+17 fotó
Hirdetéskód: 8920390
Feltöltve: 3 napja
Tófalu eladó családi ház 2+1 fél szobás: 23 millió Ft
23 millió Ft
258 427 Ft/m²
89 m²
1946 m²
2+1 fél szoba
Eladó azonnal költözhető családi ház Tófaluban csendes mellékutcájában!
OTTHONOS, BARÁTSÁGOS HANGULATÚ CSALÁDI HÁZ ELADÓ TÓFALUBAN (Heves vármegye, Eger környéke)
– lakótér bővítési lehetőséggel, hangulatos udvarral és kerttel, valamint igény esetén szomszédos földterület vásárlási opcióval!
Tófaluban, egy csendes mellékutcában kínálunk eladásra egy otthonos hangulatú, jó állapotú, vegyes falazatú családi házat.
A főépület fa födémmel és ondoline tetővel, a melléképületek lemez- és cseréptetővel rendelkeznek.
A tehermentes ingatlan árammal, víz- és szennyvízhálózattal, gázzal ellátott, rövid időn belül birtokba vehető.
Irányár: 23.000.000 Ft
Az ingatlan főbb jellemzői:
Telek területe: 1946 m² – termőtalajának minősége miatt gazdálkodásra is alkalmas, igény esetén a vele határos 0,6 hektáros külterületi telek külön megvásárolható
Falazat: vegyes (túlnyomórészt vályog – szakszerűen, jellegének megfelelően felújítva + szilikát; az alap körben 80–90 cm mélyen betonozással megerősített és szigetelt)
Hasznos alapterület: 88,5 m²
Helyiségek:
2,5 szoba (18,9 m² + 6,2 m² + 23,2 m²)
Fürdőszoba (4,8 m²)
Konyha–étkező (17,2 m²)
Folyosó (8,2 m²)
Folyosó (10 m²)
Fedett terasz (28,3 m²)
Melléképületek:
Külön bejáratú helyiség (kb. 22 m²) – igény szerint tovább bővíthető lakótér vagy műhely funkcióra, nyári konyhának; víz-, szennyvíz- és áramkiállás rendelkezésre áll
Garázs / nyitott szín az épület végén
Kiváló állapotú, klímájú borospince
Fűtés:
Gázkonvektor
Búbos kemence (befejezésre vár)
Kandalló
Burkolatok és nyílászárók:
Szobák: laminált padló
Többi helyiség: kerámia padló
Külön bejáratú helyiség: betonozott
Hátsó szín/garázs és fedett terasz: betonozott
Nyílászárók: műanyagok, részben műanyag redőnnyel és reluxával
Kert és udvar:
A telek egy része elkerített, fűnyírással könnyen karbantartható
Öntözés kútról megoldható
Növényzet: diófa, fenyőfa, vilmoskörte, alma, cseresznye, barack, birs
A tágas telken további melléképületek kialakítása is lehetséges, akár egy nagyobb fedett terasz vagy szabadtéri konyha is létrehozható, amely ideális helyszín családi és baráti összejövetelekhez
Elhelyezkedés:
Budapest: kb. 100 km
Eger: kb. 20 km
Gyöngyös: kb. 25 km
A szinte egybenőtt Aldebrőn óvoda, bölcsőde, iskola, háziorvos, fogászat, gyógyszertár elérhető
A szomszédos Kápolnáról közvetlen busz- és vonatjáratok indulnak Budapestre – ideális ingázóknak is (menetidő vonattal kb. 90 perc, busszal kb. 100 perc)
A közelben több horgásztó található (Aldebrő, Verpelét, Alatka)
A nemrég átadott kerékpárút közvetlen kapcsolatot biztosít akár a Mátráig
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik:
-azonnal költözhető vidéki otthont keresnek, akár egy nagyobb telek gazdálkodási–önellátási lehetőségével
-nyaralóra vágynak a Mátra és Eger közelében, az egerszalóki és demjéni termálfürdők vonzáskörzetében, a természet közvetlen közelében
-a nyüzsgő városi élet után lelassulásra, nyugodtabb, kiegyensúlyozott mindennapokra vágynak
-home office-ban dolgoznak, és kifejezetten preferálják a csendes, nyugodt környezetet
-előnyben részesítik a természetes építőanyagokat, mint a vályog, amely nyáron hűvös, télen jól tartja a meleget, szabályozza a páratartalmat, csökkenti a penészesedés esélyét, nyugodt, csendes életteret biztosít; megfelelő szigeteléssel és karbantartással rendkívül tartós és környezetbarát megoldás
Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, állunk szíves rendelkezésére.
Igény esetén megbízható ügyvédi hátteret és ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézést biztosítunk.
Gemütliches Einfamilienhaus in Tófalu (Komitat Heves, Raum Eger) zu verkaufen
– mit Erweiterungsmöglichkeit der Wohnfläche, stimmungsvollem Hof und Garten sowie optionaler Kaufmöglichkeit eines angrenzenden Grundstücks
In Tófalu, in einer ruhigen Nebenstraße, bieten wir ein gemütliches, gepflegtes Einfamilienhaus in gutem Zustand mit Mischmauerwerk zum Verkauf an.
Das Hauptgebäude verfügt über Holzbalkendecke und Bitumenbahndach, die Nebengebäude über Blech- und Ziegeldächer.
Die lastenfreie Immobilie ist mit Strom, Wasser- und Abwassernetz sowie Gas ausgestattet und kurzfristig bezugsfertig.
Richtpreis: 23.000.000 HUF
Hauptmerkmale der Immobilie
• Grundstücksfläche: 1.946 m² – aufgrund der guten Bodenqualität auch für landwirtschaftliche Nutzung geeignet; bei Bedarf kann das angrenzende 0,6 ha große Außenbereichsgrundstück separat erworben werden
• Mauerwerk: Mischbauweise (überwiegend Lehm – fachgerecht und materialgerecht renoviert – kombiniert mit Silikat; Fundament rundum in 80–90 cm Tiefe betonverstärkt und isoliert)
• Nutzfläche: 88,5 m²
Räume
• 2,5 Zimmer (18,9 m² + 6,2 m² + 23,2 m²)
• Badezimmer (4,8 m²)
• Wohnküche mit Essbereich (17,2 m²)
• Flur (8,2 m²)
• Flur (10 m²)
• Überdachte Terrasse (28,3 m²)
Nebengebäude
• Separater Raum mit eigenem Eingang (ca. 22 m²) – erweiterbar als Wohnraum, Werkstatt oder Sommerküche; Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse vorhanden
• Garage
• Weinkeller
Falls Sie Fragen haben, stehen wir gerne auf Deutsch zur verfügung!
Tulajdonságok
Családi ház
1
Jó állapotú
Gáz (konvektor)
28 m²
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 322 4
Hitelkalkulátor
Második évtől
98 982 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 322 4
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 322 4
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Tófalun
Frissítve: 20 napja
20
22,9 M Ft 197 414 Ft/m²
Eladó családi ház, Bélapátfalva
Frissítve: 20 napja
20
24,9 M Ft 433 044 Ft/m²
Eladó családi ház, Sarud
Frissítve: 20 napja
20
23,5 M Ft 305 195 Ft/m²
Eladó családi ház, Tiszanána
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Heves megyében 23 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Feltöltve: 10 hónapja
1
25 M Ft 166 667 Ft/m²
Eladó családi ház, Nagyfüged
Frissítve: 7 hónapja
1
24 M Ft 240 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Gyöngyöstarján
Frissítve: 20 napja
13
23,9 M Ft 246 392 Ft/m²
Eladó családi ház, Gyöngyöstarján
