+3 fotó

Szentmártonkáta eladó családi ház 4 szobás: 84,99 millió Ft

alapterület94 m²

telek700 m²

szoba4

84,99 M Ft

904 e Ft/m²

típus

Családi ház

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2027

terasz

energetikai besorolás

A+

Eladó ház, Szentmártonkáta

Új építésű, hőszivattyús családi ház saját 700m2 kertrésszel! Szentmártonkátán (B jelű, hátsókerti épület) Irányár: 84.990.000 Ft (megfelelő banki hitelképesség esetén akár 10% önerővel is megvásárolható) Szentmártonkáta csendes, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy új építésű, egyszintes, modern családi házat. A kivitelezést a számos referenciával rendelkező BEROL GENERAL Kft. végzi. Az épület egy 1413 m²-es telken valósul meg egy másik, különálló lakóházzal együtt, oldalhatáros beépítéssel. A kínált B jelű (hátsókerti) ingatlan kifejezetten intim, nyugodt elhelyezkedésű, mivel az utcafronttól távolabb, közvetlenül az erdősített területtel határos hátsókert irányába néz. A házhoz közel 700 m²-es saját telekrész tartozik, amelyet a felek ½½ arányú ügyvédi használati megosztási szerződéssel rögzítenek. Várható átadás: 2027. III. negyedév Különleges ajánlat: A vételár tartalmaz egy legfeljebb 3.000.000 Ft értékű konyhabútort is. Alapterület és helyiséglista (B jelű épület) A ház kiváló elrendezésű: az amerikai konyhás nappali mellett 3 külön nyíló hálószoba, kamra, valamint külön gépészeti/háztartási helyiség is helyet kapott. A nappaliból egy tágas, 26,26 m²-es terasz nyílik. Hasznos nettó lakóterület: 94,08 m² (a tervdokumentáció és az alaprajz szerint) Kapcsolódó terasz: 26,26 m² (fedés nélküli) Beépített alapterület: 115,95 m² Helyiségek: - Nappali: 24,33 m² - Konyha: 6,72 m² - 1. szoba: 12,07 m² - 2. szoba: 11,83 m² - 3. szoba: 11,55 m² (az alaprajzi rajzon 11,79 m²) - Fürdőszoba + WC: 6,46 m² - Külön WC: 1,76 m² - Gépészeti / háztartási helyiség: 5,04 m² - Kamra: 3,18 m² - Közlekedő: 6,50 m² - Szélfogó: 4,64 m² Állami támogatások és finanszírozási lehetőségek: Szentmártonkáta a Falusi CSOK-ra alkalmas preferált kistelepülések listáján szerepel, az ingatlan 94,08 m²-es hasznos lakóterülete pedig megfelel a 3 gyermekes családokra vonatkozó jogszabályi méretelőírásoknak is (minimum 90 m²). A jogszabályi feltételek teljesítése esetén az alábbi kedvezmények vehetők igénybe: Falusi CSOK: Akár 15.000.000 Ft vissza nem térítendő támogatás (3 meglévő vagy vállalt gyermek esetén, új lakóingatlan vásárlására; 1 gyermeknél 1 millió Ft, 2 gyermeknél 4 millió Ft). ÁFA-visszatérítési támogatás: Céges kivitelezői értékesítés és ÁFÁ-s számlázás esetén az 5%-os lakás-ÁFA-tartalom visszaigényelhető legfeljebb 5.000.000 Ft-ig (5%-os ÁFA esetén ez a támogatás kizárólag Falusi CSOK-kal együtt igényelhető). Kedvezményes hitelek és illetékmentesség: A támogatás kombinálható a CSOK Plusz vagy a Falusi CSOK hitel (fix 3%-os kamatozású) konstrukciókkal, emellett a Falusi CSOK-kal történő vásárlás vagyonszerzési illetékmentességgel jár. Szerkezeti és műszaki tartalom (a tervdokumentáció alapján) Alapozás: Vasbeton lemezalap, talajon fekvő padlószerkezetben 10 cm vastag Austrotherm AT-N100 hőszigeteléssel és vízszigetelő lemezzel. Falazat: 37,5 cm vastag Viablokk D300 teherhordó falazat, 10 cm-es Ytong válaszfalakkal. Homlokzat: Dryvit rendszerű felületképzés világos elefántcsont színű (RAL 1015) gördülőszemcsés vakolattal, lábazaton 5 cm Austrotherm XPS szigeteléssel és barnásszürke kőzúzalékos vakolattal. Födém és tető: Láng- és gombamentesített fagerendás födém 35 cm vastagságú befújásos cellulóz hőszigeteléssel, alul két réteg tűzálló gipszkarton álmennyezettel. 30 fokos sátortető, vörös színű (RAL 3001) Terran betoncserép fedéssel. Nyílászárók: Korszerű, 3 rétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók, Porotherm áthidalókkal. Fűtés és melegvíz: 10 kW-os Kaisai (Midea) Eco Home monoblock levegő-víz hőszivattyús rendszer, teljes felületű padlófűtéses hőleadással (kültéri egység az épület hátsó oldalán, a gépészeti helyiség külső falánál elhelyezve). Az ingatlanban gáz nincs bevezetve. Elektromos hálózat és közművek: Saját víz- és villanyóra (3x16A), csatornahálózatra kötve. A hőszivattyú kedvezményes üzemeltetéséhez szükséges H-tarifás mérőóra kiépítése 800.000 Ft plusz költség ellenében kérhető. Előkészítések: Internet- és kábel-TV-kiállások, valamint riasztó- és kapumozgató elektronika védőcsövezése. A vételárban foglalt burkolati és szaniter keretösszegek Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra az alábbi választható keretösszegekkel (magasabb kategória az árkülönbözet megfizetésével választható): - Hideg- és meleg burkolatok: 7.000 Ft/m²-ig (fürdőszobai falburkolat 180 cm magasságig) - Beltéri ajtók: 60.000 Ft/db-ig - Csaptelepek: 20.000 Ft/db-ig - Mosdó: 30.000 Ft/db-ig - WC: 40.000 Ft/db-ig - Kád vagy zuhanykabin: 50.000 Ft/db-ig - Festés: Két réteg fehér beltéri falfestés Kert és kerítés kialakítása: Utcafront: Színezett zsalukő pillérek, fa lécezésű, kétszárnyú vaskapuval. Oldalhatárok: Drótfonat kerítés. Udvar és terasz: Az udvar tereprendezéssel kerül átadásra, a terasz burkolata külön megállapodás szerint készül el. További műszaki információkért, a teljes tervdokumentáció megtekintéséért, valamint díjmentes hitel- és Falusi CSOK tanácsadásért keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. CREDIPASS: Babaváró, Hitel, CSOK, WEKERLE+ ügyintézés garantáltan a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel. Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal. Referencia szám: HZ078263

Hirdetéskód:9233837

Referenciaszám:HZ078263-5367293

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

hőszigetelt

összkomfortos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 268 923 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 352 606 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.