+6 fotó
Hirdetéskód: 8934872
Referenciaszám: A-Garden
Frissítve: 1 hónapja
Gárdony eladó cukrászda és presszó 104 m² alapterületű: 130 millió Ft
130 millió Ft
1,25 millió Ft/m²
104 m²
Leírás
Prémium üzlethelyiség (cukrászda/kávézó) eladó vagy kiadó Agárd legforgalmasabb részén!
Valósítsa meg üzleti terveit a Velencei-tó egyik legdinamikusabban fejlődő részén!
Cégünk, az SHS Építő Kft. saját beruházásként építi és értékesíti az exkluzív megjelenésű A-Garden Társasházat. Impozáns megjelenésű, kiváló elosztású épületünk minőségi anyagok felhasználásával, kimagasló energiahatékonyságú műszaki tartalommal készül. A 3 szintes társasházban 12 modern lakás és 4 földszinti üzlethelyiség kap helyet, a kényelmes és biztonságos parkolást pedig felszíni parkolók gondoskodnak.
Eladásra vagy kiadásra kínáljuk a projekt kiemelt, sarokelhelyezkedésű, földszinti üzlethelyiségét, mely 103,8 m² nettó belső alapterülettel és egy 24,27 m²-es saját, napfényes terasszal rendelkezik.
Az építkezés rohamtempóban halad, a helyiség jelenlegi fázisában már élőben is tökéletesen látszik a belső terekben rejlő hatalmas potenciál. Ideális időpont a tervezésre és a start előkészítésére!
Amiért ez az ingatlan tökéletes választás vállalkozásának:
Optimalizált elrendezés: A jelenlegi, engedélyezett tervek alapján az üzlethelyiség prémium cukrászdaként/kávézóként lett kialakítva, így a tágas fogyasztótér mellett a legszigorúbb hatósági (NÉBIH/ANTSZ) előírásoknak is megfelelő konyha, előkészítő, raktár, valamint személyzeti öltöző, zuhanyzó és külön vendég-mosdók találhatók benne.
Maximális láthatóság: A Chernel István utca felé néző, hatalmas, földszinttől plafonig érő hőszigetelt sarok-üvegportálok gondoskodnak a tökéletes utcai jelenlétről és a természetes fényben úszó belső terekről.
Saját terasz: A 24,27 m²-es napfényes terasz tavasztól őszig megduplázza a vendégteret. (Fontos: a fotókon látható ideiglenes kerítés kizárólag az építkezés ideje alatt áll, a munkálatok végeztével elbontásra kerül, így a terasz teljesen nyitottá és tágassá válik!)
Garantált vendégforgalom: Az ingatlan az Agárdi Napsugár Strand közvetlen szomszédságában található, karnyújtásnyira a part menti sétánytól, a helyi üzletektől és a vasútállomástól.
Kényelmes parkolás: A projekt területén saját parkolóhely vásárolható az üzlethez, a vendégek számára pedig közvetlenül az épület mellett tágas, fizetős parkolási lehetőség áll rendelkezésre.
Az ingatlan adottságai miatt leginkább csúcsminőségű cukrászdának, specialty kávézónak, pékségnek vagy delikátesz üzletnek ideális, de a belső elrendezés és gépészet igény szerint még teljesen a saját üzleti profiljára (pl. magánrendelő, exkluzív iroda vagy bemutatóterem) szabható.
Pénzügyi kondíciók:
Eladási ár (kulcsrakész állapotban): 130 000 000 Ft + ÁFA
Bérleti díj konstrukció: 410 000 Ft + ÁFA / hó
Megjegyzés: A belső fotókon látható zöld hálós kerítés csak az építkezés biztonsága miatt van fent, az átadáskor elbontásra kerül.
Bővebb információkért, az alaprajzokért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen minket bizalommal a megadott elérhetőségek egyikén, vagy látogasson el az SHS Lakópark hivatalos honlapjára!
Tulajdonságok
Cukrászda és presszó
3
Új építésű
Hőszivattyú
2026
B
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 211 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 211 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 211 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Gárdonyban
Frissítve: 1 hónapja
14
130 millió Ft 1,02 millió Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Gárdony
Frissítve: 1 hónapja
19
120 millió Ft 600 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Mezőfalva
Frissítve: 1 hónapja
20
120 millió Ft 105,7 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Seregélyes
Frissítve: 1 hónapja
20
129 millió Ft 483,2 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Enying, Nincs utca
Frissítve: 1 hónapja
20
120 millió Ft 105,7 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Seregélyes
Frissítve: 1 hónapja
10
126 millió Ft 900 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Enying
