+15 fotó
Hirdetéskód: 8625296
Feltöltve: ma
Budapest XIV. kerület eladó csúsztatott zsalus lakás 1 szobás: 32,9 millió Ft
32,9 millió Ft
1 218 519 Ft/m²
27 m²
1 szoba
4. emelet
ELSŐ OTTHONNAK REMEK VÁLASZTÁS!
++ Videó elérhető a YouTube-on! ++
(Nézd meg, hogy teljes képet kapj az ingatlanról!)
Kezdő lakásnak vagy befektetésnek is kiváló választás ez a 27 m²-es, részben felújított, jó elrendezésű ingatlan.
LAKÁS:
A lakás a 4. emeleten található egy 1950-es években épült, négyemeletes társasházban, amelynek lakásai zárt lépcsőházból közelíthetők meg. A ház a Kassai térhez nagyon közel helyezkedik el, frekventált helyen, jó tömegközlekedési lehetőségekkel. Lift ugyan nincs, de a lépcsőzés sportos életmódot biztosít, és a felső szintről nyíló világos terek kárpótolni fognak.
Elosztása egyszerű és nagyszerű. Az előszobából nyílik a zuhanyzós fürdőszoba, a külön WC, és a szoba. A konyhát a szobából tudjuk megközelíteni. A kettő helyiség között ajtó található, a konyha ablakos és jól szellőztethető, így a főzés során keletkező szagok nem jutnak át a szobába.
A lakás közepes, átlagos állapotú, de a legfontosabb, költségesebb felújítások már megtörténtek: a teljes fürdőszoba, az előszoba és a WC burkolatait korszerűsítették, így ezekkel már nem kell foglalkozni – minden azonnal használható. Az ablakokat modern, műanyag, redőnnyel felszerelt nyílászárókra cserélték. Véleményem szerint a konyha minden igényt ki fog elégíteni, cseréje nem indokolt. A villamoshálózat részlegesen korszerűsített, a fűtéscsöveket és radiátorokat pedig átfestették, így a fűtés esztétikailag és műszakilag is rendben van. A lakás esztétikailag felújításra szorulhat – például a falfelületek frissítése, festés, laminált padló (opcionálisan cseréje) és szegélyének javítása, ablakzsanérok igazítása –, így saját ízlésed szerint alakíthatod ki az otthonod hangulatát.
A fűtés és a melegvíz távfűtés segítségével megoldott. A lakásban ugyan található gázóra, de jelenleg villanytűzhely működik, így a gázt nem használják. A szoba hűtő-fűtő klímával felszerelt, ami a nyári hónapokban különösen nagy előny, hiszen a legfelső szinten igazán meleg tud lenni.
KÖLTSÉGEK:
A közös költség 12.420 Ft, amely tartalmazza a lakás korlátlan víz- és csatornahasználati díját, valamint egy jelentős felújítási alapot is. A villany mérőórával felszerelt, így csak a tényleges fogyasztás után kell fizetni, a távfűtés átalánydíjas.
A lakás fenntartása kifejezetten pénztárcabarát
PARKOLÁS:
A környéken utcai parkolás biztosított, a ház körül általában könnyen találni szabad helyet. Néhány utcával kijjebb van a parkolási zóna határa.
TÁRSASHÁZ:
A ház rendezett, a közös terek tiszták, a lakóközösség barátságos, a kukát zárt helyiségben találjuk (és nem a lépcsőházban). Az épületben lift nincs. A ház jó anyagi helyzetben van, stabil működésű. A lépcsőházban lévő nyílászárókat már energetikailag korszerű, modern ablakokra cserélték.
A közeljövőben várhatóak nagyobb felújítások (pl. társasházi villanyhálózat korszerűsítése, valamint a fűtés egyedi mérése - mérőórák felhelyezésével), de ezekről konkrétum még nem született.
KÖRNYÉK:
Az Ungvár utca eleje (Kassai térhez közel) egy közepes forgalmú, jól megközelíthető útvonalon fekszik. Bár nem teljesen csendes, a forgalom nem zavaró mértékű (pláne a 4. emeleten), így a lakásban élhető, kellemes környezet várja az új tulajdonost (vagy lakót).
A környék kertvárosias hangulatú. A közelben szupermarket, kisebb boltok, pékség, gyógyszertár található, így a mindennapi bevásárlás és ügyintézés egyszerű. A Kassai téren játszótér, kutyafuttató és rengeteg zöldfelület található.
KÖZLEKEDÉS:
A tömegközlekedés kiváló: a lakástól 2–5 perc sétára több busz-, troli- és villamosmegálló is található. Gyorsan elérhető az Örs vezér tere (M2 metró, Árkád bevásárlóközpont) vagy a Bosnyák tér, Zugló egyik központi csomópontja. Például 74-es trolival egészen az Astoriáig eljuthatunk.
KINEK AJÁNLJUK?
Ez a lakás ideális választás első lakásvásárlóknak, fiatal pároknak vagy akár befektetőknek, akik könnyen kiadható, jó elhelyezkedésű ingatlant keresnek.
A lakás rugalmasan megtekinthető – hívj bátran, ha szeretnéd megnézni!
#eladó #lakás #befektetés #otthon #ingatlan #budapest #panel #ingatlanbefektetés #tégla #ingatlanvideó
Tulajdonságok
Csúsztatott zsalus lakás
4
Átlagos
Távfűtés
1975
G
30 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 957 9
Hitelkalkulátor
Második évtől
141 587 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 957 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 957 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Alsórákos városrészben
Frissítve: 2 napja
5
35,9 M Ft 1 196 667 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIV. kerület, Alsórákos
Frissítve: 2 napja
5
32,9 M Ft 1 134 483 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIV. kerület, Alsórákos
Feltöltve: 1 éve
1
34 M Ft 653 846 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIV. kerület, Herminamező
Frissítve: 2 napja
4
31,9 M Ft 1 063 333 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIV. kerület, Törökőr
Feltöltve: 1 hónapja
1
34,9 M Ft 1 203 448 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIV. kerület, Törökőr, Kerepesi út 54
Frissítve: ma
9
34,9 M Ft 1 203 448 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIV. kerület, Kerepesi út
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű