+17 fotó
Hirdetéskód: 8531872
Referenciaszám: H500877
Feltöltve: ma
Tagyon eladó családi ház 3 szobás: 113 millió Ft
113 millió Ft
795 775 Ft/m²
142 m²
1100 m²
3 szoba
Hitelkalkulátor
Második évtől
486 300 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Leírás
Az évszázadok óta lakott, szőlőskertekkel tarkított Nivegy-völgyben, Tagyonban kínálunk megvételre egy különleges atmoszférájú, 1100 m2-es belterületen:
-külön bejáratú apartmanlakással rendelkező
-változatos módon alakítható és tovább bővíthető
-154 m2 /bruttó/ összterületű, természetközeli
-gyönyörű fagerendás családi házat
igényesen kialakított kerttel, diófákkal, lágyan csobogó patakkal és kiserdővel a telek végében!
A Balaton mindössze 4 km távolságra.
A HÁZ:
Az 1900-as évek elején épült masszív kőépület 60 cm vastag falakkal és erős betonkoszorúval rendelkezik.
Jól átgondolt, kényelmes életterek, egyedi funkcionalitás és alacsony fenntartási költségek jellemzik.
A ház világos, napfényes, ideális beosztású.
Az épület felújítása során minden adottságot figyelembe vettünk, emiatt nyitott a lehetőség a ház bővítésére a tetőtér és a terasz beépítésére, a kétállásos garázs még egy további apartman kialakítására, a térelosztás újragondolására.
Terveztünk külön WC-t, padlófűtést, kandallót és kávézó teraszt is...
Az épület egyik különlegessége a több mint 100 éves, restaurált fenyő- és tölgyfa mennyezeti gerendák valamint az arra épített új parasztfödém. Ezek együttes látványa csodás otthonos hangulatot áraszt.
A belmagasság az átlagosnál nagyobb: 2,65 illetve 2,90 m.
Az épület 5 részből áll:
- Főépület: 91 m2
- Szeparált, külön bejáratú, berendezett apartmanlakás : 25 m2
- Kétállásos garázs, mely szintén apartmanlakássá, vagy közösségi térré alakítható: 36 m2
- A ház alatt lévő jól szellőző, hűvös borospince : 16 m2
- Az előszobához kapcsolódó kávézóterasz: 11 m2
Ahhoz, hogy egy ilyen kőház télen is kellemesen lakható legyen, elengedhetetlen az alsó szigetelés és a padlófűtés. Ezért a teljes alapterületet 50 cm mélyen kiásásra került, a megfelelő rétegrend szerint kaviccsal lett visszatöltve és szerelőbetonnal lezárva. Erre még egy víz szigetelő réteg, a hőszigetelés illetve a padlófűtés, majd újabb betonréteg valamint a burkolatok lesznek még szükségesek. Ez a technológia megakadályozza a ház vizesedését és ezáltal a penész kialakulását is.
Minden felújítási munkafolyamatot fotókkal dokumentálva lett.
Az épület jelen állapotában a lehetőségek tárháza, hiszen számos kialakítási valamint bővítési lehetőséggel rendelkezik:
- Terasz- és tetőtér beépítési lehetőség
- két- vagy háromszobás változat, többféle belső elrendezés
- ház bővítési lehetőség: 236 m2-ig
- akár plusz két különálló lakrész is kialakítható
A fűtés háromféle rendszerrel is megoldható:
- gázfűtés (padlófűtés + radiátorok)
- hőszivattyús klímák
- kandallók (a háznak 2 kéménye is van)
A mennyezet 40 cm fújt kőzetgyapot szigetelésre van előkészítve, így a ház még napelemek telepítése nélkül is minimális rezsivel lesz fenntartható.
Érvényes gázbekötési és bővítési tervek, valamint hivatalos építésügyi és statikai szakvélemény és használatbavételi engedély is rendelkezésre állnak.
(Gáz a telken belül van)
Önálló befejezés esetén a helyi építési szokásokat jól ismerő, megbízható csapat is rendelkezésre áll a munkálatok folytatásához illetve befejezéséhez, vagy akár a kulcsrakész átadáshoz.
A csendes, nyugodt és biztonságos kisfalusi környezet kiváló használhatósággal párosul: percek alatt elérhetőek különféle éttermek és boltok, gyógyszertár, benzinkút és tömegközlekedési lehetőségek.
A KERT:
A gondozott kertet szakember tervezte, hatalmas diófái hűsítő árnyékot adnak a legforróbb nyári napokon.
A falu csendes mellékutcájában található telek a vidéki romantika nyugalmával ajándékoz meg minket.
A megszokottnál szélesebb telek hátrafelé tovább szélesedik, kiváló teret biztosítva családi és baráti összejövetelekhez, grillezésekhez, közös programokhoz. A kert végében patak folyik, utána egy kis erdős részen áthaladva megérkezünk a szőlőhegyre és a Kéktúra útvonalhoz, ahol elénk tárul a csodás Balatoni panoráma…
A minden évszakban virágzó kertet változatos cserjék, évelő virágok, termő gyümölcsfák és különféle örökzöldek díszítik.
Az ingatlan belterületi, per- teher- és igénymentes, CSOK igénybe vehető.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!Komplett, professzionális látványtervet is biztosítunk what if fotókkal, kérésre.
Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.
Tulajdonságok
Családi ház
Felújítandó
Cserépkályha
1920
12 m²
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Tagyonon
Frissítve: 18 napja
20
109 M Ft 420 849 Ft/m²
Eladó családi ház, Tagyon
Frissítve: 2 napja
20
119 M Ft 712 575 Ft/m²
Eladó családi ház, Tagyon
Frissítve: 5 napja
20
115 M Ft 871 212 Ft/m²
Eladó családi ház, Veszprém
Feltöltve: ma
14
117 M Ft 292 500 Ft/m²
Eladó családi ház, Csabrendek
Frissítve: 24 napja
20
115 M Ft 638 889 Ft/m²
Eladó családi ház, Zánka
Feltöltve: 6 hónapja
1
124 M Ft 805 195 Ft/m²
Eladó családi ház, Balatonfűzfő, Mámatető
