éve
0
74,9 M Ft 443 195 Ft/m²
Eladó családi ház, Pilismarót
Frissítve: 9 napja
20
78,3 M Ft 435 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Pilismarót
Frissítve: 9 napja
20
76,5 M Ft 478 125 Ft/m²
Eladó családi ház, Komárom
Frissítve: 9 napja
13
81,5 M Ft 246 970 Ft/m²
Eladó családi ház, Kisbér
Frissítve: 9 napja
20
69,9 M Ft 388 333 Ft/m²
Eladó családi ház, Neszmély
Frissítve: 2 éve
1
78 M Ft 590 909 Ft/m²
Eladó családi ház, Komárom, Sörös Pongrác utca
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű