+17 fotó
Hirdetéskód: 8599569
Referenciaszám: 17-5469
Frissítve: ma
Üllő eladó családi ház 3 szobás: 59,9 millió Ft
59,9 millió Ft
611 224 Ft/m²
98 m²
257 m²
3 szoba
Üllő, Üllő, Hunyadi utcához közeli utca, 98 m²-es, családi ház
KIZÁRÓLAG A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!
Budapest közelében, Üllőn kínálom megvételre ezt az ingatlant, mely egy kétlakásos társasház egyik részét alkotja, de fizikailag egy önálló kertes családi ház. A társasház alapító okiratában pontosan szabályozták az egyes tulajdonosok által kizárólagosan birtokolt és használt telekhányadokat és telekhatárokat is. Az egyes részeket kerítéssel választották el egymástól, mindegyiknek önálló bejárata van az utca felől. Mindkét ingatlanrész saját közüzemi mérőórákkal rendelkezik (áram, gáz, víz). A lakások önálló címének bejegyzési folyamata jelenleg zajlik.
Az ingatlan per- és tehermentes, hitelezhető, CSOK Plusz igénybe vehető.
Családokon kívül befektetők figyelmébe is ajánlom ezt az ingatlant, mert lokációjának köszönhetően könnyen bérbe adható. Vonattal a budapesti KÖKI Terminálhoz 40 perc, a Nyugati pályaudvarhoz 60 perc alatt lehet eljutni. Gépkocsival a 4-es úton a KÖKI 20-25 perc alatt elérhető.
A 257 nm-es telekrészen elhelyezkedő, 98 nm HASZNOS alapterületű, vegyes falazatú épület az ’50-es években készült. A falakra fa födém került, a szintén fából készült nyeregtetőt égetett agyag cseréppel fedték. Jelenlegi állapotában a tetőtér nem beépíthető, de az állapota jó, sehol nem ázik be. A csapadékvíz falaktól történő elvezetése tökéletesen meg van oldva. Ennek is köszönhetően a falak a talaj felől szárazak, nem vizesednek. A tágas szobákban a térérzetet tovább fokozza a 290 cm-es belmagasság is. A kert éppen megfelelő méretű ahhoz, hogy a tulajdonos élvezhesse a kertészkedés örömeit, de ne érezze súlyos kötelezettségnek ezt a foglalatosságot.
A jelenlegi tulajdonos a 2020-as birtokba vételt követően rengeteg felújítási és korszerűsítési munkát végzett el egy többéves folyamat keretében.
Beköltözéskor került sor a legsürgősebb beavatkozásokra. A legfontosabbak:
- Új beton aljzatot, arra pedig jó minőségű linóleum borítást kaptak a következő helyiségek: konyha, éléskamra, fürdőszoba, WC, előszoba.
- A konyha melletti szobában (nappaliban) új laminált padlót fektettek az eredeti hajópadlóra. A másik két szobában maradt a hajópadló.
- Új, több ponton záródó biztonsági ajtóra cserélték a régi bejárati ajtót.
A fentieken túlmenően, a 2021-től szinte napjainkig tartó felújítási folyamat a következőkre terjedt ki:
- Vízvezeték csövek teljes, és a szennyvíz elvezető csövek falakban futó részének a cseréje.
- Az utcafront felőli ablakokat (2 db) új, műanyag tokozású, dupla üvegezésű ablakokra cserélték.
- Az utcafront felőli homlokzat 10 cm-es dryvit szigetelést kapott.
- A szomszéd felőli falra új, hálózott vakolat került.
- A teraszt új járólapokkal burkolták.
- Az esőcsatornákat a szomszéd felől kicserélték. Az ellenkező oldalhoz is rendelkezésre áll az új, de még nincs felszerelve.
- Az utca felől új, elegáns kerítést építettek.
- Három új (műanyag tokozású, dupla üvegezésű) ablakot létesítettek (középső szoba, fürdőszoba, WC).
- 2024-ben energiatakarékos KOMBI kondenzációs kazánt helyeztek üzembe (a régi FÉG kazán helyett). Ez a kazán biztosítja a kifogástalan állapotú radiátoros hőleadókkal a fűtést, és a használati meleg víz ellátást is (korábban villanybojler szolgáltatta a meleg vizet).
- Új, üvegezett ajtószárny került a közlekedő és a középső szoba közé.
- A nappaliban 2 éve működik egy GREE légkondicionáló berendezés.
Az új tulajdonosra vár az alaprajzon jelölt közlekedő és tároló szükség szerinti felújítása, valamint a többi helyiségben az elvégzett felújítási munkák nyomainak eltüntetése, a falak festése.
Gépkocsival az utcán lehet parkolni ingyenesen.
Az ingatlantól 2-400 méteres távolságra több kiskereskedelmi egység található.
Az ingatlan meghirdetett ára IRÁNYÁR.
Amennyiben a fentiek felkeltették az érdeklődését, kérem, egyeztessen velem időpontot, és tekintse meg az ingatlant. Készséggel fogadom a hívását hétvégeken is.
Tulajdonságok
Családi ház
Átlagos
Gázkazán
1950
Nem adta meg a hirdető
Nincs
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 703 4
Hitelkalkulátor
Második évtől
257 782 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 703 4
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 703 4
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Üllőn
Feltöltve: 2 éve
0
59,9 M Ft 360 843 Ft/m²
Eladó családi ház, Üllő, Vadvirág utca 39
Feltöltve: 2 éve
1
62,9 M Ft 786 250 Ft/m²
Eladó ikerház, Üllő, Vasvári Pál u. 4/A
Frissítve: ma
13
54,9 M Ft 422 308 Ft/m²
Eladó családi ház, Üllő
Frissítve: ma
13
54,9 M Ft 422 308 Ft/m²
Eladó családi ház, Üllő
Frissítve: ma
13
54,9 M Ft 422 308 Ft/m²
Eladó családi ház, Üllő
Frissítve: ma
11
54,9 M Ft 422 308 Ft/m²
Eladó családi ház, Üllő
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű