+3 fotó
Hirdetéskód: 8758713
Referenciaszám: 9518
Frissítve: 1 napja
Szár eladó családi ház 4 szobás: 93,45 millió Ft
93,45 millió Ft
1 004 839 Ft/m²
93 m²
700 m²
4 szoba
Leírás
ÚJÉPÍTÉSŰ, KÖRNYEZETBARÁT, ALACSONY ENERGIAIGÉNYŰ OTTHONOK A VÉRTES LAKÓPARKBAN
Tatabányától néhány kilométerre, szár új parcellázású, fejlődő övezetében
DOT-ING INGATLAN kínálatában elérhető két önálló kertkapcsolatos, földszintes családi ház, modern építészeti megoldásokkal és kiemelkedő energetikai paraméterekkel.
PROJEKT RÖVIDEN
• Helyszín: Szár, Vértes Lakópark
• Telek: 1 400 m² összterület – 2 db, egyenként kb. 700 m² saját telekhányad
• Épület típusa: egyszintes, 3 hálószoba + amerikai konyhás nappali, terasszal
• Kivitelezés: minőségi, kulcsrakész állapotban
• Várható átadás: 2026. IV. negyedév
MŰSZAKI TARTALOM (rövidített kivonat)
Szerkezet, alapozás
• Vasalt sávalap statikai terv szerinti kivitelben
• LEIER zsalukő lábazat, kibetonozva, függőleges és hosszanti vasalással
• Alaplemezen 15 cm vasalt aljzatbeton, alatta AUSTROTHERM AT-N150 lépésálló hőszigetelés (10–12 cm)
• Talajnedvesség elleni bitumenes lemezszigetelés, vizes helyiségekben kent vízszigetelés (MAPELASTIC)
Falazat és hőszigetelés
• Teherhordó falak: YTONG CLASSIC 30 cm pórusbeton
• Válaszfalak: YTONG Pve10 – 10 cm vastag válaszfaltégla
• Homlokzati hőszigetelés: 15 cm vastag BAUMIT Dryvit ásványi hőszigetelő rendszer
• Lábazati hőszigetelés: 14 cm AUSTROTHERM XPS zártcellás szigetelés
• Belső vakolat: BAUMIT Ratio Slim javított mészhabarcs, simított kivitel
• Külső vakolat: törtfehér, gördülőszemcsés, páraáteresztő vékonyvakolat
Födém és tető
• Szeglemezes fa tetőszerkezet, hőkezelt, rovar- és gombamentesített
• Tetőfödém: hőszigetelt fafödém 30 cm ROCKWOOL ásványgyapottal
• Héjazat: Mediterrán jellegű Terrán/Leier betoncserép
• Bádogozás: acéllemez, antracit színben
• Padlás: lehajtható padlásfeljáróval megközelíthető, szervizelésre alkalmas
Nyílászárók
• Külső: háromrétegű üvegezésű, 5 kamrás műanyag nyílászárók (U ≤ 0,85 W/m²K)
• Belső: típusajtók, laminált fa hatású felülettel
• Bejárati ajtó: többpontos biztonsági záródás, hőhídmentes szerkezet
Gépészet
• Energiatakarékos hőszivattyús fűtési rendszer, víz–víz vagy levegő–víz rendszerben, teljesítményigény szerint
• Padlófűtés minden lakótérben, egyedi termosztátos szabályozással
• Hideg- és melegvíz-hálózat: 5 rétegű ALPEX csövezés, présidomos kötésekkel
• Szennyvízelvezetés: PVC KG rendszer
• Vízlágyító előkészítés (Euroclear kompatibilis)
• Klíma-előkészítés kiépített védőcsövezéssel és kondenzvíz elvezetéssel
Elektromos hálózat
• 3 fázisú betáplálás,
• Sedna vagy Schneider Electric szerelvénycsalád
• Helyiségenként TV/UTP csatlakozás
• LED világítás előkészítés, kapcsolt fénypontokkal
• Riasztó- és kaputelefon rendszer csövezése előkészítve
Burkolatok és festés
• Laminált parketta a hálószobákban
• Greslap burkolat a konyhában, fürdőben, előtérben és nappaliban
• Fürdő: fali csempe 2,1 m magasságig, modern szaniterekkel
• Festés: kétszeri glettelés, kétszeri vizes bázisú diszperzió, fehér színben
ALAPADATOK ÉS ÁRAK:
„A” épület: Nettó alapterület :93,26 m² Terasz 17 m² Telek ~700 m² Vételár(bruttó): 93 450 000Ft
Állapot: kulcsrakész
Átadás: 2026. IV. negyedév
LOKÁCIÓ
Szár – Fejér megye egyik legdinamikusabban fejlődő települése, mégis megőrizte vidéki hangulatát.
• Tatabánya: 8 perc
• Bicske: 10 perc
• Budapest: ~30 perc az M1 autópályán
• Közvetlen buszjáratok és vasúti kapcsolat is elérhető
Ideális választás azoknak, akik természetközeli, nyugodt életet keresnek, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről és közelségről.
KINEK AJÁNLOTT?
• Családoknak, akik új, energiahatékony otthonban kezdenének
• Befektetőknek, akik hosszú távú értékálló ingatlant keresnek
• Fiatal pároknak, akik modern, alacsony fenntartású házban gondolkodnak
• Természetkedvelőknek, akik vidéki környezetben, de jó elérhetőséggel szeretnének élni
FINANSZÍROZÁS
Vásárolna, de hitelre van szüksége?
Kollégáink díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel állnak rendelkezésére –
akár CSOK Plusz, Babaváró vagy zöldhitel konstrukciókkal.
ÉRDEKLŐDÉS
Farkas Gergely farkas.gergely@dot-ing.hu +36 30 322 101
DOT-ING INGATLAN – szakértelem, megbízhatóság, minőség.
Jogi nyilatkozat: A hirdetés tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlattételnek.
A pontos műszaki tartalom a vállalkozói szerződés mellékletében kerül rögzítésre.
A látványtervek illusztrációk.
A KÖRNYÉK:
SZÁR egy folyamatosan fejlődő falu Fejér megyében, amely még mindig megőrzi a vidéki élet varázsát. A település mindössze TÍZ KILOMÉTERRE található Bicskétől. Szár csendes utcáiban a nyugalom és a vidéki hangulat uralkodik, és mindez csak FÉL ÓRÁNYI AUTÓÚTRA VAN BUDAPESTTŐL az M1-es autópályán. Ez az ideális hely a természet szerelmeseinek és azoknak, akik szeretnének elmenekülni a város zajától, miközben még mindig könnyen elérhetők a városi kényelmek és szolgáltatások.
KINEK AJÁNLOM:
Mindazoknak, akik szeretnék megtalálni az ideális lakhelyet, ahol nyugodt környezetben élhetnek.
Azoknak, akik értékelik a tágas és napfényes tereket, valamint fontos számukra a kényelmes terasz és kert jelenléte.
Azoknak, akik szeretnék elkerülni a felújítással járó nehézségeket, és inkább az újépítésű családi ház kényelmét és előnyeit részesítenék előnyben.
Ebben az otthonban megtalálhatják álmaik lakhelyét!
Amennyiben a DOT-ING INGATLAN által kínált CSALÁDI HÁZ projekt, vagy bármely a kínálatunkban található LAKÁS felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon.
Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.
Farkas Gergely
farkas.gergely@dot-ing.hu
+36 30 322 1015
Tulajdonságok
Családi ház
Egyéb
2026
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
FG
+36 30 322 1
Hitelkalkulátor
Második évtől
402 166 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
FG
+36 30 322 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
FG
+36 30 322 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Száron
Frissítve: 1 napja
5
90,3 M Ft 992 308 Ft/m²
Eladó családi ház, Szár
Frissítve: 1 napja
20
85,9 M Ft 833 981 Ft/m²
Eladó családi ház, Velence
Frissítve: 16 napja
4
89 M Ft 1 000 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Velence
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Fejér megyében 93,45 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 16 napja
4
89 M Ft 1 000 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Velence
Frissítve: 2 napja
4
93,5 M Ft 1 316 902 Ft/m²
Eladó ikerház, Velence
Frissítve: 3 napja
8
89,9 M Ft 432 212 Ft/m²
Eladó családi ház, Kápolnásnyék, Móra Ferenc utca
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű