+15 fotó
Hirdetéskód: 8862009
Referenciaszám: UZ019365
Feltöltve: 4 napja
Budapest XIV. kerület eladó egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan 250 m² alapterületű: 480 millió Ft
480 millió Ft
1 920 000 Ft/m²
250 m²
250 nm-es 8 helyiséges multifunkciós ingatlan Panorámával a Városligetre és két 23 nm-es nagy terasszal, garázsokkal együtt eladó
Hermina Residence Offices & Studios - Budapest – Városliget District | Premium Multi-Purpose Investment Property
Property Overview - Ingatlan bemutató
A Városliget közvetlen szomszédságában, a Hermina út egyik legszebb szakaszán eladó két egymás melletti, jelenleg összenyitott, prémium minőségű ingatlan, melyek együtt egy 250 m²-es, modern, világos és inspiráló teret alkotnak.
A két 23 m²-es terasz a zöld környezetre néz, egyedülálló nyugalmat biztosítva a város szívében.
Az ingatlanokhoz 2 teremgarázs-beálló és 2 tárolóhelyiség tartozik (összenyitva kb. 12 m²).
A belső terek igényesen kialakítottak, azonnal használatra készek, prémium anyagokkal és korszerű infrastruktúrával.
Location - Helyszín
A Hermina út Budapest egyik legkeresettebb, zöldövezeti utcája, pár lépésre a Városligettől és az Andrássy úttól.
A környék csendes, elegáns és biztonságos, mégis kiváló közlekedéssel és infrastrukturális ellátottsággal rendelkezik.
Közelben:
Városliget, Szépművészeti Múzeum, Hősök tere
Andrássy út, Oktogon, belváros 10 percen belül
Számos parkoló, közlekedési csomópont, kávézó és étterem
Current Utilization - Jelenlegi hasznosítás
Az ingatlan jelenleg bejáratott bérbeadási koncepcióként működik (Meetplace – meetplace.hu),
ahol több, eltérő méretű, hangulatos terem szolgál különféle tevékenységeket:
- pszichoterápiás és mentálhigiénés rendelések
- jóga- és mozgásterápiák
- workshopok, tréningek, előadások
- kisebb üzleti rendezvények és közösségi programok
Az egyik egység 4★ minősítésű „egyéb szálláshely” engedéllyel rendelkezik, amely 2028. április 13-ig érvényes, így az ingatlan rövid távú szálláshelyként is azonnal működtethető (Airbnb, boutique apartman, corporate rental).
Key Property Data - Paraméterek
Hermina út, Városliget szomszédságában, Budapest, XIV. kerület
Összes alapterület
igényes, jól bejáratott irodaház, 0-24 h portaszolgálattal és kamera rendszerrel
teljesen akadálymentes megközelíthetőség
mérete: kb. 250 m²
Teraszok: 2 × 23 m²
Garázsbeállók: 2 db (teremgarázs)
Tárolók: 2 db (összenyitva, kb. 12 m²)
Állapot: kitűnő, modern, azonnal használható
Tulajdonosi forma: céges, Kft.
Irányár: nettó 480 000 000 Ft
Investment Highlights
- Kivételes lokáció – zöld, mégis központi környezet a Városliget mellett
- Bejáratott működési modell (aktív bérleti koncepció – Meetplace)
- Prémium állapot, modern infrastruktúra, friss műszaki felülvizsgálat
- Rugalmas, sokfunkciós térszerkezet
- Kiváló hozamlehetőség rövid és hosszú távon
- Jogilag tiszta, Kft. tulajdon – gyors és biztonságos tranzakció
Potential Uses
A tágas, világos terek és a kiváló lokáció sokféle felhasználási lehetőséget kínálnak:
Üzleti / Irodai funkciók:
Prémium iroda vagy székhely
Magánklinika, egészségügyi központ, rendelő
Ügyvédi vagy tanácsadó iroda
Coworking tér, startup hub
Kreatív stúdió, produkciós iroda
Oktatási / Közösségi funkciók:
Oktatási központ, tréninghelyszín
Coaching, pszichológiai vagy fejlesztő központ
Művészeti iskola, galéria, alkotóműhely
Konferenciaterem vagy kulturális rendezvényhelyszín
Hospitality / Wellness célú hasznosítás:
Boutique apartman vagy vállalati vendéglakás
Rövid távú szálláshely (Airbnb, corporate rental)
Jóga- és meditációs központ, terápiás helyszín
Wellness, spa vagy beauty szalon
Befektetési szempontból:
Stabil, hozamtermelő prémium ingatlan
Portfólióbővítési lehetőség
Részleges vagy teljes üzemeltetés átvehető
Jelentős értéknövekedési potenciál a Városliget-projekt környezetében
Rövid:
Prémium iroda/lakás a Városliget mellett – sokoldalú befektetési lehetőség
A Városliget közvetlen közelében, a Hermina úton eladó két, jelenleg egybenyitott, összesen 250 m²-es prémium minőségű ingatlan, 2 teremgarázs-beállóval és 2 tárolóval.
A tágas, világos terekhez plusz két 23 m²-es terasz is tartozik, amelyek megnövelik az életteret és a megújult Városligetre - zöld környezetre - néznek.
Az ingatlan kiváló állapotú, modern infrastruktúrával és friss Érintésvédelmi felülvizsgálattal rendelkezik.
Jelenleg bejáratott bérbeadási koncepcióként működik.
Az egyik egység 4★ minősítésű szálláshely-engedéllyel is rendelkezik (érv.: 2028. április 13-ig), így akár rövid távú kiadásra is azonnal alkalmas.
További hasznosítási lehetőségek: Prémium iroda, rendelő, egészségügyi központ
Oktatási, tréning- vagy rendezvényhelyszín
Boutique apartman, rövid távú szálláshely
Kreatív vagy wellness központ
Irányár: nettó 480 millió Ft Tulajdonosi forma: Kft.
Elhelyezkedés: Hermina út – Városliget mellett, csendes, zöld, mégis központi környezet
Részletek miatt hívjon!
Tulajdonságok
Egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan
Házközponti fűtés egyedi méréssel
2006
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Herminamező városrészben
Frissítve: 28 napja
4
499 M Ft 625 313 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XIV. kerület, Alsórákos
Frissítve: 4 napja
8
505,04 M Ft 1 399 003 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XIV. kerület
Frissítve: 7 napja
20
495 M Ft 430 061 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XIV. kerület
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Budapesten 480 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: ma
15
495 M Ft 1 135 321 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XIV. kerület, Alsórákos
Frissítve: 6 napja
14
505,04 M Ft 1 272 334 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XIV. kerület, Zugló
Frissítve: ma
20
519,99 M Ft 229 576 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XVI. kerület
