+9 fotó

Sülysáp eladó családi ház 4 szobás: 84,9 millió Ft

alapterület95 m²

telek500 m²

szoba4

84,9 M Ft

894 e Ft/m²

típus

Családi ház

szintek száma

1 szint

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2026

terasz

18 m²

energetikai besorolás

Sülysápon eladó igényesen kivitelezett 95 m2-es, 4 szobás családi ház

Költözzön új önálló családi házba, csend, jó levegő, mégis Budapest közelében, közvetlen vonatkapcsolattal a Keleti pályaudvarra. Sülysápon eladó ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZAK, teljesen külön bejáratú privát telekkel rendelkeznek, a két ház egyáltalán nem érintkezik. Egymástól teljesen el vannak szeparálva, mindkettő saját telken belüli parkolókkal. Mindkét ház földszintes, kényelmes, nem kell lépcsőznie, az alaprajzuk egyforma. Hőszivattyú- padlófűtés „H” tarifás villanyórával, kedvező rezsiköltséggel. Az elképzelésit, igényeit is viszont láthatja, ha időben becsatlakozik. VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2027. augusztus vége. Megbízható, sok referenciával rendelkező helyi kivitelező építi, aki régóta a szakmában van. 1. ház – utca felőli épület A ház nettó 94,54 m2, amerikai konyhás nappali + 3 szoba, fürdőszoba-wc, + 1 külön wc, háztartási és gépészeti helyiség, közlekedő, előszoba, + 18,33 m2-es nappali kapcsolatos terasszal. ~500 m2-es saját telekkel (mely jogilag rendezett, ügyvédi telekmegosztással rendelkezik), kerítéssel körbezárt privát telek - saját murvázott kocsibeállóval. Kulcsrakész ára: 84,9 m Ft. 2. ház – hátsó épület A ház nettó 94,54 m2, amerikai konyhás nappali + 3 szoba, fürdőszoba-wc, + 1 külön wc, háztartási és gépészeti helyiség, közlekedő, előszoba, + 18,33 m2-es nappali kapcsolatos terasszal. ~630 m2-es saját telekkel (mely jogilag rendezett, ügyvédi telekmegosztással rendelkezik), kerítéssel körbezárt privát telek - saját murvázott kocsibeállóval. Kulcsrakész ára: 84,9 m Ft. Jellemzők: - Praktikusan elszeparálódnak a nappalitól a hálószobák, így a privát csendes tér megmarad a pihenéshez, munkához, tanuláshoz. - A fürdőszobában kád és épített tusoló is megtalálható lesz, mindenki megtalálja a számára kényelmesebb megoldást, továbbá is lesz wc, de az előtérből is nyílik egy külön wc. - A háziasszonyok kedvence a háztartási helyiség, ide kikerül a mosógép, akár szárítógép, nem foglal máshol értékes helyet, de itt elfér a porszívó, létra stb. is. Ez a helyiség egyben a gépészet beltéri elemeinek is helyet nyújt. A nappali- konyha déli tájolású egészen reggeltől világos a terasszal együtt, kellemes, világos. A képek között látható referencia ház egy ugyanilyen méretű és alaprajzú épület. Műszaki tartalom: •37,5-ös Viablokk – korszerű falazóelem, Energiatakarékos, Gyorsan hőhídmentesen építhető •5 cm-es homlokzati hőszigetelés (a vastagabb főfalak miatt) •10-es Viablokk válaszfal •fagerendás födém 30 cm-es hőszigeteléssel •3 rétegű műanyag termó nyílászárók •fűtés: hőszivattyú – padlófűtés •„H” TARIFÁS óra a hőszivattyúhoz •beépített rejtett redőnytokok és manuális alumínium redőnyök felszerelve, beépített szúnyogháló •riasztó előkészítés •elektromos kapunyitó előkészítés •beépített rejtett wc tartályok •kád és épített tusoló egyaránt a fürdőszobákban •teraszok: simított beton Színek - belső nyílászárók, burkolatok adott költségkereten belül választhatóak. Burkolatok: 5000 Ft / m2 értékig az árban. Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, burkolatokkal, kapcsolókkal, konnektorokkal, szaniterekkel. Közlekedés Budapest felé: Autóval: Budapest határa (XVII. kerület) mindössze 20-25 perc alatt elérhető a 31-es főúton keresztül. Az M0-s autóút közelsége révén az ország bármely pontja könnyen megközelíthető. A Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 25 perc. Tömegközlekedéssel: - Vonat: Mindössze hat perc sétára a vasútállomás. A Keleti pályaudvar 35-45 perc alatt elérhető. Csúcsidőben a vonatok 20-30 percenként követik egymást. Helyi autóbuszjáratok segítik a vasútállomás elérését. - Busz: 485-ös és 486-os busz: ezek a járatok a 31-es főúton közlekednek, és Sülysápot összekötik Budapesttel. A végállomásuk a Stadion autóbusz-pályaudvar (M2-es metró), de érintik az Örs vezér terét és Rákoskeresztúr városközpontot is. Távolsági járatok (1070-es, 1075-ös): A Jászberény és Budapest között közlekedő gyorsjáratok is megállnak Sülysápon (a Fő úton), így ezekkel is be lehet jutni a fővárosba (Stadionok). Oktatás és Intézmények: Sülysáp infrastruktúrája teljesen önellátó, minden megtalálható helyben, ami egy család napi életéhez szükséges: - Bölcsőde és Óvoda: A modern Gólyahír Bölcsőde és a több településrészen működő Sülysápi Csicsergő Óvoda várja a legkisebbeket. - Iskola: Két kiváló általános iskola is működik a városban (Móra Ferenc és Szent István Általános Iskola), így a gyerekeknek nem kell elhagyniuk a települést az alapfokú oktatáshoz. - Egészségügy: Modern szakorvosi rendelő, háziorvosi szolgálat és gyógyszertárak biztosítják az ellátást. Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon! Szolgáltatásaink közé tartozik az Ügyvédi jogi tanácsadás, szerződéskészítés – Szakértő Bankfüggetlen Hiteltanácsadó – Energetikai Tanúsító szakemberek közreműködése is. Meglévő ingatlanát értékesítené? Ennek lebonyolításával kapcsolatban is tudunk egyeztetni.

Hirdetéskód:9219985

Frissítve:ma

Egyéb tulajdonságok

amerikai konyha

bútorozatlan

csatorna

csendes

hőszigetelt

jó beosztású

jó közlekedésű

kert

kertkapcsolatos

klíma

kocsibeálló

mosókonyha

összkomfortos

parkettás

redőny

szigetelt

terasz

világos

villany

víz

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 268 638 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 352 233 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.