+18 fotó
Hirdetéskód: 8849100
Referenciaszám: 8549
Frissítve: 1 napja
Szentbékkálla eladó családi ház 2 szobás: 63,9 millió Ft
63,9 millió Ft
446 853 Ft/m²
143 m²
5606 m²
2 szoba
Ingatlan #8549
Panorámás birtok a Káli-medence szívében – Szentbékkálla
Nézze meg az ingatlanról készült YouTube-videót a képek között, és élje át a hely hangulatát!
A Balaton-felvidék egyik legkedveltebb településén, Szentbékkállán, a templom fölötti domboldalon eladó egy 5606 m²-es zártkerti birtok, amely adottságaival és elhelyezkedésével kiemelkedik a környék kínálatából.
A terület déli fekvésű, egész nap napfényes, és gondozott úton bármely évszakban megközelíthető. A birtok vezetékes vízzel, árammal és ipari árammal ellátott, így a fejlesztés vagy felújítás azonnal megkezdhető.
Az épület és beépíthetőség
A telken egy téglából épült, karakteres présház áll, amely bruttó 164 m², nettó 142,5 m² alapterülettel rendelkezik, és egy száraz, 54 m²-es kőpincére épült. A stabil szerkezet és a kiváló alapok ideális kiindulópontot jelentenek akár egy teljes körű felújításhoz, akár egy egyedi, hosszú távú fejlesztéshez.
A belső terek jelenlegi kialakítása:
Földszint: 34 m² lakótér és 26 m² egykori feldolgozóhelyiség
Tetőtér: 33 m², két hálószobával, közlekedővel és fürdőszobával
Terasz: 17 m², ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környezetre
A hatályos helyi építési szabályzat alapján a telek 3%-os beépíthetősége lehetőséget ad arra, hogy az épület akár 120 m² alapterületig bővíthető legyen, így az ingatlan valódi értéknövelési potenciált kínál azok számára, akik nemcsak egy házat, hanem egy jövőbe mutató lehetőséget keresnek.
A terület és környezet
Az ingatlan tulajdoni lap szerint szőlő, kert és gazdasági épület megnevezésű, ebből 4304 m² ténylegesen beültetett szőlő, jó állapotban.
A környéken rendezett, kis családi birtokok találhatók, a terület nyugodt, rendezett és természetközeli.
Szentbékkálla a Káli-medence egyik legkarakteresebb települése, ismert a Kőtengerről, valamint a Szent György-vonal mentén elhelyezkedő, különleges atmoszférájáról.
Összegzés
A birtok felújítást igényel, de elhelyezkedése, infrastruktúrája és beépíthetősége révén kiváló alap egy prémium nyaraló, borászbirtok vagy vidéki otthon kialakításához.
Panorámás, déli fekvésű terület
Stabil, bővíthető épület
Kiváló megközelíthetőség
Káli-medencei lokáció
A hely adottságai, hangulata és fejlesztési lehetőségei egyaránt ritka értéket képviselnek.
Ha további felmerülő kérdése van vagy szeretné személyesen is megtekinteni keressen bátran és körbevezetjük.
Üdvözlettel,
Csulák László
Panoramic Estate in the Heart of the Káli-medence – Szentbékkálla
In one of the most sought-after villages of the Balaton Uplands, in Szentbékkálla, just above the church, a 5,606 m² hillside estate is for sale. Its exceptional features and location make it stand out from other properties in the area.
The plot faces south, enjoys sunlight all day long, and can be accessed via a well-maintained road in any season. The estate is equipped with mains water, electricity, and three-phase industrial power, allowing renovation or development to begin immediately.
The Building and Development Potential
On the plot there is a brick-built press house with 164 sqm gross and 142.5 sqm net living space, built on top of a dry 54 sqm stone cellar, providing a solid base for future development.
The current layout includes:
Ground floor: 34 sqm living area plus a 26 sqm former processing room
Upper floor: 33 sqm with two bedrooms, a hallway, and a bathroom
Terrace: 17 sqm with beautiful views
According to local building regulations, 3% of the plot can be built on, allowing the building to be extended up to a 120 sqm footprint. This makes the property an excellent opportunity for renovation or further development.
The Land and Surroundings
According to the title deed, the property is classified as vineyard, garden, and agricultural building. Out of this, 4,304 m² is an actively cultivated vineyard in good condition.
The surroundings are peaceful and well-kept, with several charming family-owned vineyards nearby.
Szentbékkálla is one of the most distinctive villages of the Káli Basin, famous for its “Sea of Stones” and its unique atmosphere along the St. George’s energy line.
Summary
The property requires renovation but, thanks to its location, infrastructure, and building potential, it offers an outstanding opportunity to create a premium holiday home, private vineyard, or countryside residence.
Panoramic, south-facing location
Solid, extendable building
Excellent accessibility
Prime Káli-medence location
The natural beauty, tranquility, and development potential of this property make it a truly rare find.
Viewings are welcome by appointment.
Best Regards,
Laszlo Csulak
Tulajdonságok
Családi ház
2
Felújítandó
Nincs fűtés
17 m²
H
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
CL
+36 30 330 9
Hitelkalkulátor
Második évtől
274 996 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
CL
+36 30 330 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
CL
+36 30 330 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Szentbékkállán
Feltöltve: 1 éve
1
65 M Ft 541 667 Ft/m²
Eladó családi ház, Örvényes
Frissítve: 21 napja
15
59,9 M Ft 855 714 Ft/m²
Eladó családi ház, Felsőörs
Frissítve: 7 napja
20
59,9 M Ft 374 375 Ft/m²
Eladó családi ház, Tapolca
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Veszprém megyében 63,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 24 napja
20
70 M Ft 1 272 727 Ft/m²
Eladó ikerház, Szentkirályszabadja
Frissítve: 25 napja
15
62,9 M Ft 786 250 Ft/m²
Eladó családi ház, Veszprémfajsz
Feltöltve: 1 éve
1
69,5 M Ft 463 333 Ft/m²
Eladó családi ház, Balatonfőkajár, Árpád utca
