+17 fotó
Zenga
Hirdetéskód: 9173523
Referenciaszám: HZ022570
Frissítve: 2 napja
Szokolya eladó családi ház: 149 millió Ft
149 M Ft
745 e Ft/m²
200 m²
9136 m²
Leírás
EGY SZELET A KÁRPÁTOKBÓL BUDAPESTTŐL 50 PERCRE
Ritka az olyan ingatlan, ahol a természetközeli környezet, a különleges építészeti érték és a turisztikai hasznosítás lehetősége egyszerre van jelen.
Ezt a különleges birtokot Budapesttől mindössze körülbelül 50 percre találjuk. A teraszról és a tornácról elénk táruló Börzsöny-panoráma szinte teljesen zavartalan, miközben a több mint 9000 m²-es terület valódi természetközeli környezetet biztosít.
A TERÜLET
A birtok összesen 9136 m², körülbelül 140 méter hosszú és 65 méter széles, a telek két vége között mintegy 10 méteres szintkülönbséggel.
A terület akácoszlopokra rögzített vadhálóval körbekerített.A megközelítést egy körülbelül 250 méteres, kővel szórt út biztosítja.
A terület besorolása Má-tu, vagyis Általános Mezőgazdasági Turisztikai övezet, 5%-os beépíthetőséggel és 4,5 méteres megengedett épületmagassággal. Jelenleg körülbelül 400 m² került művelési ágból kivonásra.
Ez a besorolás számos lehetőséget nyithat meg egy megfelelő koncepcióval rendelkező új tulajdonos előtt.
A terület adottságai alapján kialakítható például:
rendezvény- vagy esküvői helyszín,
farm vagy természetközeli birtok,
rekreációs vagy sportközpont,
coworking- és elvonulóhely,
kemping vagy glamping,
zorb- vagy egyéb szabadidős pálya,
film- és fotóforgatási helyszín.
A helyszín természetes környezete és adottságai miatt akár többféle, egymást kiegészítő hasznosítás is elképzelhető.
AMI MÁR RENDELKEZÉSRE ÁLL
A birtokon megtalálható a megfelelő infrastruktúra alapja: 3 × 16 amperes elektromos csatlakozás, valamint egy körülbelül 30 méter mély, bő vizű fúrt kút, amelynek vízhozama megközelítőleg 50 liter/perc.
A további közművek gáz, csatorna, vezetékes víz és internetkábel körülbelül 100 méteren belül elérhetők.
A ház fekvése a napelemes rendszer kialakításának is kedvezhet, illetve megfelelő műszaki vizsgálat mellett akár egy kisebb házi szélerőmű lehetősége is felmerülhet.
A terület mezőgazdasági hasznosításra is alkalmas; csapadékosabb években jó minőségű szénát is ad.
A TERMÉSZET KÖZELSÉGE
A birtok egyik legnagyobb értéke éppen az, amit nem lehet mesterségesen létrehozni.
A ház körül rendszeresen megfigyelhetők különböző madárfajok, őzek, szarvasok és mezei nyulak. Ősszel a környéken a szarvasbikák bőgése is hallható.
A 130 ÉVES SZÉKELY GERENDAHÁZ
A birtok valódi különlegessége a rajta álló, körülbelül 130 éves székely gerendaház, amely hagyományos módszerrel, boronaszerkezetes technikával épült, és eredetileg a Hargitáról származik.
Az épület belső tereiben autentikus sártapasztás őrzi a ház eredeti karakterét, így nem egy újonnan kialakított, rusztikus hangulatú épületről van szó, hanem valódi történettel és építészeti múlttal rendelkező házról.
A földszint körülbelül 200 m², amelyhez további 160 m²-es, nagyméretű tetőtér kapcsolódik.
A tornác és a terasz nemcsak az épület karakterét erősíti, hanem a Börzsönyre nyíló panoráma miatt a ház egyik legértékesebb része is.
KINEK LEHET ÉRDEKES?
Az ingatlan elsősorban azok számára lehet különösen érdekes, akik egy hagyományos családi háznál többet keresnek: saját birtokot, turisztikai projektet, természetközeli vállalkozási helyszínt vagy hosszú távon továbbfejleszthető koncepciót.
A meglévő épület karaktere, a több mint 9000 m²-es terület, a turisztikai övezeti besorolás, a panoráma és Budapest közelsége együtt olyan alapot teremtenek, amelyre többféle üzleti vagy magáncélú elképzelés felépíthető.
Egy darab Hargita. Egy darab Börzsöny. Egyetlen birtokon.
Tulajdonságok
Családi ház
Elektromos
2012
55,5 m²
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 13
Hitelkalkulátor
Második évtől
618 170 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 13
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 13
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Szokolyán
2 hónapja
16 kép
Eladó ház, Szokolya
149,9 M Ft 416,4 e Ft/m²
360 m²
10000 m² telek
5 szoba
2 hónapja
20 kép
Eladó ház, Tahitótfalu
147 M Ft 724,1 e Ft/m²
203 m²
1048 m² telek
5+1 fél szoba
2 hónapja
20 kép
Eladó ház, Gödöllő
150 M Ft 1,01 M Ft/m²
148 m²
350 m² telek
5 szoba
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Pest megyében 149 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 2 hónapja
20 kép
Eladó ház, Mende
153 M Ft 900 e Ft/m²
170 m²
576 m² telek
4 szoba
1 éve
1 kép
Eladó ház, Szigethalom, Karinthy Frigyes utca 26.
139 M Ft 695 e Ft/m²
200 m²
1500 m² telek
3 szoba
1 éve
Eladó ház, Valkó
156,51 M Ft 652,1 e Ft/m²
240 m²
1100 m² telek
6 szoba
