+10 fotó

Gárdony eladó cukrászda és presszó 104 m² alapterületű: 130 millió Ft

alapterület104 m²

130 M Ft

1,25 M Ft/m²

típus

Cukrászda és presszó

szintek száma

3 szint

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2026

energetikai besorolás

átlagos rezsiköltség

Leírás

Prémium üzlethelyiség (cukrászda/kávézó) eladó vagy kiadó Agárd legforgalmasabb részén! Valósítsa meg üzleti terveit a Velencei-tó egyik legdinamikusabban fejlődő részén! Cégünk, az SHS Építő Kft. saját beruházásként építi és értékesíti az exkluzív megjelenésű A-Garden Társasházat. Impozáns megjelenésű, kiváló elosztású épületünk minőségi anyagok felhasználásával, kimagasló energiahatékonyságú műszaki tartalommal készül. A 3 szintes társasházban 12 modern lakás és 4 földszinti üzlethelyiség kap helyet, a kényelmes és biztonságos parkolást pedig felszíni parkolók gondoskodnak. Eladásra vagy kiadásra kínáljuk a projekt kiemelt, sarokelhelyezkedésű, földszinti üzlethelyiségét, mely 103,8 m² nettó belső alapterülettel és egy 24,27 m²-es saját, napfényes terasszal rendelkezik. Az építkezés rohamtempóban halad, a helyiség jelenlegi fázisában már élőben is tökéletesen látszik a belső terekben rejlő hatalmas potenciál. Ideális időpont a tervezésre és a start előkészítésére! Amiért ez az ingatlan tökéletes választás vállalkozásának: Optimalizált elrendezés: A jelenlegi, engedélyezett tervek alapján az üzlethelyiség prémium cukrászdaként/kávézóként lett kialakítva, így a tágas fogyasztótér mellett a legszigorúbb hatósági (NÉBIH/ANTSZ) előírásoknak is megfelelő konyha, előkészítő, raktár, valamint személyzeti öltöző, zuhanyzó és külön vendég-mosdók találhatók benne. Maximális láthatóság: A Chernel István utca felé néző, hatalmas, földszinttől plafonig érő hőszigetelt sarok-üvegportálok gondoskodnak a tökéletes utcai jelenlétről és a természetes fényben úszó belső terekről. Saját terasz: A 24,27 m²-es napfényes terasz tavasztól őszig megduplázza a vendégteret. (Fontos: a fotókon látható ideiglenes kerítés kizárólag az építkezés ideje alatt áll, a munkálatok végeztével elbontásra kerül, így a terasz teljesen nyitottá és tágassá válik!) Garantált vendégforgalom: Az ingatlan az Agárdi Napsugár Strand közvetlen szomszédságában található, karnyújtásnyira a part menti sétánytól, a helyi üzletektől és a vasútállomástól. Kényelmes parkolás: A projekt területén saját parkolóhely vásárolható az üzlethez, a vendégek számára pedig közvetlenül az épület mellett tágas, fizetős parkolási lehetőség áll rendelkezésre. Az ingatlan adottságai miatt leginkább csúcsminőségű cukrászdának, specialty kávézónak, pékségnek vagy delikátesz üzletnek ideális, de a belső elrendezés és gépészet igény szerint még teljesen a saját üzleti profiljára (pl. magánrendelő, exkluzív iroda vagy bemutatóterem) szabható. Pénzügyi kondíciók: Eladási ár (kulcsrakész állapotban): 130 000 000 Ft + ÁFA Bérleti díj konstrukció: 380 000 Ft + ÁFA / hó Megjegyzés: A belső fotókon látható zöld hálós kerítés csak az építkezés biztonsága miatt van fent, az átadáskor elbontásra kerül. Bővebb információkért, az alaprajzokért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen minket bizalommal a megadott elérhetőségek egyikén, vagy látogasson el az SHS Lakópark hivatalos honlapjára! Bővebb információkért és további eladó lakásainkért keressen minket a megadott elérhetőségeink egyikén, illetve látogasson el az SHS Lakópark honlapjára, ahol saját beruházásainkról és aktuális fejlesztéseinkről részletes tájékoztatást talál.

Hirdetéskód:8934872

Referenciaszám:A-Garden

Frissítve:15 napja