+17 fotó
Hirdetéskód: 8820338
Frissítve: 23 napja
Szentendre eladó családi ház 2+1 fél szobás: 87,9 millió Ft
87,9 millió Ft
1 395 238 Ft/m²
63 m²
774 m²
2+1 fél szoba
Panorámás otthon Szentendre szívében – Nagyszerű lehetőség a kedvelt Panoráma úton!
Megvételre kínálom Szentendre egyik legkeresettebb, hegyvidéki részén, a Pismány és Szarvashegy találkozásánál futó Panoráma úton ezt a masszív, tégla építésű családi házat. A környéken a friss levegő, a csend és a természet közelsége garantált, hiszen a híres Skanzen és a kirándulóhelyek szinte karnyújtásnyira találhatók.
A 774 négyzetméteres telek hangulatos, zöldövezeti, tele gyümölcsfákkal és bokrokkal, a lejtős kialakítás pedig biztosítja, hogy a panorámát semmi se takarja el. A kert locsolása és gondozása igazi kikapcsolódást nyújt a természetkedvelőknek.
A ház az 1980-as évek végén épült, de a tulajdonosok gondoskodtak a korszerűsítésről. Az épület alapja rendkívül stabil sávalap és úsztatott beton, falazata pedig téglából készült, ami biztosítja az időtállóságot. A homlokzat szigetelése kiemelkedő: nem a hagyományos Dryvit rendszert alkalmazták, hanem 10 cm vastag kőzetgyapottal dolgoztak, amely nemcsak kiváló hőszigetelő, de tűzálló és hagyja „lélegezni” a falakat, így a belső klíma télen-nyáron kellemes. A tetőhéjazat is megújult, a korábbi tető helyére egy rendkívül tartós, kőzúzalékkal szórt duplahorganyzott fémlemez került, amely időtálló (50+ év), valamint ellenáll a legzordabb időjárásnak is.
A házba belépve egy előszoba jutunk, ahonnan továbbhaladva nyílnak a lakóterek. Három külön nyíló, világos szoba kapott helyet, melyek ideálisak hálószobának, dolgozó szobának. Itt található továbbá a konyha, valamint a fürdőszoba és a WC. A terek elrendezése praktikus, minden helyiség könnyen átjárható és külön nyílik.
A ház fűtéséről és a melegvízről egy modern gáz kombi cirkó gondoskodik, radiátor hőleadókkal, de a két szoba között egy hangulatos cserépkályha is található, amely a téli estéken nemcsak meleget, hanem utánozhatatlan hangulatot is áraszt. A villanyvezetékek cseréje már megtörtént, így ezzel az új lakónak nem kell foglalkoznia. A nyílászárók műanyag szerkezetűek és szintén hőszigeteltek.
Az ingatlant igazán különlegessé a 21 négyzetméteres, déli-délnyugati tájolású terasz teszi, ahonnan elvehetetlen, örök panoráma nyílik a völgyre. A tájolásnak és a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a nap szinte egész nap körbejárja a házat, fénnyel árasztva el a belső tereket.
Fontos megemlíteni, hogy a terasz burkolata az idők során felfagyott, emiatt a szigetelés sérült, és az alatta lévő szint (a pince) beázik. Ennek javítása az új tulajdonosra vár, de a ráfordítás bőségesen megtérül az ingatlan értékének növekedésével.
Az ingatlan egyik kiaknázatlan lehetősége a tetőtér, amely jelenleg padlásként funkcionál, de adottságai révén kiválóan alkalmas lakófunkcióra való beépítésre. A földszint feletti födém stabil borított gerenda födém. A tetőtér különlegessége, hogy az épület utcafronti oldala felől egy széles, külön lépcsőn keresztül közelíthető meg, a bejáratnál pedig modern műanyag ajtó található. A helyiség már rendelkezik műanyag nyílászáróval ellátott ablakkal az oromfalon, ahonnan szintén elvehetetlen, örök panoráma tárul elénk. A tetőszerkezet 56 fokos dőlésszöge tágas belmagasságot biztosít a leendő lakótér számára.
A ház kialakítása a lejtős terepviszonyok miatt izgalmas: a terasz alatt egy teljes értékű pinceszint található, amely a domborzatnak köszönhetően a völgy felől nézve tulajdonképpen földszintként funkcionál. Ez a szint rengeteg lehetőséget rejt magában, kiválóan alkalmas műhelynek, tárolónak vagy hobbihelyiségnek, miután a terasz szigetelési problémája megoldódott.
Mivel a környéken nincs kiépített csatornahálózat, a szennyvíz elvezetése egy zárt rendszerű emésztőbe történik, ami ezen a hegyvidéki területen teljesen megszokott. Minden más közmű bevezetésre került és egyedileg mérhető.
Bár az ingatlan a hegyoldalban fekszik, a közlekedés meglepően jó: autóval a 11-es út és Budapest gyorsan elérhető, de a tömegközlekedőknek is ideális, hiszen a helyi buszjárat megállója a közelben található, amellyel a szentendrei HÉV-állomás kényelmesen megközelíthető.
Ezt az ingatlant bátran ajánlom azoknak, akik nem riadnak vissza egy kis felújítástól, és cserébe egy értékálló, panorámás otthont szeretnének Szentendre egyik legszebb részén, távol a város zajától, mégis elérhető távolságra mindentől.
Tulajdonságok
Családi ház
1
Átlagos
Gázkazán
1980
21 m²
E
Nincs
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
G
GaramIngatlan Az iroda összes hirdetése
+36 30 695 4
Hitelkalkulátor
Második évtől
378 282 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
G
GaramIngatlan Az iroda összes hirdetése
+36 30 695 4
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
G
GaramIngatlan Az iroda összes hirdetése
+36 30 695 4
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Sztaravoda városrészben
Frissítve: 14 napja
20
86 M Ft 1 211 268 Ft/m²
Eladó családi ház, Szentendre, Szirom utca
Frissítve: 17 napja
20
94,9 M Ft 949 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Szentendre
Frissítve: 4 napja
17
88,9 M Ft 907 143 Ft/m²
Eladó családi ház, Szentendre, Pismány
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Pest megyében 87,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: ma
9
80 M Ft 1 600 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Szentendre, Pismány
Frissítve: 5 hónapja
1
245 614 Euro
94,56 M Ft 1 751 138 Ft/m²
Eladó családi ház, Szentendre, Tyúkosdűlő
Frissítve: ma
20
250 000 Euro
96,25 M Ft 1 188 272 Ft/m²
Eladó családi ház, Szentendre
